[摘要] 8月，广安中心城区(含前锋区)新房网签量为782套，环比下降16.9%;住宅网签量为665套，环比下降13.75%;房价方面，8月广安中心城区(含前锋区)住宅网签均价为5187元/㎡，环比上涨4.87%，与去年同期基本持平。
八月作为“金九银十”的预备战，非常重要。在经过年中的喧嚣过后，8月广安楼市转头向下，接下来的“金九银十”是否能扳回颓势，只能寄希望于新老项目能抓住节点，奋力一搏。
8月广安楼市新房成交量较7月有所下降，政策方面，广安市政府正在针对“广安房地产办证难”、“物业管理差”进行专项整治。值得一提的是，8月广安土地市场有了明显大的变化，同时也结束了广安土地几个月无成交的状况。月初，广安市政府发布了2021年版基准地价，同时公布了2021年预计推出的26宗土地进行了提前预告。
8月广安土地市场虽然并不火热，但也并非全无收获，共挂出四宗商住用地；官盛新区GS01-13号成交，城北文庙橡皮沟片区CP—A—03—02、CP—A—03—05号遗憾流拍，枣山园区两宗(枣山园区GC2020-34号、GC202-46号)商住用地将于9月23日和9月29日举行拍卖会。
那八月楼市具体表现如何?让我们用数据说话，为您呈现广安楼市八月真实的情况。
商品房市场
8月，广安中心城区(含前锋区)新房网签量为782套，环比下降16.9%; 住宅网签量为665套，环比下降13.75%;房价方面，8月广安中心城区(含前锋区)住宅网签均价为5187元/㎡，环比上涨4.87%，与去年同期基本持平。
各区域供应情况：
8月，截止发稿前据广安市房地产交易平台已公布的数据，广安主城区有6个楼盘获得预售证，获批面积共152494.73㎡，共计1550套。
从各区域获批预售详情来看：
东南片区：广安吾悦广场一期(吾悦公馆)21幢、24幢取得预售证，共计12927.91㎡，均为住宅房源;玖玺城
玖玺城5300元/平方米4.02分友谊加德学校旁400-176-0760 转 71895526幢、23幢、27幢、4幢、6幢、8幢、22幢取得预售许可证，获证套数为339套，获证面积为32033.29㎡，其中商业12套，面积817.43㎡。
协兴园区：两个楼盘取得预售证，依云里
依云里5380元/平方米4.01分游客中心旁400-176-0760 转 841756-广安途驿汽车旅游港69幢取得预售， 36套;广安泓任金融商务区一期取得208套公寓式酒店房源的预售，共计15488.63㎡。
枣山园区：蓝城·桃李湖滨取得23-28幢预售，共计376套，41760.14㎡，此次取证为首批预售，项目即将盛大开盘。
枣山园区：加德·学府一号
加德·学府一号5000元/平方米3.98分广安中学实验学校旁400-176-0760 转 73021114幢、15幢、16幢、18幢取得预售许可证，共计45904.76㎡，其中商业1322.22㎡。
近13个月，广安中心城区新房供应约1.73万套，总供应面积约164.86万㎡。
各区域成交情况：
从住宅网签每日统计数据看8月成交量的是广安区，成交329套;从各区域网签均价来看，的亦是广安区，成交均价5571.88元/㎡。
广安区住宅网签329套，网签面积35497.55㎡，网签均价5571.88 元/㎡，成交金额约1.98亿元;
经开区住宅网签44套，网签面积4290.73㎡，网签均价4668.33元/㎡，成交金额约0.20亿元;
枣山园区住宅网签126套，网签面积14124.69㎡，网签均价4739.04元/㎡，成交金额约0.67亿元;
协兴园区住宅网签137套，网签面积14195.87㎡，网签均价5306.77元/㎡，成交金额约0.75亿元;
前锋区住宅网签34套，网签面积3723.42㎡，网签均价3353.56元/㎡，成交金额约0.12亿元。
8月网签量位于榜首的是加德·学府一号加德·学府一号5000元/平方米3.98分广安中学实验学校旁400-176-0760 转 730211 ，成交量为82套，泰诚·西溪合院
泰诚·西溪合院4900元/平方米3.94分广安协兴园区西溪河畔;火山大道400-176-0760 转 890096、广安吾悦广场一期分别以成交量57套和56套跻身前三。
土地市场：
土地供应：
8月，据广安市公共资源交易中心招拍挂公告公示：本月共出让7宗国有建设用地使用权，规划建设用地面积合计589.93亩。
其中，工业用地两宗，均位于广安经开区;一宗商服用地，位于城北新南门转盘西南方向(广门路西侧)，挂牌起价3150万元(86.23万元/亩，楼面地价517元/平方米)。
共出让四宗商住用地，共计305.01亩，分别位于官盛新区、城北文庙橡皮沟片区和枣山园区，官盛新区GS01-13号和文庙橡皮沟片区CP—A—03—02、CP—A—03—05号以分别于8月30日和9月1日拍卖，枣山园区两宗商住用地将于本月9月23日和9月29日举行拍卖会。
土地成交：
7月，截止发稿前据广安公共资源交易网已公布的数据，广安本市级土地市场共成交3宗地，其中，两宗为工业用地均位于广安经开区，共计597.15亩。一宗商住用地——官盛新区GS01-13号地块成交，8月31日上午，被广安启航旅游开发有限公司以29074万元的价格成交，折合楼面地价1537元/㎡(225.43万元/亩)、溢价率0.26%。
官盛新区GS01-13地块是广安市首宗成交的第四代住宅规划用地(广安第四代居住建筑试点共两宗地，分别是官盛新区GS01—13、GS01—14号)，此地块的成交标志着广安房地产开发市场正式进入第四代建筑新时代，将全新引领广安人居理念，进一步提升广安人民的居住水平。
文庙橡皮沟片区CP—A—03—02、CP—A—03—05号于9月1日拍卖，但由于报名人数不足，遗憾流拍，期待其再次入场竞拍，也期待新南门片区迎来新面貌。
本地重大资讯：
1. 广安吾悦广场主体封顶 东南片区新商圈呼之欲岀!预计明年5月正式开业
2. 广安市已建成投用城市公园55个，未来还有22座城市公园将陆续“上新”
4. 广安2021版基准地价发布：住宅楼面地价2742元/㎡!你买的房值吗?
5. 2023年底前中桥组团将建成3个公园 其中2个公园预计今年年底建成
7. 广安区城区新建4所公办幼儿园!具体位置、招生人数都在这里
9. 深广·渠江湾一期进入户型方案研究审议阶段 项目即将正式启动
10. “物业管理差”专项整治行动 广安500余个小区集中接受核查
11. 【内附实景图】26宗地，超1500亩!2021年广安中心城区拟出让地块详细汇总，你最关注的是哪块地?
13. 楼面价1537/㎡丨广安第四代建筑首宗住宅用地成交， 开启广安全新居住新时代!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
