[摘要] 上周(7.20-7.26)，广安中心城区住宅成交185套;成交总金额约1.09亿元;成交均价为5206元/㎡。
一、 上周市场导读
2.预售：上周无新增预售。
3.备案情况：上周(7.20-7.26)，广安中心城区住宅成交185套;成交总金额约1.09亿元;成交均价为5206元/㎡。
4.开盘监测：中晟·天湖美郡
中晟·天湖美郡4800元/平方米3.97分官盛新区凤凰大道与官盛大道交汇处400-176-0760 转 878481二期于 2020年 7月25日开盘，开盘当天推出洋房 3#(10F)36套、9#(11F)63 套，总共推出房源共计99套。
二、 网签备案情况
上周(7.20-7.26)，广安中心城区住宅成交185套;成交面积20943.72㎡;成交总金额约1.09亿元;成交均价为5206元/㎡。
近一个月(6.29-7.26)，广安中心城区住宅成交988套，成交面积109597.13㎡，成交总金额5.58亿元。
上周(7.20-7.26)，广安区成交87套;成交面积9815.48㎡;成交均价5399元/㎡，成交总额约5299.20万元。
上周(7.20-7.26)，经开区成交6套;成交面积658.02㎡;成交均价5179元/㎡，成交总额340.77万元。
上周(7.20-7.26)，枣山园区成交40套;成交面积4608.57㎡;成交均价4803元/㎡，成交总额2213.35万元。
上周(7.20-7.26)，协兴园区成交32套;成交面积3716.19㎡;成交均价6100元/㎡，成交总额2267.03万元。
上周(7.20-7.26)，前锋区成交20套;成交面积2145.46㎡;成交均价3647元/㎡，成交总额782.37万元。
注：本周由于缺失23日的数据，此数据为不完全统计，也不与上周做环比。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1. 承平盛世四期 7月30日起盛大交房
7月24日，承平盛世四期发出通知，住宅交付工作，将于7月30日正式启动。
尊敬的四期业主：
四期住宅交付工作，将于7月30日正式启动。鉴于本次交付将是四期所有房源整体交付，交付数量过大，预计交付持续周期可能较长，同时为了避免疫情期间大量人群聚集、保障交房工作有序开展、提高交房效率，我们将对四期所有19栋住宅分批次交付，每位业主的具体接房时间，请以我们的通知为准!近期我们将安排工作人员与您联系，接房具体事宜与时间都将通过电话、短信方式提前告知于您。若您的联系电话已变更，请提前致电8331111咨询。
2.泰诚·雍景府海洋主题周︱梦幻夏日，海洋之约浪漫来袭
7.25-26日，泰诚·雍景府上演了一场海洋之约，海洋微景观DIY、海洋风格冷餐及糕点，趣味十足，大人小朋友们一起度过了一个欢乐的假日时光。
五、 房产快讯及热点资讯
广安资讯
1.广安再出五条“硬核”措施 全面整顿和规范房地产秩序!
近日，据市住房和城乡建设局消息，广安市房地产市场综合监管工作领导小组办公室下发了《关于重申房地产市场监管有关制度的通知》，从房地产项目开工提醒制度、商品房预售报备制度、商品房广告宣传报告制度、商品房交付报告制度、建立房地产领域责任追究制度五个方面列出“硬核”措施，以全面整顿和规范房地产市场秩序。
《通知》对房地产项目开工明确规定，房地产开发企业取得土地后，辖区房地产市场综合监管工作领导小组办公室应在 15 个工作日内，组织相关部门对项目开发企业、施工单位、营销公司主要负责人、具体负责人以及工作人员进行面谈，对房地产开发项目建设施工、商品房销售、广告宣传、交付使用、物业管理等环节的有关规定和要求进行告知和提醒。详情》》》
2.关于2020年秋季城区义务教育阶段学校 接收进城经商务工人员子女入学及转学的公告
为贯彻落实《中华人民共和国义务教育法》《中华人民共和国劳动法》、国务院办公厅转发教育部等部门《关于进一步做好进城务工就业农民子女义务教育工作的意见的通知》(国办发〔2003〕78号)、国务院《关于深入推进义务教育均衡发展的意见》(国发〔2012〕48号)等法律法规的精神，按照《四川省人力资源和社会保障厅四川省财政厅〈关于企业职工基本养老保险有关问题的通知〉》(川人社发〔2013〕54号)的要求，坚持“合法稳定居住、合法稳定就业”的原则，根据广安城区实际，特将2020年秋季广安城区(本公告所指城区是北辰街道办事处辖区、浓洄街道办事处辖区、广福街道办事处辖区、中桥街道办事处辖区、原万盛街道办事处辖区，下同)义务教育阶段学校接收进城经商务工人员子女入学及转学事宜，并就招生原则、适用对象、办理程序及提交材料、入学区域划分、纪律及监督等事项做出公告。详情》》》
3.国家税务总局广安市广安区税务局 关于办税服务厅搬迁的公告
为进一步改善办税服务环境，提升办税服务水平，按照广安区人民政府统一安排，广安区办税服务厅将由广安区城北建设路9号搬迁到新址办公。详情》》》
资讯
1.七部门联合发文：到2022年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%
中证网讯(记者 王舒嫄)住房和城乡建设部网站24日消息，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、教育部等七部门发布关于印发绿色建筑创建行动方案的通知，决定开展绿色建筑创建行动，同时公布了《绿色建筑创建行动方案》(下称《方案》)。
《方案》要求，到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用者监督全面推广，人民群众积极参与绿色建筑创建活动，形成崇尚绿色生活的社会氛围。
《方案》指出，各地住房和城乡建设部门要加强与财政部门沟通，争取资金支持。各地要积极完善绿色金融支持绿色建筑的政策环境，推动绿色金融支持绿色建筑发展，用好国家绿色发展基金，鼓励采用政府和社会资本合作(PPP)等方式推进创建工作。
2.南京出台楼市新政 离异两年内购房按离异前家庭套数计算
7月23日，南京市住房保障和房产局等7部门联合出台楼市新政，进一步加强土地市场调控，完善住房限购政策，支持刚性购房需求，以贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进该市房地产市场平稳健康发展。
新政提出，将依据土地市场状况，加大住宅用地供应力度，合理有序安排上市，优先满足刚需。严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。优先保障该市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向该市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
新政进一步完善住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
3.北京提高市场租房补贴标准
北京城镇户籍家庭申请市场租房补贴，对家庭收入方面的要求进行了调整，由申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元。除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，3人及以上户补贴标准3500元/月。
4.广州市商品房预售许可证可全流程网办
近日，广州市住房和城乡建设局印发《关于实施预售许可证业务全程网办的通知》，明确通过归类合并申报材料、审批部门信息共享、内部核查部分材料等方式，对商品房预售许可证核发相关业务的申报材料进行精简。其中，“商品房项目概况填报信息审核”的申报材料由19项压减至11项，“商品房预售许可证(含预售变更)核发”申报材料由26项压减至13项，压减比例超过50%。
在操作流程方面，将实行全流程网上办理。推行企业法人声明承诺制，企业法人对预售相关数据及内容的真实性、准确性负责，通过扫描件形式将申报材料上传到房屋管理系统。同时进一步优化明确了内部审核要点、取消了不必要的流转环节，免除企业在缮证环节提供国有土地使用证原件，实现办证全程零跑动。
5.国办发文明确老旧小区改造重点和时间表
国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求按照党中央、国务院决策部署，全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。
《意见》提出，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户;到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。
《意见》明确，城镇老旧小区是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
