[摘要] 小高层是指层数为8层-11层的住宅,介于多层和高层住宅之间.小高层不仅房型好、得房率高,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,受到购房者的喜爱。
小高层是指层数为8层-11层的住宅,介于多层和高层住宅之间.小高层不仅房型好、得房率高,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,受到购房者的喜爱。
什么是小高层?
小高层是一种约定俗成的说法,通常人们把1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
所谓小高层住宅,是指层数为8-11层的住宅,平面布局类似于多层,有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念,之所以不把7层算在里面,是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;如果要把范围扩大到8层-18层,就相当于把二类高层住宅也加到里面,可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
小高层住宅的特点
一般而言,小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:
(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
(3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
小高层住宅虽然是高层住宅,但是因为层数较低,很好的避免了高层住宅户数多,居住密度大,户与户之间相互干扰的不利之处。,因此受到越来越多购房者的喜爱。如果你打算在广安买房,刚好也喜欢小高层,不妨可以看看以下拥有小高层产品的部分广安楼盘。
紫云台400-890-0000 转 829729
交流群:456675807
推荐理由:紫云台2期是凸凹地产全面升级之作,旨在打造广安首席高端品质洋房标准,成为城市精英置业的不二之选。
物业地址:广安广安区协兴广安市R26;市民广场斜对岸R26;西溪河畔
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效果图
紫云台基本信息 | |||||
单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广安区协兴 |
户型 | 四居室(149.92㎡)四居室(129.61㎡)三居室(114.57㎡) | 收房时间 | 2018-01-31 | 开盘时间 | 2017-05-28 |
项目简介:紫云台项目择址广安西溪河畔,市民广场斜对岸,5A级风景区内,。整个项目总占地约208亩,总建筑面积约42万方,分三期开发,是目前广安高端的品质洋房社区之一。
紫云台2期全面升级,重新定义了广安改善住区的新标准。 设计标准升级:一梯两户纯板式结构的通透户型,3.2米的空阔层高,更多房间开窗面向景观。2期6/9层的高端洋房纯粹配置,让楼层更低一些,景观面更大、私密性更佳。 环境标准升级:紫云台2期为法式叠景园林,超低2.0容积率与40%绿地率,100米阔尺楼间距,全域中庭移步异景。低容积、高绿化、低楼层、大间距,配合紫云台3重19席园林规划,让2期成为真正在园林中生长的洋房。
服务标准升级:特聘国家一级资质蜀信物业服务。20年的高端物业服务经验,超1500万㎡的服务领域,成熟的一线城市物业水平移植到广安,礼献更高品质生活。
教育标准升级:3500㎡旗舰级专属幼儿园,庞大规模、多语教育模式、完备教学设施,刷新广安幼教新标准。北大培文、川师妇幼、成都三幼等候选学校,保障了雄厚的师资力量。
商业标准升级:紫云台2期将以巴黎左岸为蓝本,打造广安首例情景式商业步行街。区别于一般社区底商,情景商业在设计上将商业氛围私家化,让业主在店中消费时也可体验在家才有的温馨自在。
样板标准升级:紫云台2期推出纯法式园林样板区,集休闲、赏景、游玩、运动为一体,将生活融入生态之中。法式、爱马仕风格的双奢样板间,优雅和奢华的气息,更让人能直接体验纯正洋房居家。
紫云台2期是凸凹地产全面升级之作,旨在打造广安首席高端品质洋房标准,成为城市精英置业的不二之选。
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户型图
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