[摘要] 广安楼市月报(2017)3月_成交量价齐跌，商品房土地：土地供应放量，需求仍在低位徘徊，共有7宗商住类用地成交，总成交土地面积37.6万方。商品房供需：本月新增预售个数3个，批准供应面积60729㎡，环比下跌8.58%；本月商品房共计成交1574套，较上月环比下跌36.7%，但较去年同期同比上涨8.33%，总成交面积约16万㎡。
3月，广安楼市呈现量价齐跌的现象，新建商品住宅成交均价连续下跌5个月，跌至4052元/㎡。据近几个月的成交走势来看，目前，广安楼市回归到理性状态，但市场活力依然十分乐观。据市场情况来看，高新区(枣山园区)新房成交均价较年前上涨100-200元/㎡;协兴园区作为高端居住版块，目前在售楼盘均价已接近5000元/㎡;城北、城南两大主城区在售新建楼盘较少，房价一直占居高位;东南片区作为目前关注度的版块，其房价均价一直在4000元/㎡左右，其亲民的价格和完善的配套，丰富的教育资源让其成为刚需购房者的;官盛大桥、清溪口大桥、奎阁三甲医院的建成，众多房企的入驻将为东南片区的发展注入新的活力;而广安市政府在官盛新区将再建一座滨江新城，同时规划了大批项目，这无疑会让连接城南与官盛的东南新区再次“火”起来。
广安楼市总体而言，主城区各区域成交量相对不平衡，且成交价格一致走低，“以价换量”现象屡见不鲜。高新区（枣山片区）相较于东南片区，虽有着更为优越的发展潜力，但东南片区因其相对醇熟的配套以及较为优越的居住环境，还是成为置业购房的热点区域。故而两者依旧是广安楼市刚需置业竞争的主力军。协兴园区随着生态旅游建设的快速推进，高端居住楼盘相继亮相，也越来越受到市场改善型置业者关注，未来协兴园区或将成为广安高端居住版块。
2017年3月广安楼市回归正常，限购政策出台，虽大多数城市受影响，但广安尚未被波及，网签均价在合理范围内波动。不过随着金三银四的到来，随着各大开发商发力，购房者也逐渐活跃不再观望，4月份网签预计将会延续上涨态势，广安楼市能否为我们带来更多惊喜，房天下与您一同拭目以待。
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