[摘要] 昨日,住建部、财政部、人民银行联合发布全国住房公积金2014年年度报告,这也是全国住房公积金运营情况首次披露。
根据报告,2014年共发放个人住房贷款222.51万笔、6593.02亿元,分别比上年减少13.14%、14.18%;全年收回个人住房贷款2786.90亿元,比上年增长12.16%;全年个人住房贷款新增余额3806.12亿元,市场占有率为19.22%。
截至2014年末,累计发放个人住房贷款2185.85万笔、42245.30亿元。年末个人住房贷款余额25521.94亿元,个人住房贷款率68.89%,比上年末增加0.33个百分点。从看,住房贷款率高的是江苏,达到91.33%,低的为山西,为23.9%。
此外,2014年,共发放住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目贷款143.21亿元。
【一句话点评】68.89%的公积金用于发放住房贷款、公积金住房贷款市场占有率接近20%——公积金对住房消费的支持力度不言而喻。不过从31个省份看,分化很严重,各地公积金政策和使用不均衡,亟待在下一步改革中攻坚。
去年增值增长26.09%
报告显示,2014年住房公积金业务收入1496.73亿元,其中委托存款利息收入404.96亿元,委托贷款利息收入1081.92亿元,国债利息收入6.08亿元,其他收入3.77亿元。
全年业务支出819.71亿元,其中支付缴存职工利息751.84亿元,归集手续费20.03亿元,委托贷款手续费42.98亿元,其他支出4.86亿元。
此外,住房公积金业务收入扣除业务支出后的增值去年达到677.06亿元,比上年增长26.09%。
【一句话点评】公积金就是职工的“私房钱”,保值增值事关职工利益。公开增值情况,有助于更好地接受职工和社会监督,同时倒逼决策部门进一步完善政策,保障职工公积金收入,包括不提取公积金的职工有合理,并将增值用途阳光化。
千分之0.12贷款率印证低风险
相对于商业住房贷款,公积金贷款的风险明显更低。报告显示,截至2014年末,个人住房公积金贷款额共3.16亿元,率仅千分之0.12。全年使用个人住房贷款风险准备金核销呆坏账0.01亿元。
不过,报告也列举了一些历史遗留风险资产,如在项目贷款、购买国债中形成的未能收回和一些地方政府挤占、挪用未归还的住房公积金本金及利息等。截至2015年5月31日,住房公积金历史遗留风险资产总额为4.35亿元。
【一句话点评】敢于公开资金风险,凸显此次公开力度之实。应予点赞的是详细公布存在历史遗留风险资产的省份清单及各省涉及资金,风险隐患多的省份无所遁形。希望这些省份尽快解决历史欠账,确保公积金安全运行,维护职工权益。
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