[摘要] 上周(8.10-8.16)，广安中心城区住宅成交145套;成交面积16119.73㎡;成交总金额约8578.31万元;成交均价为5322元/㎡。
一、 上周市场导读
3.备案情况：上周(8.10-8.16)，广安中心城区住宅成交145套;成交面积16119.73㎡;成交总金额约8578.31万元;成交均价为5322元/㎡。
4.开盘监测：（1）观澜·梧桐郡
观澜·梧桐郡5000元/平方米3.94分凤凰大道400-176-0760 转 608961四期于 2020 年8月16日开盘，开盘共推出洋房 20 套，商业约 1 万方，本次开盘主要以商业开盘为主，面积区间：洋房：110-140㎡，商业：20-380㎡。开盘当日，洋房成交均价约5500元/㎡，商业成交均价约10000元/㎡。
(2)阳光·翡翠学府城示展厅于2020年8月15日正式亮相，城示展厅位于广前大道与奎阁大道交汇处(项目地)。
二、 网签备案情况
上周(8.10-8.16)，广安中心城区住宅成交145套;成交面积16119.73㎡;成交总金额约8578.31万元;成交均价为5322元/㎡。
上周(8.10-8.16)，广安区成交74套;成交面积8046.28㎡;成交均价5476元/㎡，成交总额约4405.87万元。
上周(8.10-8.16)，经开区成交7套;成交面积762.59㎡;成交均价4978元/㎡，成交总额379.59万元。
上周(8.10-8.16)，枣山园区成交36套;成交面积4000.84㎡;成交均价1896.17元/㎡，成交总额4739万元。
上周(8.10-8.16)，协兴园区成交21套;成交面积2565.62㎡;成交均价6259元/㎡，成交总额1605.91万元。
上周(8.10-8.16)，前锋区成交7套;成交面积744.40㎡;成交均价3906元/㎡，成交总额290.76万元。
注：由于房产交易平台升级，本周为不完整数据统计，缺失10、11日数据。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1. 8月16日【观澜·梧桐郡观澜·梧桐郡5000元/平方米3.94分凤凰大道400-176-0760 转 608961】四期盛大开盘
8月16日，观澜·梧桐郡观澜·梧桐郡5000元/平方米3.94分凤凰大道400-176-0760 转 608961四期迎来盛大开盘，开盘当天，营销中心上演了一场海洋动物秀，又好看又有趣的表演赢得大家的阵阵掌声。
五、 房产快讯及热点资讯
广安资讯
1.关于对翠屏山隧道下行方向实行交通管制的通告
2.奎阁半岛将建广安主城区城市绿地公园
8月9日，记者从广安经开区获悉，该区将在奎阁半岛沿江一带打造广安经开区奎阁咀中央公园及渠江东岸生态带，项目总投资20亿元，建成后将成为广安主城区的城市绿地公园。
据了解，奎阁咀中央公园及渠江东岸生态带项目，位于广安经开区奎阁片区。项目紧临渠江，起于奎阁虎啸村，沿渠江经奎阁咀止于奎阁坳盆村，占地174公顷。
项目以城市公园建设和沿江生态带景观为主，主要区域分为600亩奎阁咀中央公园、沿江生态绿化带、沿江生态防洪设施、沿江旅游道路、骑行系统、沿江灯光亮化、景观文化节点，以及文化宫、话剧院、特色酒吧街等商业服务设施。详情》》》
3.广安市民可申领失业补助金了，2376元
为更好地保障失业人员的基本生活，近日，我市扩大失业保险保障范围，开始实施阶段性失业补助金政策，失业人员可领2376元。
根据政策规定，失业补助金发放对象为2020年3月至12月期间，领取失业保险金期满仍未就业的、参保缴费不足1年的或因本人意愿中断就业的参保失业人员。
符合条件的市民可通过国家社会保险公共服务平台、四川省就业创业网上服务大厅或者“四川e就业”微信服务号等网上平台申领，也可以到失业前最后参保地失业保险经办机构进行现场申领。详情》》》
4.神龙山片区骨架道路——胜利大道 公开招标!
近日，广安市公共资源交易中心发布《神龙山组团骨架道路建设工程--“三横两纵”道路(胜利大道)(项目名称)施工(第二次)标段施工招标公告》。
据悉，胜利大道为神龙山片区骨架道路，全长1574.078米，道路红线宽度40米，总面积62963.20平方米，双向6车道，设计车速为50公里/。
项目建设内容含道路工程、排水工程、桥梁工程(含新建桥梁一座，全长248m，结构为3联8跨桩柱式简支预应力小箱梁)、电气工程、照明工程、交通工程、景观工程等。计划工期：720日历天。详情》》》
5.广安与重庆渝北签订“1+5”战略合作协议 共商高竹新区建设大计
8月13日，广安市与渝北区举行战略合作协议签订暨高竹新区规划建设座谈会，并签订《缔结协同发展友好城市共同推动成渝地区双城经济圈建设合作协议》等协议。我市领导徐志文、甘用德、丁湘、翟宝来、苏虎彪、赵博、洪丽、刘和斌、陈捷，以及渝北区领导廖红军、王代兵、唐密、唐丽华、李永成等出席相关活动。详情》》》
6.2020年全市房地产开发企业信用信息评定结果公布
8月10日， 广安市住房和城乡建设局根据《四川省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》，发布《四川省房地产开发企业信用信息管理系统》涉及我市房地产企业信用信息。截至2020年6月30日，全市房地产开发企业294家参与信用评定。四川华珂建设集团有限公司等6家企业信用分值为70—80分;四川省宇恒房地产开发有限公司等24家企业信用分值为60—70分;岳池亿联置业有限公司等249家企业信用分值为60分;广安怡然房地产开发有限公司等15家企业信用分值为60分以下。详情》》》
资讯
1.《契税法》通过!房产契税税率为3%至5%
8月11日下午，《中华人民共和国契税法》由第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。
其中，契税税率为3%至5%，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出并报备。
另外，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。详情》》》
2.三亚将开展房地产市场专项整治:不得捆绑装修等方式变相涨价
为进一步整顿和规范房地产市场秩序，防止出现利用自贸港等重大政策进行恶意炒作、投机炒房、变相涨价、规避限购政策等违法违规行为，近日，三亚住建部门将在全市范围内开展房地产市场专项整治工作，主要针对各在售项目楼盘和中介门店。
此次专项整治行动针对近期房地产市场领域事中、事后监管、信访、投诉中发现的虚假宣传、未批先售、捆绑销售、中介机构乱收费及购房人提供虚假社保或个税骗取购房资格规避限购政策等问题，进一步加大对各方责任主体违法违规行为的查处力度，防止少数企业和个人利用政策炒作房地产。
根据《三亚市2020年房地产市场专项整治工作实施方案》，此次专项整治按照日常巡查和重点稽查相结合的方式，重点关注各在售项目楼盘和中介门店。
3.五大行同日公告：8月25日起个人房贷批量转LPR定价
8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行和中国邮政储蓄银行五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。
为了坚决遏制农村乱占耕地建房行为，保障农村村民住宅建设合理用地，按照国家统一部署，海南省自然资源和规划厅、省农业农村厅日前联合下发通知，要求加强规划管控，强化用地保障，落实“逢建必报”，坚持疏堵结合，做到“早发现、早制止、严查处”。对本通知下发之日起违法占用耕地建房的，不论出于何种理由，一律予以拆除。
5.各地宅基地改革加速落地
近日，自然资源部、农业农村部联合下发了《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》和《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，提出进一步保护农村村民建住宅的合理用地需求，同时，要求各地严防死守耕地红线，对新增违法违规行为“零容忍”“动真格”。
2020年以来，四川、湖南、海南、北京、广东、上海等多地加速出台宅基地的相关政策文件，在保障农村住房需求、落实“一户一宅”、盘活闲置宅基地等方面做出更细致的规定。
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