[摘要] 近13个月广安中心城区商品房新增供应总计约2万套，供应面积约203万㎡，其中住宅供应约1.37万套，供应面积约156.12万㎡;住宅成交总计约1.75万套，成交面积约198.02万㎡。2020年1月-至5月住宅总供应3371套，面积约30.84万㎡;住宅总成交6414套，成交面积约72.47万㎡。
在五月召开的两会上，中央再次重申“房住不炒”，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。盘点五月的广安楼市，新房成交量稍有下降，成交均价略有上涨，总体与四月相比差别不大，整体楼市仍“稳”字当头。
截止5月31日，广安中心城区(含前锋区)5月新房网签量为1166套，环比上月下跌18.90%。
商品房市场
据广安房天下数据监控中心统计，近13个月广安中心城区商品房新增供应总计约2万套，供应面积约203万㎡，其中住宅供应约1.37万套，供应面积约156.12万㎡;住宅成交总计约1.75万套，成交面积约198.02万㎡。2020年1月至5月住宅总供应3371套，面积约30.84万㎡;住宅总成交6414套，成交面积约72.47万㎡。
据广安房天下数据监控中心统计，广安中心城区5月住宅网签均价4994元/㎡，相比4月住宅网签均价(4964元/㎡)来看，5月略有上扬，与去年同期相差不大。
1.商品房供应
按照往年，5月份将是广安楼市供应的爆发期，但是今年截至到发稿前，官方5月预售数据仍未公布(数据有一定滞后性)。从房天下数据监控中心得到的市场实际的新增预售情况来看，5月供应量不足千套，这是由于今年疫情原因，原本预计今年上半年面市的楼盘不得不推迟面市时间，同时疫情结束的前期几个月，市场上在售楼盘都加快了速度在5月前就已经将货量提前推了出来，接下来随着新盘的不断面市，广安楼市供应量将逐步回归正常。
2.商品房成交
2020年5月份，广安中心城区住宅产品共计网签1244套，网签面积约14.08万㎡，网签总额7.15亿元。从网签成交套数来看，广安区与枣山园区为广安中心城区现阶段成交热门区域，其中，广安区网签成交504套，协兴园区网签成交334套。
广安协兴园区仍然为网签均价的保持者，5月份网签均价为5624元/㎡;广安主城区除经开区外，网签均价均已突破5000元/㎡。
广安区网签均价5219元/㎡，网签成交总额约2.92亿元;协兴园区网签均价5624元/㎡，网签成交总额约1.53亿元;枣山园区网签均价5188元/㎡，网签成交总额约1.93亿元;协兴园区为5月份网签总额的区域。经开区网签均价4618元/㎡，网签成交总额约0.35亿元。前锋区网签均价仍，网签均价3314元/㎡，网签成交总额约0.43亿元。
从网签套数来看，广安区仍为5月热销区域，网签504套，占5月总成交的40%;
5月广安中心城区住宅总成交面积约14.08万㎡。从上图可以看出，5月广安区占总成交面积的40%，总成交面积约5.59万㎡;枣山园区占比27%，总成交面积约3.72万㎡;协兴园区占比19%,总成交面积约2.72万㎡;前锋区占比9%，总成交面积约1.3万㎡;经开区占比5%，总成交面积约0.75万㎡。
在房企促销宣传、市场流动性趋松等多重因素推动下，5月广安楼市持续回暖，多个楼盘实际销量稳步增长。但同时，市场方面也加强了对房企销售流程的监管，广安房地产市场正在朝着健康平稳发展不断努力。
从项目的网签情况来看，西溪·金港湾
西溪·金港湾待定3.85分五福板桥旁0826-2823333、泰诚·西溪合院以及碧桂园·铂悦府
碧桂园·铂悦府4200元/平方米3.80分前锋新区公安局旁0826-8188555跻身项目网签销售榜前三。
随着半年度业绩冲刺季的到来，房企必将加快供货节奏，供应有望放量增长，甚至创年内新高。从目前市场上各楼盘的动作可以明显的感觉到这点。各楼盘的动作加快，也将导致市场供应集中放量，而在供应放量的作用下，预计6月市场仍将保持较高热度，成交也将继续回升。
当然，各片区市场、各项目去化将在平稳中持续分化，高性价比、配套完善、品牌信赖度高的楼盘前景值得期许;口碑较差，施工进度慢的楼盘压力仍不容小觑，购房消费降级、延期已是大概率事件。今年市场压力更多还是在就业层面，低薪家庭收入或将有所下滑，首付款、月供还贷压力陡增，预计刚需市场仍不容乐观，成交或将明显回落。
自疫情得到控制后，广安推地的脚步以肉眼可见的速度加快，体现了稳房企投资、稳楼市发展的导向。2020年1-5月商住用地总供应6宗，总供应面积675.34亩。
5月份，广安市本级土地供应节奏放缓，仅供应一宗商住用地。地块位于协兴园区广福街道岩头村，地块面积93.61亩，容积率2.2，起拍楼面地价为1704元/㎡。该地块将于6月10日在广安市公共资源交易中心以现场公开拍卖方式进行出让。
5月，广安市本级共计一宗商住用地成交，该地块位于枣山园区枣彭路东侧，地块面积118285㎡(约177.43亩)。该地块于5月7日在广安市公共资源交易中心以现场公开拍卖方式进行交易，由广安芯湖文化旅游资源开发有限责任公司(泰诚文旅集团旗下子公司)以总价4.56亿元成交，折合楼面地价1542元/㎡(257万元/亩)，溢价率为2.80%。
土地市场作为楼市的风向标。回顾1-5月土地市场，无论是土地出让数量还是成交都有所回暖，优质地块热度依然不减。总体来看，多宗低零溢价地块的成交也透漏着未来广安房价相对平稳的信号。按政府供地计划， 接下来，多宗优质住宅地块将迎来出让，让我们拭目以待!
楼市动态
5月30日晚澜悦府·东院门前人潮涌动，不少业主和客户及媒体朋友早早地来到现场共同见证亮相仪式的到来。
晚上7时许，一场酷炫街舞炸裂开场——拉开了活动大幕，在项目领导致欢迎辞后，领导及嘉宾一同拉下红绸为澜悦府·东院揭开匾额。一时间礼炮齐鸣，掌声雷动，所有灯光瞬间点亮;澜悦府·东院实景大门在广大准业主的殷切期盼下终于正式亮相。
2.泰诚·西溪合院迪士尼乐园主题活动
5月31日，泰诚·西溪合院开启迪士尼乐园主题活动，真人版迪士尼卡通人物、室外泡泡浴、VR体验、著名摄影师拍摄全家福等，让孩子度过了一个愉快而又梦幻的周末。
3.帝谷·公园城亲子欢乐周 玩转公园城
5月30日-5月31日，小朋友们在家长的陪同下在帝谷·公园城度过了一个愉快的周末，花式气球、拍照纪念、亲子游戏、特色餐食，让人惊喜连连。
4. 阳光·翡翠学府城市展厅5.23日璀璨亮相
5月23日，阳光·翡翠学府城市展厅璀璨亮相，门庭若市，众所共鉴，众多慕名而来的宾客早早抵达现场，一睹阳光·翡翠学府的风采，来宾陆续到访展厅，言笑晏晏间，现场热闹非凡。
5. 承平盛世开始领取物业费啦!
五一期间，承平盛世推出了“我为承平盛世代言”活动，免费领取物业费，现在，在2020年5月8日之前参与了“我为承平盛世代言”活动，并符合要求的业主们可以在5月8日—6月8日期间来售楼部领取物业管理费了!领取时间截止到2020年6月8日。
6. 中梁·西溪首府五一炫酷灯光秀 享受光影盛宴
一场炫酷的灯光秀，一场专为广安人打造的光影盛宴，这个五一在广安中梁·西溪首府启幕!每天都有许多市民慕名而来，目之所及皆是洋溢着欢乐与幸福的笑脸，闺蜜、情侣、家人在光影节现场拍照游玩，共享璀璨流光的盛宴。
7. 泰诚·西溪合院 “啡”你莫属星巴克咖啡品鉴会
泰诚·西溪合院与咖啡浪漫邂逅，让大家感受现磨咖啡的魅力，一同享受了星巴克现磨咖啡的美味，感受咖啡的醇香，现场还为客户准备了精美的甜点，咖啡配甜点，尽享温馨时光。
8.澜悦府·东院 五一院落生活美学季
澜悦府·东院，为期三天的院落生活美学季，每天都上演不同精彩，美食品鉴、花艺美学、宫廷奇石珠宝陈列，为市民带来了兼具美学品味和趣味的娱乐方式，受到了大家的喜爱。
9.多弗·北辰悦府 钜惠五一 天天特价房
五一小长假，多弗·北辰悦府每天都有精彩的现场活动，让现场欢乐不停，创意石膏DIY，精美糕点，铲钱币，砸金蛋......更有五一感恩回馈价，每天推出限量特价房，让大量的购房客户慕名而来!
10.帝谷·公园城五一特价钜惠 车位
五一小长假，为感谢广大新老业主长久以来的关注与支持，帝谷·公园城强势放大价，倾情推出20套特惠房源为奋斗者安家，精选好房，心动一口价，直减80000元!同时购房就送价值4.4万元车位一个。
资讯
广安资讯
1.2020年，广安以公园城市建设为城市提质核心
近期，广安落实省政府《推动城市基础设施改造加强城市生态环境建设的指导意见》，把完善城市功能、突出城市特色、提升城市品质作为2020年加强城市生态环境建设的核心内容，实施以公园城市建设为核心的城市提质工程，建设高品质生活宜居地。
1.推进城市基础设施补短提质
2.提升城市生态宜居水平
3.协同推进一主两辅三副建设
4.传承历史延续城市文脉
5.加快新一轮污水垃圾处理
2.2020年，广安中心城区计划供应各类国有建设用地10222.49亩
为深入贯彻落实市委五届六次、七次、八次、九次全会精神，进一步加强国有建设用地计划管理，促进土地市场健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国土资源部关于〈国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)、《四川省国土资源厅关于贯彻四川省人民政府进一步加强土地出让管理规定的实施意见》(川国土资发〔2015〕12号)有关规定，特组织编制广安市中心城区2020年度国有建设用地供应计划。
广安市中心城区2020年度国有建设用地供应计划
3.广安季度房地产监管会：五条措施压实主体责任 全力化解“烂尾”和延迟办证问题
为落实市委市政府对进一步整顿规范房地产市场的工作要求,积极应对疫情影响下房地产市场监管工作面临的新局面、新问题。4月28日,广安市召开2020年一季度房地产市场监管工作形势分析会,市住房城乡建设局党组成员、副局长刘运举出席会议并讲话。
会议指出,去年以来,全市整顿和规范房地产市场秩序工作取得了阶段性成效,但目前房地产市场整体形势不容乐观,监管压力持续攀升,具体表现在非住宅类库存量过大,去化周期长;个别房地产领域违法违规问题仍然存在;个别延迟办证、烂尾楼项目问题仍未完全解决;住宅小区物管水平、环境配套等品质亟需提高等。
会议要求,要进一步压实城市房地产市场主体责任。
4.省道406线华蓥段预计10月底建成通车
连日来，在省道406线华蓥段——古桥街道至红岩乡联网公路新改建项目B标段施工现场，各类大型机械紧张作业，项目建设安全有序地推进。“目前，工程已进入全力冲刺阶段,我们将进一步加大人力、物力和设备的投入力度，加班加点赶工期，力争在8月底全线路基基本成形，10月底全线通车。”该项目部生产经理方书刚告诉记者。
5.枣山园区召开文旅重点项目推进会
5月12日，园区党工委书记蒋波主持召开枣山园区文旅重点项目推进会，听取广安世界名花、十里溪谷旅游景区项目推进情况，研究解决文旅重点项目目前存在的各种问题，并作出安排部署。园区党工委副书记、管委会主任陈俊楠，园区党工委副书记李荣盛参加会议。
6.广安摩尔春天百货资不抵债，申请破产重整
5.13日，据企业破产重整案件信息网显示，四川省遂宁市船山区人民法院公布了“四川瑞泽地产集团有限责任公司及十四家关联企业申请破产重整”裁定书。
最终裁定：受理四川瑞泽地产集团有限责任公司、四川摩尔春天百货有限公司、四川瑞泽杭萧钢构建筑材料有限公司、遂宁市诚泰商贸有限公司、四川闽福翔锦商贸有限公司、四川瑞泽绿源建筑工程有限公司、遂宁市仕女屋实业有限公司、遂宁市鞋城有限公司、四川华鼎建筑装饰有限公司、遂宁市现代消防工程有限公司、四川易尚时代文化传播有限公司、广安摩尔春天百货有限公司、广安瑞泽房地产开发有限责任公司、乐山摩尔春天百货有限公司、四川百事华鑫商贸有限公司的破产重整申请。
7.广安主城区今年加快建设9个公园、西溪河健康步道和川东北一流商业街区……
5月15日，广安市第五届人民代表大会第六次会议举行，广安市市长曾卿在会上做了政府工作报告，报告总结了2019年工作，对2020年工作进行了安排部署。
今年的广安市政府工作报告中提出，2020年广安实施一批主城区提质项目，启动市民广场人行天桥等市政项目，加快中桥体育运动公园等9个公园和西溪河健康步道建设，打造花街、花道、花园、花海。着力完善城市功能、构筑城市灵魂、塑造城市品牌、强化城市管理，加快建设宜居宜业宜游公园城市。
8.广安集中开工重大项目84个 总投资193亿元
5月18日，广安市举行2020年第二季度重大项目集中开工仪式，本次集中开工项目共84个，总投资193亿元，涉及基础设施、产业发展、民生及社会事业等多个领域。
9.广安锦绣山河举行“复工誓师动员会”
5月22日，在锦绣山河施工现场举行了项目“复工誓师动员会”。下午2点左右，各参会人员陆续签到进入活动现场。在主持人宣布“复工誓师动员会”正式启动之后，项目负责人对项目部采取的防疫复工各项措施表示肯定。面对疫情防控与生产工作的并行考验，要严格按照政府规定执行各项复工复产工作，在保证疫情防控标准不降、力度不减的基础上，保质量、保进度、保安全真正做到质量与速度并进，确保尽快交付。
10.广安、达州、合川公积金中心落实成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展举措
为深入贯彻落实中央和川渝两地关于大力推动成渝地区双城经济圈建设相关精神，助力推进两地住房公积金领域合作关系，启动合川、广安、达州三地住房公积金一体化发展工作，经三方协商，制定如下实施意见：
一、建立合作工作机制。
二、建立三地信息共享。
三、推进两地互认互贷。
四、探索资金融通使用。
五、联动治理违规提取。
六、联合开展灵活就业人员建制。
11.枣山园区：精准施策 靶向用力 推进城市提质项目建设
今年5月以来，枣山园区坚持“高位”统筹、建立四个“机制”、做到三个“同步”，精准施策，靶向用力，全力抓好广安枣山园区迎宾公园及迎宾大道(玉兔公园段)南侧地质生态绿地治理项目(一期)建设，为打造广安西南城市会客厅，建设宜居宜业宜游新城注入新动力，有力提升广安城市品质。其中，迎宾公园项目建设面积约2.5万平方米，迎宾大道南侧地质生态绿地项目(一期)建设面积约8.5万平方米。
12.大力支持广安机场、成遂广忠黔高铁项目建设，2020年两会——四川21件“全团建议” 广安就占2件
5月23日、24日，十三届人大三次会议四川代表团在驻地举行4次分组会议，会议讨论通过了以四川代表团名义提出的21件建议，广安就占2件。分别是“关于将广安机场纳入国家民航‘十四五’建设规划的建议”和“关于将成遂广忠黔高铁纳入成渝地区双城经济圈规划和国家铁路‘十四五’建设规划的建议”。
13.广安市政府正与恒大就神龙山生态城合作事宜进行商谈
5月18日-5月20日，市政府副市长陈捷率队赴恒大集团四川分公司考察，就神龙山生态城项目合作开发事宜进行了座谈。交投集团党委书记、董事长杨毅，党委委员、监事会主席、工会主席张宗玖及交投置业有关负责人参加座谈。
会上，恒大集团四川分公司副总经理杨康、总经理助理洪贤龙出席座谈并作相关情况介绍。双方重点针对《广安神龙山·恒大生态文旅城概念规划》，围绕项目背景、资源优势、发展研究、规划策略、总体设计、分区策略等六个方面，从生态文旅、健康颐养、活力创智三大板块着手，对神龙山组团560余亩商业开发用地的产业体系、项目植入和投资评价等方面进行了深入交流，恒大集团四川分公司表达出与广安交投集团较强的合作意愿。
资讯
1.两部委：严格限制盲目建设超高层“摩天楼”
人民网北京4月30日电(记者孙红丽)为治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象，近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》(以下简称《通知》)，要求严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。
城市与建筑风貌管理重点包括超大体量公共建筑、超高层地标建筑、重点地段建筑。
《通知》要求，各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。
2.多地取消落户限制 楼市调控坚持“房住不炒”
近段时间以来，为保证房地产市场平稳运行，在“房住不炒”定位不变、房地产金融监管持续从严的背景下，地方因城施策更加灵活，多省市全面取消落户限制。
近期，有关部门陆续发文强调坚持“房住不炒”的定位决心，房地产调控长效机制的推进将不受任何事件影响而改变。
其中，放宽或者取消落户限制，成为地方政府普遍的政策着力点。例如，5月初，山东省人力资源和社会保障厅等13部门联合印发文件，提出拓宽就业渠道、鼓励基层就业、加大引才力度等多方面政策措施。其中明确提出，山东将全面放开对高校在校生、毕业生的落户限制，全省16市均可先落户后就业。
5月1日，浙江省实施新的“常住户口登记管理规定”，在一定程度上放宽了落户政策。该政策明确，放宽集体户设立条件;取消集体宿舍的条件限制，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户;允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户。
3.国家政策再次明确：小产权房一律不予确权登记
近日，广州市规划和自然资源局出台的《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》(简称《工作方案》)明确要求，集体所有土地上开发的商品住房一律不予确权登记，城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记，面积超“一户一宅”的超过部分不予登记，严禁通过不动产登记将违法用地合法化。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
4.法发布指导意见：受疫情影响的商品房买卖可变更期限
5月19日，在国务院新闻办举行的新闻发布会上，人民法院发布关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(二)，其中规定，因疫情商品房不能按期交房，对解除合同请求不予支持，可变更履行期限。
法民二庭庭长林文学介绍，疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款，当事人请求解除合同，由对方当事人承担违约责任的，人民法院不予支持。但是，当事人请求变更履行期限的，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则进行变更。
5.自然资源部：加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作
中证网讯(记者 王舒嫄)自然资源部网站18日消息，近日，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》指出，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，是党中央部署的一项重要任务。近年来，各地按照党中央部署，稳步推进，取得了积极进展。但宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。尤其受新冠肺炎疫情影响，部分地方推进工作受阻，增加了按时完成任务的难度。
6.金融委办公室发布11条金融改革措施
习近平总书记强调，无论是完善金融服务，还是防范金融风险，都要深化金融改革开放。李克强总理在第十三届人民代表大会第三次会议上所作的《政府工作报告》要求，困难挑战越大，越要深化改革，破除体制机制障碍，激发内生发展动力。根据国务院金融委统一部署，发展改革委、财政部、人民银行、银保监会、证监会、外汇局等金融委成员单位，在深入研究基础上，按照“成熟一项推出一项”原则，将于近期推出以下11条金融改革措施：
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