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7月广安楼市月报:下半年楼市平稳开局 商品房库存持续走底

广安房天下   2021-08-04 09:22

[摘要] 7月,广安中心城区(含前锋区)新房网签量为941套,环比上涨2.39%; 住宅网签量为771套,与上月基本持平;房价方面,7月广安中心城区(含前锋区)住宅网签均价为4946元/㎡,环比下跌1.38%,与去年同期下跌163元/㎡。

经过上半年各房企的年中业绩“抢收期”后,下半年首月广安楼市平稳开局。7月新房成交量较6月有所上涨,商品房均价略下降,跌破5000元/㎡。政策方面《广安2021-2022年度“房地产办证难问题”专项整治工作方案》出炉,广安市政府接下来将针对“广安房地产办证难”、“物业管理差”进行专项整治。土地市场方面,主城区仍未见有新地推出。眼下,全市已进入了一个新的“去库存”阶段,快速消化上半年存量,为接下来的“金九银十”做铺垫。

那七月楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现广安楼市七月真实的情况。

商品房市场

7月广安楼市月报:下半年楼市平稳开局 商品房库存持续走底

7月,广安中心城区(含前锋区)新房网签量为941套,环比上涨2.39%; 住宅网签量为771套,与上月基本持平;房价方面,7月广安中心城区(含前锋区)住宅网签均价为4946元/㎡,环比下跌1.38%,与去年同期下跌163元/㎡。

各区域供应情况:

7月广安楼市月报:下半年楼市平稳开局 商品房库存持续走底

7月,截止发稿前据广安市房地产交易平台已公布的数据,广安主城区有5个楼盘获得预售证,获批面积共43939.75㎡,共计493套。

从各区域获批预售详情来看:

协兴园区:紫藤苑1#、2#楼取得预售证,共计13056.48㎡;依云里依云里5380元/平方米4.01游客中心旁400-176-0760 转 84175662幢取得预售许可证,获证套数为24套,获证面积为2912.92㎡。

依云里 4.01分

游客中心旁
4008132766 转 841756
在售住宅广安区国际化社区
5380元/平方米

官盛新区:两个楼盘取得预售证,浅水半岛9#楼和澜悦府·东院澜悦府·东院5600元/平方米3.88广安官盛新区凤凰大道与内塔路交汇处400-176-0760 转 7294094#楼取得预售,共计222套,均为住宅。

东南片区:广安吾悦广场12-14幢商业取得预售证,共计5259.99㎡。

7月广安楼市月报:下半年楼市平稳开局 商品房库存持续走底

近13个月,广安中心城区新房供应约1.66万套,总供应面积约158.61万㎡。

各区域成交情况:

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从住宅网签每日统计数据看7月成交量的是广安区,成交378套;从各区域网签均价来看,的亦是广安区,成交均价5364.77元/㎡。

广安区住宅网签378套,网签面积35184.65㎡,网签均价5364.77 元/㎡,成交金额约1.89亿元;

经开区住宅网签65套,网签面积6508.15㎡,网签均价4793.81元/㎡,成交金额约0.31亿元;

枣山园区住宅网签148套,网签面积16063.11㎡,网签均价4399.24元/㎡,成交金额约0.71亿元;

协兴园区住宅网签144套,网签面积14928.73㎡,网签均价5131.78元/㎡,成交金额约0.77亿元;

前锋区住宅网签38套,网签面积4155.88㎡,网签均价3071.54元/㎡,成交金额约0.13亿元。

7月广安楼市月报:下半年楼市平稳开局 商品房库存持续走底

7月网签量位于榜首的是凌云华冠 ,成交量为115套,泰诚·世纪阳光、加德·学府一号加德·学府一号5000元/平方米3.98广安中学实验学校旁400-176-0760 转 730211跻身前三。

土地市场:

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土地供应:

7月无新增土地供应。

土地成交:

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7月,截止发稿前据广安公共资源交易网已公布的数据,广安本市级土地市场共成交4宗地,均位于广安经开区,共计275.63亩。无商住用地成交。

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