[摘要] 从房管局备案数据看，本月广安区供应量共1071套，供应面积10.80万㎡，环比上涨36.35%，同比下降46.16%。从网签数据看，本月新房成交1953套，环比下降16.47%，同比上涨65.65%。
三、商品房市场
本年楼市整体成交量上涨 预估春节前大量房源面市
近13月商品房供销分析
从房管局备案数据看，本月广安区供应量共1071套，供应面积10.80万㎡，环比上涨36.35%，同比下降46.16%。从网签数据看，本月新房成交1953套，环比下降16.47%，同比上涨65.65%。
先说新房供应情况，虽从备案数据看市场供应量相对去年较少，但目前各新楼盘大量涌入广安市场，各开发商都想抓住春节旺季，据估计，春节来临前，广安市场房源供应量应不在少数。再说新房实际成交情况，本月实际成交量与网签量相对应，虽相较上月各楼盘整体成交量有小幅下降，但本年广安市新房整体成交量大幅度上涨。最后说新房成交价格，因成交物业类型不同，导致网签价格有所差异，但据房天下了解，本月各大热盘价格均有所上涨，如锦绣山河高层从实际成交均价4300元/㎡一跃升至均价4500元/㎡。
NO.2 11月广安市区商品房供销及各区县网签量对比分析
11月广安区新房网签量不再“一家独大”，本月广安区虽仍居于广安市成交占比，但从占比上广安区从之前的62%左右急剧下跌至44%。岳池县本月因天羿荣耀城30天1078套商业的火爆销量让岳池本月销量急剧增长。
10月广安市区新供应1022套住宅，49套商业。对锦绣山河和东阳国际帛楠城两个项目来说，因其所在各自片区位置的特殊性、成交均价也相差不大，因此对客户都有较大的吸引力。目前两个项目同时拿预售证，预示着两个热点项目将会同时面向购房者开盘，这对于市场来说是一个不小的冲击。
据房天下了解，继锦绣山河·悦城组团、富盈·加州阳光最后批次公寓、华冠城、东阳国际帛楠城、中诚·山水印象7#楼产品相继面市后，ICEC三期二批次住宅在本月也已盛大开盘。预计春节前，帝谷公园城三期、未来城二期住宅、承平盛世四期产品也会相继面市。
NO.3 广安区各区域主要楼盘供销存分析
根据房管局备案数据，和往常一样，东南片区、枣山片区去化面积在各片区中所占比例依然，是目前广安市购房需求的片区。但其库存量相对其较大的市场需求量来说并不多，出清周期相较于其余片区也较短。而从枣山商业网签数据看，枣山的商业需求量并不高，但其市场存量却相对较大。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年11月，城南区域主要在售楼盘总可售套数为3979套，已售2340套，去化率58.81%。据在售楼盘统计，本月除金瑞国际外，明发国际广场一期、华珂山水城、西溪金港湾本月网签量都有所下降。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年11月，东南片区主要在售楼盘总可售套数为10077套，已售7631套，去化率75.73%。本月锦绣山河与环宇·林肯广场部分楼栋已拿预售证，网签数量有明显上涨。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年11月，高新区主要商住楼盘总可售套数为23184套，已售16626套，去化率71.71%。另高新区主要纯商业楼盘总可售套数为7644套，已售3420套，去化率44.74%。本月广安未来城网签量环比激涨。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年11月，协兴园区主要在售楼盘总可售套数为3792套，已售2500套，去化率65.93%。本月富盈·加州阳光二期i公寓集中网签，网签量环比激涨。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年11月，城北区域主要在售楼盘总可售套数为5231套，已售4118套，去化率78.99%。本月城北区域除农合世家农贸市场商业网签量上涨外，其余主要在售楼盘网签量都呈下降趋势。
据广安房天下数据监控中心统计，截止2017年11月，前锋区域主要在售楼盘总可售套数为6319套，已售2876套，去化率45.51%。
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