[摘要] 对于不少购房者来讲,在购房时采取公积金贷款是一个重要的渠道,但大多数购房者对广安市公积金政策并不了解,也不知道如何提取,需要些什么要的手续,本文房天下将全面解读广安市住房公积金相关疑问。
(二)广安市二手房住房公积金贷款
(1)温馨提示
二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,二手房贷款金额以契税发票交易价值为准。
(2)办理地点
RDER-: windowtext 1pt;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 54.6pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="73"> 市(州) | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 63.75pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="85"> 机构名称 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 64.15pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="86"> 办公时间 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 56.2pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="75"> 地址 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 51.1pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="68"> 联系人 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 64.7pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="86"> 联系电话 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 66.3pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="88"> 监督电话 |
RDER-: windowtext 1pt;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 54.6pt;BACKGROUND: white;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" valign="bottom" width="73"> 广安 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 63.75pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="85"> 广安市住房公积金管理中心 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 64.15pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="86"> 广安市市政府大楼7楼 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 56.2pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="75"> 广安市广安区金安大道2号 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 51.1pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="68"> 王海舟 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 64.7pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="86"> 0826-2357077 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 13.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 66.3pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt" width="88"> 0826-2348908 |
(3)贷款条件
RDER-: windowtext 1pt solid;HEIGHT: 9.05pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 60.25pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt" width="80"> 市(州) | RDER-: windowtext 1pt solid;HEIGHT: 9.05pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 389.8pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt" width="520"> 条件要求 |
RDER-: windowtext 1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 60.25pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" valign="bottom" width="80"> 广安 | RDER--STYLE: none;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 389.8pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="520"> 一、借款职工按规定正常足额缴存住房公积金、且在申请贷款时已连续缴存一年以上;住房公积金帐户封存的缴存人,须帐户启封并重新按时足额缴存满一年以上。 二、借款职工及其配偶均未负有住房公积金贷款债务。 三、借款职工须在签订网签购房合同之日起一年内申请住房公积金贷款;且首期付款金额不低于所购住房价值的30%; 四、所购买住房应属广安市辖区内(包括区市县)楼盘项目。 五、公积金中心规定的其他条件。 二手房须同时具备以下条件: 一、借款职工须在买卖双方签订房地产买卖契约之日起一年内申请住房公积金贷款。 二、所购二手房还未过户,房产证及土地证房主仍为出售方。
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(4)所需材料
RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 444.7pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt" width="593"> 材料名称 |
RDER-: windowtext 1pt;HEIGHT: 10.8pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 444.7pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="593"> 卖方: 1、原房主房产证和土地证原件并复印2份; 2、原房主及配偶身份证、户口薄、结婚证原件并复印2份; 3、原房主及配偶需到场,并当面写收据(如原房主夫妻双方或一方无法到场,需到公证处办理委托他人办理房屋出售以及住房公积金贷款相关手续)。 买方: 1、买方及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明原件并复印2份; 2、买卖房地产契约原件2份; 3、完税凭证原件并复印2份;
4、过户后的房产证和土地证原件并复印2份; 5、买方夫妻双方需到场(如夫妻双方或一方无法到场,需到公证处办理委托他人办理住房公积金贷款相关手续)。 |
(5)贷款额度
50万(不超过所购房屋总价的80%)。
(7)贷款利率
住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%,5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。
(8)贷款年限
1-20年(且不超过职工法定退休年龄)。
(9)办理流程
1、向中心咨询贷款条件,符合贷款条件,发放《贷款申请表》。
2、买卖双方到税务部门缴纳契税。
3、买卖双方到房管部门办理产权过户。
4、提供相关资料,完善《贷款申请表》内容,递交《贷款申请表》至中心。
5、经中心初审、面谈通过后,正式受理贷款申请。
6、中心复审、审批通过后,移交《贷款申请表》至委托银行。
7、借款职工与受托银行签订《个人住房担保借款合同》,并办理他项权证。
8、由委托银行正式发放贷款。
(10)公积金查询
1、通过广安市住房公积金网上查询系统查询(网址://www.gagjj.cn/); 2、通过建设银行和工商银行ATM自助端查询;3、通过语音电话12329查询;4、通过广安市住房公积金管理中心及各区市县管理部查询。
二、其他相关服务
(一)提前还贷
1.温馨提示
借款人还款满一年后可以申请提前偿还全部贷款或部分偿还贷款。
2.办理地点
办理提前还贷的地点在贷款银行。
3.所需材料
RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 196.8pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt" width="262"> 材料名称 | RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 240.95pt;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt" width="321"> 具体要求 |
RDER-: windowtext 1pt;HEIGHT: 10.8pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 196.8pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="262"> 提前还贷申请书 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 10.8pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 240.95pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="321"> 查验原件及1份复印件。 |
RDER-: windowtext 1pt;HEIGHT: 10.8pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 196.8pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="262"> 借款人身份证 | RDER--STYLE: none;HEIGHT: 10.8pt;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 240.95pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT-STYLE: none;PADDING-RIGHT: 5.4pt;mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-alt: solid windowtext .5pt;mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width="321"> 查验原件及1份复印件。 |
4.办理流程图
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