[摘要] 为了帮助各界人士看懂楼市现状，同时也为了促进广安房地产行业良性健康发展，广安房天下于2015年12月14日至2016年1月10日发起了《广安市居民购房需求有奖网络问卷调查》，得到了广安广大购房者的积极响应，截至活动结束，共收集到有效问卷10364份，通过对调查结果的仔细分析和反复研究，我们得出了以下结论。
商业地产投资：广安购房者变得更加理性
2015年大量商业项目入市销售，广安商铺销售额创下历史新高。那么，广安购房者对商业地产的看法如何呢？从调查中我们发现，81.52%的购房者对广安商业地产抱负面评价，认为广安商业地产入市量太大，缺乏消费力支撑，超出了市场承载力。尽管如此，在是否愿意购买商用物业的选择上，仍有74.7%的购房者愿意购买商用物业。
为何会出现这种反差呢？笔者认为，主要原因在于广安作为四线城市，投资渠道较为狭窄，虽然目前市场存在产品过剩的预期，但购房者找不到更好的投资替代品。另外一方面，随着广安城市发展速度的加快，尤其是副中心、副商圈建设的蓬勃兴起，很多人都渴望分享城市升级的红利，因此商业地产就成为直接简单的投资方式。这一点从“您是出于什么考虑而购买商用物业”一题中也可以看出端倪，出于“投资”目的人数占比高达50.77%，而用于自己“经营或使用需要”的仅占29.09%。
不过，从近两年购房者购买商用物业的目的变化情况来看，用于“投资”的人数占比已经出现了下滑，由去年的55%降至今年的50%，而用于“自己经营”的人数占比出现了上涨，从2014年的19%提升至今年的29.09%。这种变化说明广安购房者对于商业地产的投资越来越理性，这也将更加考验商业地产开发者的操盘能力。
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