[摘要] 官盛新区A04—05号地块起拍价1.7亿(260.49万元/亩)，吸引了加德集团、泰诚文旅集团、超达置业等品牌房企参与竞拍，超达置业最终以1.75亿元收入囊中，折合楼面地价1828元/㎡、溢价率为2.
9月15日上午，倍受业内关注的位于官盛湖大坝北侧的官盛新区A04—05号(65.26亩，43508㎡)地块商住用地在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖。这也是广安中桥组团城市综合体项目地块成交后的首宗商住用地拍卖。
官盛新区A04—05号地块起拍价1.7亿(260.49万元/亩)，吸引了泰诚文旅集团、超达置业等品牌房企参与竞拍，超达置业最终以1.75亿元收入囊中，折合楼面地价1828元/㎡、溢价率为2.94%。
地块详情：1年内动工，3年内竣工，周边可开发地块较多
该地块位于广安官盛新区官盛湖旁，凤凰大道与官盛大道交界处东南侧，在建项目“中晟·天湖美郡
中晟·天湖美郡4800元/平方米3.97分官盛新区凤凰大道与官盛大道交汇处400-176-0760 转 878481二期”隔壁，与官盛湖仅一街之隔。地块拍卖起价1.7亿元，竞买保证金3400万元，起拍楼面价1776元/㎡，成交楼面价1828元/㎡。
单从成交楼面价来看，与其地块“中晟·天湖美郡中晟·天湖美郡4800元/平方米3.97分官盛新区凤凰大道与官盛大道交汇处400-176-0760 转 878481二期”(官盛新区 A04-02-2号，成交楼面价2089元/㎡)相比较要低261元/㎡。
土地用途为商服、住宅用地，出让年限为商服40年、住宅70年。
地块优势
位置方面：地块位于官盛大道上，东面直接连接岳广华快速通道，南面广安东出口，西面广安城南。
交通方面：凤凰大道、官盛大道、凌云东路、金安大道、岳广华快速通道等主干道四通八达，5内广安东高速出口，交通便利。
教育方面：周边拥有官盛春天幼儿园、盛世芳庭幼儿园、广安中学实验学校、广安友谊加德学校等多所教育资源配套。
医疗方面：广安市人民医院(三甲)、广安区妇女儿童医院(5左右)。
休闲娱乐：官盛湖公园、中桥组团商业综合体、公园式开放商业综合体——时光道1919
时光道19197000元/平方米4.34分广安区官盛大道与凤凰大道交汇处400-176-0760 转 848137、永利时代广场、加德天街等都在同一个商圈内。
广安房天下注意到，根据广安市自然资源和规划局公开拍卖出让文件显示：官盛新区A04—05宗地土地出让价款应在成交之日起3个月内全部缴清。
地块其他要求：
1. 该宗地须按规范配建1处面积不小于100平方米并采用封闭式设施的垃圾收集点和1处社区菜店。垃圾收集点和社区菜店计入容积率，其中垃圾收集点建成后无偿移交政府;该宗地机动车停车泊位≥1.0个/100平方米计容建筑面积;该宗地应按停车位的20%新建充电桩，并按停车位的10%预留配套建设充电桩。
2. 该宗地鼓励集中绿地临城市主次干道开敞设置，推广平开窗设置;住宅建筑高差比不宜低于25%;沿城市主干道3栋以上建筑应形成不少于5米的退线落差;35米及以上城市道路临街商业应独立设置;
3. 打造生态优质的公共服务空间，将高层住宅建筑首层架空作为邻里公共活动空间，架空建筑面积不得低于住宅投影面积的50%，建设营造多样空间、策划多种活动，增强公共空间归属感。底层架空用于公共活动空间不计入容积率。
扫描二维码观看官盛新区VR全景
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
