[摘要] 上周(10.26-11.01)，广安中心城区住宅成交181套，环比下降14.22%;成交面积20134.56㎡，环比下降9.4%;成交总金额约1.05亿元;成交均价为5214元/㎡。
一、 上周市场导读
1.土地市场：
上周，广安市公共资源交易网招拍挂公告公示市本级将有4宗国有建设用地使用权出让，一宗商务金融用地(2.922亩)，宗地位于石笋镇;一宗商业设施用地(12.95亩)，位于枣山园区广华大道南侧;两宗二类居住用地(R2)，其中，一宗位于广前大道与深广大道交汇处((93.48亩))，此地块为二次拍卖，拍卖时间为11月24日，上次拍卖于10月21日，由于报名不足三家流拍;另一宗位于凤凰大道与学府路交界处东北侧(“观澜·梧桐郡
观澜·梧桐郡5000元/平方米3.94分凤凰大道400-176-0760 转 608961”项目东侧)，宗地面积约117.20亩，拍卖时间11月25日。
上周挂牌成交一宗公用设施用地，挂牌起始价3403(单价39.9万元/亩)竞得人为四川省广安爱众花园水务有限公司，成交价格3403万元。无商住用地成交。
2.备案情况：上周(10.26-11.01)，广安中心城区住宅成交181套，环比下降14.22%;成交面积20134.56㎡，环比下降9.4%;成交总金额约1.05亿元;成交均价为5214元/㎡。
3.开盘监测：西溪首府
西溪首府4700元/平方米4.08分西溪河畔（火山大桥桥头）400-176-0760 转 89904710月31日建面约35-473㎡临街商铺盛大开盘，开盘均价15000元/㎡-16000元/㎡。
二、 网签备案情况
上周(10.26-11.01)，广安中心城区住宅成交181套，环比下降14.22%;成交面积20134.56㎡，环比下降9.4%;成交总金额约1.05亿元;成交均价为5214元/㎡。
近一个月(10.05-11.01)，广安中心城区住宅成交913套，成交面积98968.1㎡，成交总金额5.07亿元。
上周(10.26-11.01)，广安区成交80套，环比上涨17.65%;成交面积9132.76㎡，环比上涨20.41%;成交均价5536元/㎡，成交总额约5056.35万元。
上周(10.26-11.01)，经开区成交32套，环比下降15.79%;成交面积3113.72㎡，环比下降9.56%;成交均价4715 元/㎡，成交总额1467.97万元。
上周(10.26-11.01)，枣山园区成交27套，环比下降50%;成交面积2969.95㎡，环比下降46.07%;成交均价4992元/㎡，成交总额1482.7万元。
上周(10.26-11.01)，协兴园区成交29套，环比上涨3.57%;成交面积3451.66㎡，环比上涨9.17%;成交均价5761元/㎡，成交总额1988.33万元。
上周(10.26-11.01)，前锋区成交13套，环比下降43.48%;成交面积1466.47㎡，环比下降41.95%;成交均价3433元/㎡，成交总额503.39万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、营销动态
1. 吾定中芯·悦启繁华!广安吾悦广场品牌发布盛典暨吾悦商盟授牌仪式圆满成功!
10月30日广安吾悦广场品牌发布盛典暨吾悦商盟授牌仪式圆满成功，不仅带来了一场品牌盛宴，更改变了广安商业格局的面貌，启幕一个新的时代!新城控股广安吾悦广场各部门领导同事以及媒体代表、商家代表、社会各界嘉宾近千人，共同见证吾悦盛事!
2. 西溪首府西溪首府4700元/平方米4.08分西溪河畔（火山大桥桥头）400-176-0760 转 89904710月31日商铺盛大开盘
西溪首府西溪首府4700元/平方米4.08分西溪河畔（火山大桥桥头）400-176-0760 转 89904710月31日建面约35-473㎡临街商铺盛大开盘，开盘均价15000元/㎡-16000元/㎡。
五、 房产快讯及热点资讯
广安资讯
1. 广安市“十四五”规划《基本思路》已初步形成
日前，记者从市发展改革委获悉，自去年6月我市启动“十四五”规划编制工作以来，成立了编制工作领导小组，印发了《广安市“十四五”规划编制工作方案》，开展了27项重大课题研究和14项重点专项规划编制和“我为广安‘十四五’发展规划献一策”活动，委托国家发展改革委国际合作中心组建专家团队开展市“十四五”规划基本思路课题研究，全市“十四五”规划编制前期工作有序推进。目前，全市“十四五”规划《基本思路》已初步形成，14个市级重点专项规划正扎实推进。
2. 广安公积金中心认真开展全市贷款业务专项培训
为进一步加强贷款业务内部控制制度建设，提高风险防范意识，确保恢复首套房“商转公”贷款业务政策落地落实。10月23日，在全系统召开贷款业务专题培训会议，会议由中心党组成员、副主任罗芳主持，各科室、管理部负责人、业务经办人员参加了会议。
3. 坚定不移推进广深合作园区建设
10月26日下午，广深产业园召开经营发展专题会，通报相关情况，会商解决具体问题，双方共同努力把广深合作办好办实。深圳市特区建设发展集团党委书记、董事长李文雄，市委副书记、市长曾卿出席会议并讲话，市委副书记赵波主持会议。
4. 前锋(达州界)至华蓥至渝北(川渝界)快速通道，可行性研究报告开始招标!
近日，为确保前锋(达州界)至华蓥至渝北(川渝界)快速通道公路工程和隧道工程工作顺利推进，广安交通投资建设开发集团有限责任公司发布前锋(达州界)至华蓥至渝北(川渝界)快速通道公路工程和隧道工程可行性研究、项目用地预审与选址对城乡影响论证报告编制服务招标公告。
项目起于前锋区广兴镇(达州界)，经襄渝铁路广安站至华蓥市，在溪口镇新建隧道穿越华蓥山，与邻水县和重庆市渝北区共建的G210南北大道交汇，接重庆市两江新区，全长约95公里，一级公路技术标准，路基宽23.5米，双向四车道，匡算投资约75亿元(项目公路部分长约88公里，总投资53亿元;隧道部分长约7公里，总投资约22亿元)。
资讯
1.前三季度房地产贷款持续回落
10月30日，人民银行发布《2020年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，企事业单位中长期贷款增速加快，普惠金融领域贷款增长速度加快，房地产贷款增速稳步回落。
三季度末，人民币房地产贷款余额48.83万亿元，同比增长12.8%，比上季末低0.3个百分点，连续26个月回落;前三季度增加4.42万亿元，占同期各项贷款增量的27.2%，比上年全年水平低6.8个百分点。
2. 山西多部门专项行动督导农村乱占耕地建房摸排
央广网太原10月28日消息(记者李楠)记者从山西省自然资源部门了解到，山西集中开展农村乱占耕地建房问题摸排，24个部门组成11个督导组，实地抽查33个县(市、区)、330个行政村。
本次专项行动重点实地督导各地微信公众号和投诉平台的建立畅通、新增问题线索的核实处置、推进缓慢县(市、区)的工作开展、技术作业队伍的工作进度、乡村履行主体责任的落实等五方面情况。
此前，山西省要求各级自然资源、农业农村主管部门对新增违法占用耕地建房行为，做到该拆除的拆除、该没收的没收、该问责的问责、该复耕的限期复耕到位。
3. 严管预售资金 防止“人去楼空”
近日，北京市陆续启动房地产领域住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案专项检查。其中，商品房预售资金监管引发市场高度关注。
北京市住建委有关负责人表示，为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理，相关职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查。重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性，监管银行入账监督和出账审核，以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查，多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用，防范延期交房、楼盘烂尾等风险。
不仅是在北京，记者了解到，近期多地加大了对商品房预售资金的监管。比如，近日出台的《银川市新建商品房预售资金监管办法(试行)》规定，房地产开发企业要在商品房买卖合同中注明监管账户等信息，协助购房人将房价款直接存入项目监管账户，不得直接收取任何性质的房价款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
