[摘要] 上周(9.07-9.13)，广安中心城区住宅成交255套，环比上涨39.34%;成交面积26831.66㎡，环比上涨28.73%;成交总金额约1.37亿元;成交均价为5115元/㎡。
一、 上周市场导读
1. 土地市场：中桥组团城市综合体项目两宗地总面积为332.52亩，中桥组团A-05-2号为商服用地，规划建设用地面积118.02亩(78678㎡);中桥组团A-08-1号为商服、住宅用地，规划建设用地面积214.50亩(142998㎡)，合宗出让起拍总价4.44亿(起拍楼面价919元/㎡)。9月11日上午10时，新城控股集团等3家开发商参与现场竞拍，经过29轮举牌，新城控股集团最终以4.88亿元价格将此城市综合体用地收入囊中，折合楼面地价1010元/㎡(146.76万元/亩)，溢价率为9.91%。
3.备案情况：上周(9.07-9.13)，广安中心城区住宅成交255套，环比上涨39.34%;成交面积26831.66㎡，环比上涨28.73%;成交总金额约1.37亿元;成交均价为5115元/㎡。
4.开盘监测：(1) 泰诚·西溪合院于9月12日加推8#、15#智慧洋房，共 72 套。
二、 网签备案情况
上周(9.07-9.13)，广安中心城区住宅成交255套，环比上涨39.34%;成交面积26831.66㎡，环比上涨28.73%;成交总金额约1.37亿元;成交均价为5115元/㎡。
近一个月(8.17-9.13)，广安中心城区住宅成交949套，成交面积104232.29㎡，成交总金额5.44亿元。
上周(9.07-9.13)，广安区成交84套，环比上涨6.33%;成交面积9433.36㎡，环比上涨7.07%;成交均价5669元/㎡，成交总额约5347.42万元。
上周(9.07-9.13)，经开区成交96套，环比上涨1820.00%;成交面积8853.06㎡，环比上涨1543.17%;成交均价4604元/㎡，成交总额4075.97万元。
上周(9.07-9.13)，枣山园区成交27套，环比下降34.15%;成交面积3131.38㎡，环比下降38.60%;成交均价5093元/㎡，成交总额1594.71万元。
上周(9.07-9.13)，协兴园区成交36套，环比上涨12.50%;成交面积4124.29㎡，环比上涨12.95%;成交均价5487元/㎡，成交总额2262.98万元。
上周(9.07-9.13)，前锋区成交12套，环比下降53.85%;成交面积1289.57㎡，环比下降52.98%;成交均价3430元/㎡，成交总额442.35万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1.【泰诚·西溪合院】8#、15#智慧洋房 应市加推
近几个月销量持续突破，连续的高温阻挡不了广安人民购房的热情，泰诚·西溪合院劲销全城，共计劲销突破1000套，热领广安。
9月12日，泰诚·西溪合院8#、15# 智慧洋房应市加推!现场人气火爆，洽谈区座无虚席，成交喜报持续不断，火爆场面令销售人员应接不暇。
2.澜悦府·东院
澜悦府·东院5600元/平方米3.88分广安官盛新区凤凰大道与内塔路交汇处400-176-0760 转 729409|天立教育股值上涨，四重好礼感恩全城!
时值教师节，以教育产业为支柱的天立集团，为回馈大家的厚爱，天立集团旗下天立·澜悦府
天立·澜悦府5800元/平方米3.90分凤凰大道与官盛大道交汇处（盛世芳庭旁）400-176-0760 转 880711，特推出教师团购优惠专场，四重好礼感恩全城。1.到访精美礼品一份;2.认购砸金蛋赢家电;3.教师购房享团购优惠;4.老带新成交3000元/套。
3.帝谷·公园城
帝谷·公园城5000元/平方米3.90分枣山物流商贸园区（广武路与物流大道交汇处）400-176-0760 转 803530爱心公益助学捐赠仪式顺利举行
9月9日上午，帝谷·公园城帝谷·公园城5000元/平方米3.90分枣山物流商贸园区（广武路与物流大道交汇处）400-176-0760 转 803530 爱心公益助学捐赠仪式在友谊锦艺学校举行。捐赠仪式上，锦艺集团广安子惠置业有限公司代表团将图书、体育用品等物资捐赠给友谊锦艺学校，助力支持广安友谊锦艺学校的教育发展，将公益爱心传递到线。
五、 房产快讯及热点资讯
广安资讯
1.广安市首届“优美人居环境示范小区”网络评选 开始投票
广安市首届“优美人居环境示范小区”网络评选开始了，9月12日7:00至9月18日18:00每人每天可投1票。更多详情》》》
2.广安市40所新建扩建公办幼儿园今秋投用
今年秋季开学，广安市有40所新建扩建公办幼儿园投入使用。更多详情》》》
3.广安城北新添一城市广场，已经开始动工修建
近日城北再次传来好消息，奎阁大桥桥头广场土石方工程已经开始施工。
建筑内容及规模：洪州大道东段与滨江交叉路口奎阁大桥桥头的土石方工程占地面积约13.5亩，土石方量约47万方，(该项目为原址改建，不涉及新增建设用地)。更多详情》》》
4.广安即将开工两大公园，预计明年春季竣工投用!
据广安交投集团的招标采购公告显示，现已开展“亲水型防护绿带、活力型防护绿带、静享型防护绿带、康养公园以及长寿公园”5个项目监理竞争性谈判。
其中，康养公园工程建安费估算为2135.31万元。建设工期约6个月，计划开工日期为2020年10月，计划竣工日期2021年4月(具体开工日期和竣工日期以实际发生时间为准)。
长寿公园工程建安费估算为1266.93万元。建设工期约6个月，计划开工日期为2020年9月，计划竣工日期2021年3月(具体开工日期和竣工日期以实际发生时间为准)。更多详情》》》
5.广安市第八届房地产交易会将于国庆节举行
近日，记者从市住房和城乡建设局获悉，为贯彻落实中省市“六稳六保”“加大投资，刺激消费”等重大决策部署和市委、市政府“促消费、稳市场”工作要求，我市将于10月1日至4日在市民广场举办广安市第八届房地产交易会(以下简称房交会)。
此次房交会将以“公园城市，绿色家园”为主题，预计布展位40个，其中，参展房地产企业(项目)35个，二手房中介公司、装修家居、建材企业5个，每个参展项目将提供不少于5套特价房，同时开启线上、线下同时认购活动。9月24日—28日为布展期。更多详情》》》
资讯
1.广州66条措施推进大湾区发展便利港澳居民在大湾区内地购房
近日，广东省广州市政府常务会议审议通过《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》(以下简称《方案》)，围绕推动广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行落地，以及开展不动产跨境抵押登记，试点允许港澳居民将其在粤港澳大湾区内地购买的自住住宅抵押给港澳银行，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地购房等方面，提出66条具体措施。
根据《方案》，支持广州地区银行在宏观审慎框架下，向港澳地区的机构或项目发放跨境贷款。支持港澳银行在穗分支机构为粤港澳大湾区建设提供贷款服务。支持广州开展不动产跨境抵押登记，试点允许港澳居民将其在粤港澳大湾区内地购买的自住住宅抵押给港澳银行，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地购房。
2.住建部：鼓励通过新增用地专门建设租赁住房等方式增加供应
9月7日，住房和城乡建设部发布关于《住房租赁条例(征求意见稿)》(下文中简称《条例》)公开征求意见的通知。
据观点地产新媒体了解，《条例》中再次明确指出，出租人应当为承租人提供必要的居住空间。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。
与此同时，国家鼓励通过新增用地专门建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房，利用整幢既有房屋用于出租，将商业办公用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房等方式，多渠道增加租赁住房供应。
3.北京集体土地建设租赁住房每套可补贴4.5万元
据北京市住建委微信公众号消息，北京市住房租赁市场再迎利好。日前，为落实财政部、住建部有关规定，经北京市政府批准，市住房城乡建设委、市财政局联合印发了《北京市发展住房租赁市场专项资金管理暂行办法》(以下简称《办法》)，将为培育和发展住房租赁市场安排专项资金，资金主要用于多渠道筹集租赁住房房源，支持集体土地建设租赁住房、改建租赁型职工集体宿舍;加强和完善住房租赁信息、数据和管理等。
为多渠道筹集租赁房源，《办法》规定集体土地建设租赁住房可获得资金补助，标准为成套住房4.5万元/套，非成套住房3万元/间，集体宿舍5万元/间(使用面积20平方米以上，居住人数4至8人)。
4.沈阳出台楼市新政：二套房首付比例提高到50%
据辽宁省沈阳市房产局网站消息，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等9部门6日联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(下称《通知》)。《通知》提出，第二套商品住房首付比例提高到50%，首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。
《通知》要求，严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。
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