[摘要] 在广安市人民政府《关于印发广安市中心城区2020年度国有建设用地供应计划》中可以看到，城北区域的文庙橡皮沟地块纳入了2020年三季度的土地供应计划中，这究竟又能不能算作是对城北老城区动手的信号？
时间进入2020年以来，叠加疫情的影响，楼市不温不火，除了几个重点城市打得火热以后，全都淡定的一批。
但是有一个消息很劲爆------深圳7.15楼市新政
核心是以下6点：
1.入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；
2.夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；
3.首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普遍住宅首付50%，非普遍住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普遍住宅80%；
4.转让增值税从2年免变5年才免；
5.豪宅线：总价750万以上，同时容积在1.0（含）以下，同时套内面积120（含本数）平以上或者建筑面积144（含本数）平以上；
6.新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。
首先，在这一轮房地产行情中，深圳是具备政策风向标的城市。
所以，深圳7月调控是具有楼市政策导向性的大事情，是一次枪打出头鸟的行为。
那么问题来了！出口被疫情所困，楼市增长被按在地上摩擦，内需消费迟迟无法增长，下一步国家还有什么来刺激内生需求和消费呀？
近日，国家公布了一个药方之一 ------国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》
这几年，老旧小区改造雷声不小，但是落地的雨点确实寥寥无几。
然而在这次的文件中，却首次提出了具体落实的目标：
1、2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；
2、到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；
3、到“十四五”期末（2025年），结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。
时间，任务，标准，都给予了公布。
这是否意味着要来真的了？
在广安市人民政府《关于印发广安市中心城区2020年度国有建设用地供应计划》中可以看到，城北区域的文庙橡皮沟地块纳入了2020年三季度的土地供应计划中，这究竟又能不能算作是对城北老城区动手的信号？
建设内容：拟采取全货币化安置方式改造房屋2420套，拟改造建筑面积约16.3万平方米。
总投资额：13.45亿元
建设条件：棚户区改造能促进城市化进程，提升城市品味，迅速促进广安现代服务业发展，加快经济结构调整，带动当地经济社会又好又快发展。
有相关资料显示，在此前政府与重庆泽京集团达成投资合作意向，将新南门片区内的文庙·橡皮沟拟打造成集文化、旅游、商贸为一体的城市综合体，形成新的商圈。随着新南门片区棚户区改造工作正式启动，以及快速推进，城北将焕发新的生机。
不过话说回来，虽然新区这几年开疆拓土的动作挺多，但是广安的老城区改造其实一直也没有被落下。
广安政府为打造更长更美的滨江岸线，2015年4月，我市启动了滨江路改造工程，滨江路起于四九滩电站南桥头，止于滨江路西溪峡大桥。城区按照市委市政府的总体规划部署，广安区在城市提质工程中，结合本土历史文脉，投资上千万元，在滨江路规划建设600米长的古城墙，打造融合老城记忆和文化历史的城市景观工程。
目前，古城墙已经成为滨江路一道靓丽的风景线，出现在广大市民眼前。滨江路整体项目工程建成后，城北滨江路防洪标准将由目前5年一遇提高至100年一遇，内涝防治标准提高至30年一遇，彻底解决老城区“十年九淹”的问题，并进一步美化了滨江景观、畅达城区交通、繁荣城市商贸，提升了城北人气商气，成为广安打造宜居宜业宜游山水园林城市的重要标志。
其次，2018年广安区启动了广安建市以来规模的老城区雨污管网改造工程，通过修建箱涵、改造雨污管网等，解决城市内涝问题。据了解，据介绍，此次改造工程总投资约1.93亿元，覆盖整个城北片区，将建设5条箱涵、3条排洪渠，改造约50公里的雨污管网，实现雨污分流。预计到2019年底，工程全部完工，届时，广安区城北片区将不再“看海”。
另外，还值得一提的是洪州大道的改造工程。作为广安城北老城区的主要城市交通干道之一，是连接广安城北、城南的中轴线，也是拥堵的“重灾区”。2018年广安正式启动洪州大道升级改造工程。经过数月的单向半幅轮换封闭施工，全新贯通后整条干道交通状况明显改观，道路两旁花草树木更是为之增色不少，对城北老城区整体形象提升贡献明显。
改造后的洪洲大道全线双向6车道，限速60公里/，并在两旁设置了绿化带和非机动车道，除十字路口外中间全线中线栏杆隔离。为方便道路两边市民跨街通行，按规划道路改造后将在远离十字路口的鸿都香榭小区南侧和北辰湖公园南侧分别修建两座人行天桥，旨在有效的实现人车分流，缓解主干道交通拥堵，使这些路段的通行能力得到较大提升。
老城区一系列旧改工程中，目前道路，公共设施等已经初见成效，作为老城区的市民朋友们是否感受到了改造带来的好处？接下来的老旧小区改造大礼包，能否轮到你家？让我们拭目以待。
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