[摘要] 上周(5.4-5.10)，广安中心城区住宅成交345套，环比上涨22.78%;成交面积38386.76㎡，环比上涨18.32%;成交总金额约1.96亿元;成交均价为5111元/㎡。
一、 上周市场导读
1. 土地市场： 5月7日上午，位于枣山园区枣彭路东侧的商住用地【枣山园区GC2019-15号】地块，在广安市公共资源交易中心4楼交易大厅举行现场拍卖。该地块总面积177.43亩(118285平方米)，起拍总价4.436亿(起拍楼面价1500元/平)，吸引了多家房企关注，最终泰诚文旅集团等3家开发商参与现场竞拍，经过9轮举牌，泰诚文旅集团最终以4.56亿元价格收入囊中，折合楼面地价1542元/㎡(257万元/亩)，溢价率为2.80%。
3.备案情况：上周(5.4-5.10)，广安中心城区住宅成交345套，环比上涨22.78%;成交面积38386.76㎡，环比上涨18.32%;成交总金额约1.96亿元;成交均价为5111元/㎡。
二、 网签备案情况
上周(5.4-5.10)，广安中心城区住宅成交345套，环比上涨22.78%;成交面积38386.76㎡，环比上涨18.32%;成交总金额约1.96亿元;成交均价为5111元/㎡。
近一个月(4.13-5.10)，广安中心城区住宅成交1121套，成交面积127162.05㎡，成交总金额6.37亿元。
上周(5.4-5.10)，广安区成交154套，环比上涨31.63%;成交面积16645.59㎡，环比上涨23.45%;成交均价5042元/㎡，成交总额约8392.4万元。
上周(5.4-5.10)，经开区成交13套，环比下降27.78%;成交面积1320.67㎡，环比下降31.97%;成交均价4718元/㎡，成交总额623.13万元。
上周(5.4-5.10)，枣山园区成交102套，环比上涨47.83%;成交面积11201.17㎡，环比上涨43.27%;成交均价5566元/㎡，成交总额6234.78万元。
上周(5.4-5.10)，协兴园区成交50套，环比上涨13.64%;成交面积6227.61㎡，环比上涨15.59%;成交均价5417元/㎡，成交总额3373.76万元。
上周(5.4-5.10)，前锋区成交26套，环比下降21.21%;成交面积2991.72㎡，环比下降21.54%;成交均价3328元/㎡，成交总额995.65万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1. 承平盛世开始领取物业费啦!
五一期间，承平盛世推出了“我为承平盛世代言”活动，免费领取物业费，现在，在2020年5月8日之前参与了“我为承平盛世代言”活动，并符合要求的业主们可以在5月8日—6月8日期间来售楼部领取物业管理费了!领取时间截止到2020年6月8日。
五、 房产快讯及热点资讯
广安资讯
1.广安2020年止将新(扩)建160所公办幼儿园、59所公办中小学 解决入学难问题
4月14日广安市人民政府办公室发布【广安府办函〔2020〕29号】通知，市政府已印发《广安市解决就近上公办幼儿园难问题工作方案》《广安市解决公办义务教育学校资源不足问题工作方案》，要求各区市县人民政府，广安经开区、枣山园区、协兴园区、华蓥山景区管委会，市直相关部门认真抓紧落实。
到2020年，全市规划新(扩)建公办幼儿园160所，其中，新建116所(城区68所，乡镇48所)，扩建28所(城区9所，乡镇19所)，小区配套建设幼儿园16所，新增学位数61950个;全市新(扩)建义务教育阶段公办学校59所(新建22所、扩建37所)，新增教学班1316个，新增学位61625个。将有效缓解广市全市幼儿和义务教育阶段孩子的入学难问题。
2.2020年，广安中心城区计划供应各类国有建设用地10222.49亩
为深入贯彻落实市委五届六次、七次、八次、九次全会精神，进一步加强国有建设用地计划管理，促进土地市场健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国土资源部关于〈国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)、《四川省国土资源厅关于贯彻四川省人民政府进一步加强土地出让管理规定的实施意见》(川国土资发〔2015〕12号)有关规定，特组织编制广安市中心城区2020年度国有建设用地供应计划。
广安市中心城区2020年度国有建设用地供应计划
3.广安季度房地产监管会：五条措施压实主体责任 全力化解“烂尾”和延迟办证问题
为落实市委市政府对进一步整顿规范房地产市场的工作要求,积极应对疫情影响下房地产市场监管工作面临的新局面、新问题。4月28日,广安市召开2020年一季度房地产市场监管工作形势分析会,市住房城乡建设局党组成员、副局长刘运举出席会议并讲话。
会议指出,去年以来,全市整顿和规范房地产市场秩序工作取得了阶段性成效,但目前房地产市场整体形势不容乐观,监管压力持续攀升,具体表现在非住宅类库存量过大,去化周期长;个别房地产领域违法违规问题仍然存在;个别延迟办证、烂尾楼项目问题仍未完全解决;住宅小区物管水平、环境配套等品质亟需提高等。
会议要求,要进一步压实城市房地产市场主体责任。
4.渝西高铁过境广安或设两站 华蓥发布高铁滨江新区规划编制采购公告
4月30日，重庆铁路投资集团有限公司发布了《渝西高铁重庆段用地预审及规划选址招标公告》。标志着渝西高铁项目已进入可研批复相关前置要件编制和初步设计阶段。
根据铁路建设规划最近发布的的渝西高铁线路图显示，渝西高铁过境广安或设庆华(华蓥火车站)和广安东两个站。目前渝西高铁广安段已开始前期筹备工作。
根据四川政府采购网4月28日发布的《四川省广安市华蓥市自然资源和林业局高铁滨江新区规划编制采购项目竞争性磋商采购公告》显示，目前华蓥市自然资源和林业局正在对华蓥高铁滨江新区规划编制采购项目进行公开采购。
资讯
1.东莞限售政策调整 执行时点前已网签新房及二手房不受限售限制
5月6日，东莞市住房和城乡建设局网站发布《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》。
上述通知是在《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》(东府办〔2017〕46号)基础上，为进一步做好房地产市场调控工作，针对新房和二手房的“交易转让”和“执行时点”有关事宜明确规定，共有五大项内容。
通知具体内容如下：
2.广州：6月底前支付房租有压力 可申请多提一次住房公积金
羊城晚报讯 记者张爱丽报道：6日，广州住房公积金管理中心发布《关于实施租房提取住房公积金阶段性支持措施的通知》。《通知》提到，为做好新冠肺炎疫情防控期间住房公积金服务保障工作，广州市无房、受疫情影响支付房租压力较大的缴存人，可在6月30日前申请多提取一次住房公积金，用于缓解支付房租压力，提取额度按今年2月至6月期间每月600元计算，可一次性提取不超过3000元，且不超过本人账户余额。
根据通知，申请对象包括以下四种：，已经批准降低缴存比例、缓缴、阶段性停缴的单位职工;第二，因疫情影响导致失业的缴存人;第三，因疫情影响虽未失业但暂时失去收入来源的缴存人;第四，因受疫情影响支付房租有压力的自愿缴存人员。
据了解，该通知自5月6日正式实施，有效期至6月30日止。
中新经纬客户端5月7日电 东莞人民政府官网7日发布《东莞市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》提到，将租住提取公积金比例上限提高至70%、额度上限提高至1800元/月。
《意见》提到，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。鼓励房地产开发企业等市场经营主体，开展混合所有制经营。支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房;引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产;鼓励房地产企业规模化租赁经营各类园区的配套住房、商务公寓，并通过完善公共配套设施、引入专业物业管理等措施，满足周边就业人员的居住需求，促进职住平衡。
4.海南开展安居型商品住房建设试点
为构建结构合理的住房保障和供应体系，拉动投资消费，促进经济社会发展，海南省人民政府办公厅日前印发了开展安居型商品住房建设试点工作指导意见，提出在海口、三亚、儋州、五指山、定安和陵水6个市县开展安居型商品住房建设试点，让本地无房或住房困难的居民家庭和引进人才，能够以与自身收入水平相适应的价格，购买一套安居型商品住房，有力促进解决海南低收入、高物价、高房价难题，增强居民住房方面的获得感、幸福感。
安居型商品住房是指限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件，采取政府主导、市场化运作方式建设，具有政策保障性质的商品住房。其销售对象为符合条件的该市县居民家庭和引进人才，以及基层教师和医务人员。销售均价原则上按该市县城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或不超过该市县上年度商品住房销售均价的60%。
安居型商品住房项目建设选址在城区内交通便捷、生活便利和配套设施比较完善的区域，套型建筑面积原则上不超过100平方米，并实行全装修和采取装配式建筑的方式建造。新出让土地建设的安居型商品住房，实施现房销售制度。
5.两部委：严格限制盲目建设超高层“摩天楼”
人民网北京4月30日电(记者孙红丽)为治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象，近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》(以下简称《通知》)，要求严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。
城市与建筑风貌管理重点包括超大体量公共建筑、超高层地标建筑、重点地段建筑。
《通知》要求，各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。
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