[摘要] 11月广安楼市月报：中心城区商品房成交730套，住宅成交量不足500套
12月已至，小伙伴们顺利上车了吗?
还剩下最后一个月，2021年即将正式宣告结束。回首今年广安楼市，自6月以来，广安楼市持续降温，无论是房价还是网签量都呈下降趋势，在经历了银十的些许温暖后，11月广安楼市的成交量来到了全年点730套，而住宅成交量不足500套。来，一起看看11月广安楼市的行情如何。
商品房市场
11月，广安中心城区(含前锋区)新房网签量为730套，环比下降33.03%; 住宅网签量为494套，环比下降35.59%;房价方面，11月广安中心城区(含前锋区)住宅网签均价为4934元/㎡，与去年同期下降近250元/㎡。
各区域供应情况：
11月，截止发稿前据广安市房地产交易平台已公布的数据显示，广安主城区有3个楼盘获得预售证，获批面积共55695.14㎡，共计769套。
从各区域获批预售详情来看：
枣山园区：东阳国际金楠城
东阳国际金楠城4900元/平方米4.06分枣山新区广高路与桂花路交汇处400-176-0760 转 60869213幢取得预售证，共计13839.340㎡，136套，均为住宅房源。
东南片区：明发广场二期3幢取得预售，共478套，预售面积26870.12㎡，其中19套为商业，其余房源均为公寓。
官盛新区：浅水半岛3幢、12幢、6幢取得预售许可证，共计14985.68㎡，155套，均为住宅房源。
1-11月，据不完全统计，广安中心城区新房供应约1.49万套，总供应面积约137.71万㎡。
各区域成交情况：
从住宅网签每日统计数据来看，11月成交量的是广安区，成交302套;从各区域网签均价来看，的亦是广安区，成交均价5126.05元/㎡。
广安区住宅网签302套，网签面积32253.31㎡，网签均价5126.05元/㎡，成交金额约1.65亿元;
经开区住宅网签32套，网签面积3167.72㎡，网签均价4803.70元/㎡，成交金额约0.15亿元;
枣山园区住宅网签76套，网签面积8784.28㎡，网签均价4818.34元/㎡，成交金额约0.42亿元;
协兴园区住宅网签59套，网签面积5959.35㎡，网签均价4931.75元/㎡，成交金额约0.29亿元;
前锋区住宅网签30套，网签面积3352.81㎡，网签均价3478.16元/㎡，成交金额约0.12亿元。
11月网签量位于榜首的是中广·悦府
中广·悦府5000元/平方米3.99分广安区东南片区滨江路和通江2路交汇处(官盛渠江大桥南桥头)400-176-0760 转 859503，成交量为73套，帝谷·公园城
帝谷·公园城5000元/平方米3.90分枣山物流商贸园区（广武路与物流大道交汇处）400-176-0760 转 803530三期、广安吾悦广场一期分别以成交量67套和66套跻身前三。(御江华庭
御江华庭待定3.71分城南思源广场图书馆对面0826-8889988一期预计明年1月交付)
土地市场：
土地供应：
11月，据广安公共资源交易网已公布的数据，广安市本级土地市场共供应二类居住用地5宗地，共计706.23亩。
土地成交：
11月16日上午，位于前锋区六角丘安置房北侧、大佛路西侧的前锋区QF2020—2号地块在广安市公共资源交易中心3楼交易厅举行拍卖。
该地块总面积28650平方米(42.98亩)，出让6000万元(139.60万元/亩，楼面地价838元/平方米，包含地下空间出让价款)，最终由广安鑫鸿投资控股有限公司竞得，成交总价6800万元。
11月30日上午，倍受业内关注的位于广安金安大道三段的中桥组团A-07-02-b号地块，在广安市公共资源交易中心3楼交易大厅举行现场拍卖。该地块总面积122.84亩(81892平方米)，起拍总价34100万元(起拍楼面价1666元/平)，由于该地块处于广安城市未来核心区域，周边教育、生活等配套资源丰富，吸引了多家房企关注，最终广安市属国企广安金财集团，广安交投集团，广安广发集团下属公司参与现场竞拍，广安金财集团最终以3.42亿元价格收入囊中，折合楼面地价1670元/㎡(278.42万元/亩)，溢价率为0.29%。
结语：
11月结束，广安主城区全年已销售新房住宅14168套，占2020年全年的83.18%。看来最后一个月极力冲刺一下也是有可能达到去年的水平。返乡置业潮临近，12月楼市表现会有奇迹吗?不妨拭目以待。
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