[摘要] 近日，全国多地楼市迎来“火爆”行情。连夜购房、开盘售罄、交易中心人满为患等场景在北上广深等城市接连发生。不过全国房地产市场总体的库存压力仍在，各地为加快楼市“去库存”步伐，纷纷出台新政。
冀、吉、豫、川、闽等地提户籍改革，鼓励农民进城买房；内蒙古等地从严控制开发土地供应
近日，多地楼市迎来“火爆”行情。连夜购房、开盘售罄、交易中心人满为患等场景在北上广深等城市接连发生。不过房地产市场总体的库存压力仍在，各地为加快楼市“去库存”步伐，纷纷出台新政。
楼市去库存压力仍大
虽然不少城市楼市火爆，但是范围内楼市库存压力颇大，各地不断出台新的楼市刺激政策。
2016年3月1日，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（下称《意见》）。在《意见》中，引人瞩目的一条是支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生“零首付”购房的政策。
不过3月1日晚间，沈阳市委宣传部通过官方微博称，市政府有关部门表示“‘政策’还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件”。
虽然大学生购房“零首付”政策昙花一现，不过还是引起众多网友兴趣。该政策称，对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，高贷款额度为单方60万元、双方80万元。
家住沈阳市和平区的王先生对新京报记者表示：“大学生零首付买房，确实能缓解很多家庭眼前的压力，但是如果将来房价下降，恐怕这个损失年轻人难以承担。”
沈阳相关政策还包括：降低二手住房交易税费，二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。
有机构数据显示，截至2015年11月底，沈阳市商品住宅市场存量2948.76万平方米，消化周期长达两年。
国家统计局1月19日发布的房地产开发和销售情况数据显示，2015年底商品房待售面积为7.1亿平方米，较2014年末的6.2亿平方米增加近一亿平方米。其中住宅待售面积4.5亿平方米，占比约63.97%。
一面是楼市的如火如荼，一面是去库存压力高企。有分析人士指出，这种现象是由于各城市库存压力不同造成的，各地楼市分化情况加重。
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