[摘要] 上周(4.27-5.3)，广安中心城区住宅成交281套，环比上涨18.57%;成交面积32444.18㎡，环比上涨19.64%;成交总金额约1.60亿元;成交均价为4930元/㎡。
一、 上周市场导读
1. 土地市场：4月30日上午，位于神龙中路南侧的商服、住宅用地【神龙山片区B-75】地块在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖。该地块总面积74.43亩(49619㎡)，起拍价1.32亿(起拍楼面价2217元/平)，共3家房企参与现场竞拍，经过11轮举牌，广安金澳实业有限公司最终以1.4亿元价格成交，折合楼面地价2351元/㎡(188.10万元/亩)，溢价率为6.06%。此地块是继4月15日以4.76亿成功竞得神龙山A-17号152亩商住用地后的再次加持。
2.预售：上周无新增预售。
3.备案情况：上周(4.27-5.3)，广安中心城区住宅成交281套，环比上涨18.57%;成交面积32444.18㎡，环比上涨19.64%;成交总金额约1.60亿元;成交均价为4930元/㎡。
二、 网签备案情况
上周(4.27-5.3)，广安中心城区住宅成交281套，环比上涨18.57%;成交面积32444.18㎡，环比上涨19.64%;成交总金额约1.60亿元;成交均价为4930元/㎡。
近一个月(4.06-5.03)，广安中心城区住宅成交1059套，成交面积120340.69㎡，成交总金额5.98亿元。
上周(4.27-5.3)，广安区成交117套，环比上涨34.48%;成交面积13483.81㎡，环比上涨37.11%;成交均价5012元/㎡，成交总额约6758.16万元。
上周(4.27-5.3)，经开区成交18套，环比上涨28.57%;成交面积1941.17㎡，环比上涨28.96%;成交均价5279元/㎡，成交总额1024.74万元。
上周(4.27-5.3)，枣山园区成交69套，环比上涨16.95%;成交面积7818.3㎡，环比上涨16.50%;成交均价5153元/㎡，成交总额4028.48万元。
上周(4.27-5.3)，协兴园区成交44套，环比下降12%;成交面积5387.62㎡，环比下降12.08%;成交均价5412元/㎡，成交总额2915.71万元。
上周(4.27-5.3)，前锋区成交33套，环比上涨22.22%;成交面积3813.28㎡，环比上涨29.68%;成交均价3324元/㎡，成交总额1267.52万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1. 中梁·西溪首府五一炫酷灯光秀 享受光影盛宴
一场炫酷的灯光秀，一场专为广安人打造的光影盛宴，这个五一在广安中梁·西溪首府启幕!每天都有许多市民慕名而来，目之所及皆是洋溢着欢乐与幸福的笑脸，闺蜜、情侣、家人在光影节现场拍照游玩，共享璀璨流光的盛宴。
2. 泰诚·西溪合院 “啡”你莫属星巴克咖啡品鉴会
泰诚·西溪合院与咖啡浪漫邂逅，让大家感受现磨咖啡的魅力，一同享受了星巴克现磨咖啡的美味，感受咖啡的醇香，现场还为客户准备了精美的甜点，咖啡配甜点，尽享温馨时光。
3.澜悦府·东院 五一院落生活美学季
澜悦府·东院，为期三天的院落生活美学季，每天都上演不同精彩，美食品鉴、花艺美学、宫廷奇石珠宝陈列，为市民带来了兼具美学品味和趣味的娱乐方式，受到了大家的喜爱。
4.多弗·北辰悦府 钜惠五一 天天特价房
五一小长假，多弗·北辰悦府每天都有精彩的现场活动，让现场欢乐不停，创意石膏DIY，精美糕点，铲钱币，砸金蛋......更有五一感恩回馈价，每天推出限量特价房，让大量的购房客户慕名而来!
5.广发叁号·翠屏大观
广发叁号·翠屏大观6999元/平方米4.23分广安市体育馆至协兴方向直行200米（右侧）400-176-0760 转 607756盛大交房
4月30日，广发叁号·翠屏大观广发叁号·翠屏大观6999元/平方米4.23分广安市体育馆至协兴方向直行200米（右侧）400-176-0760 转 607756盛大交付，七百余户业主踏上回家之旅，幸福如约而至。
为了确保每位业主快捷、顺利地完成验收，工作人员耐心的为业主办理签到、核验资料、确权资料收取、验房等一系列手续，每个环节细致严谨，一切都有条不紊的进行。为业主们办理完手续之后，由专业验房师全程陪同验房，及时了解并记录业主在交房过程中的问题，并提供专业服务，工作环环相扣、流畅高效。
5月1日-日期间，承平盛世业主按照指定方式参与活动并达到领券条件，即可领取物业费抵扣券，可抵扣物业费一个月。
7.帝谷·公园城
帝谷·公园城5000元/平方米3.90分枣山物流商贸园区（广武路与物流大道交汇处）400-176-0760 转 803530五一特价钜惠 车位
五一小长假，为感谢广大新老业主长久以来的关注与支持，帝谷·公园城帝谷·公园城5000元/平方米3.90分枣山物流商贸园区（广武路与物流大道交汇处）400-176-0760 转 803530强势放大价，倾情推出20套特惠房源为奋斗者安家，精选好房，心动一口价，直减80000元!同时购房就送价值4.4万元车位一个。
8.紫御华府
紫御华府4688元/平方米3.94分官盛新区凤凰大道400-176-0760 转 8774964.29日盛大开盘
4月29日，官盛新区低密住宅社区——紫御华府紫御华府4688元/平方米3.94分官盛新区凤凰大道400-176-0760 转 877496，迎来了盛大开盘，酝酿出了崭新的喜悦与丰收。据悉该项目目前已取得1幢、12幢、14幢、17幢、18幢、19幢预售许可证，预售证编号为【(2020)房预售第008号】。其中1幢、19幢为高层、12幢、14幢、17幢、18幢为洋房。开盘共推出住宅480套，其中高层318套，洋房162套，户型面积区间97-162㎡。购房直接优惠3万元/套，开盘当天高层均价5000元/㎡，洋房均价5700元/㎡。开盘当天推出16套特价房，一口价4800元/㎡。
五、 房产快讯及热点资讯
广安资讯
1.广安市中桥组团规划正式出炉
《广安市中桥组团控制性详细规划局部修改方案》于2020年4月26日经广安市人民政府批复,正式生效。依据《城乡规划法》和《四川省城乡规划条例》规定,现将《广安市中桥组团控制性详细规划局部修改方案》予以公告。详细规划内容请登录“广安市政府门户网站”(网址://www.guang-an.gov.cn/)和“广安市自然资源和规划局网站”(网址://zrzyghj.guang-an.gov.cn/)查看。
本次规划范围为:小平大道南侧、宏志大道东侧、莲花大道北侧的中桥片区,规划范围面积为153.53公顷。其中居住用地45.38公顷,公共服务设施用地9.10公顷,商业服务设施用地7.91公顷,绿地与广场用地44.06公顷。
2.2020年，广安以公园城市建设为城市提质核心
近期，广安落实省政府《推动城市基础设施改造加强城市生态环境建设的指导意见》，把完善城市功能、突出城市特色、提升城市品质作为2020年加强城市生态环境建设的核心内容，实施以公园城市建设为核心的城市提质工程，建设高品质生活宜居地。
1.推进城市基础设施补短提质
2.提升城市生态宜居水平
3.协同推进一主两辅三副建设
4.传承历史延续城市文脉
5.加快新一轮污水垃圾处理
资讯
1.川渝两地推行公积金互认互贷
4月27日，川渝两地住房城乡建设部门、高级人民法院在成都共同签署两项合作备忘录，共同启动两地住房公积金信息共享平台上线运行。
根据两地签订的合作备忘录，双方将推进建立两地互认互贷等7大机制，推动两地公积金一体化发展，并在开展行政执法联动等4个方面合作，推动两地形成住房公积金领域执法司法联动机制，并将推动川渝地区、区域中心城市、重要支点和节点城市间住房公积金一体化发展上进行先行先试。
2.5月6日零时起，恢复收费公路收费
从交通运输部了解到，经国务院同意，恢复收费公路收费。
一、恢复收费时间。自2020年5月6日零时起，经依法批准的收费公路恢复收费(含收费桥梁和隧道)。
二、继续落实法定免费通行政策。符合《收费公路管理条例》及相关规定的军队车辆(含武警部队车辆)，公安机关在辖区内收费公路上处理交通事故、执行正常巡逻任务和处置突发事件的统一标志的制式警车，悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援车辆，经国务院交通主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准执行抢险救灾任务的车辆，鲜活农产品运输车辆，进行跨区作业的联合收割机和运输联合收割机(包括插秧机)的车辆，继续享受免收车辆通行费政策。
二、保障疫情防控应急运输车辆优先便捷通行。新冠肺炎疫情防控常态化期间，高速公路收费站设置专用快捷通道，加强现场通行秩序引导维护，保障疫情防控等应急运输车辆优先便捷通行。
3.海南：房地产市场继续严格执行“全域限购”
记者从海南省住建主管部门了解到，2019年海南房地产市场保持平稳运行，市场总体呈现“量降价稳”态势。今年将继续严格执行“全域限购”等政策，保持房地产市场平稳健康发展，继续加强住房保障力度和改善居住条件，推进安居型商品房试点建设;逐步推动房地产业转型发展。同时，海南将建立健全建设工程监管机制，要求所有新建商品房装修进行逐户验收。
4.深圳：新建小区需配套托育机构
记者昨日从深圳卫健委获悉，深圳市人民政府办公厅日前印发《深圳市促进3岁以下婴幼儿照护服务发展实施方案(2020—2025年)》(以下简称《实施方案》)，从今年起，深圳将重点解决“托育难”，拟大力发展普惠性托育机构，五年内每千人口托位数达4个。
《实施方案》也明确，在新建居住区规划、建设与常住人口规模相适应的婴幼儿照护服务机构。此外，对于没有婴幼儿照护服务设施的老城区和已建成住宅区，则逐年通过购置、置换等方式，到2025年底前完成托育机构建设。
5.武汉出台楼市新政：顺延交付时间、延后还款期限
据武汉市住房保障和房屋管理局网站消息，28日，武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市教育局和中国人民银行武汉分行营业管理部印发《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)。《指导意见》提出，合理顺延商品房项目交付时间，合理延后商品房购房人还款期限，容缺办理商品房购房人子女入学相关手续。
6.哈尔滨市试点灵活就业人员自愿缴存住房公积金
为推动探索扩大住房公积金制度覆盖面，发挥住房公积金制度的普惠作用，近日省住房和城乡建设厅下发《关于开展灵活就业人员自愿缴存住房公积金试点工作的通知》，启动实施灵活就业人员自愿缴存住房公积金试点工作，并确定哈尔滨市和大庆市作为省级灵活就业人员自愿缴存住房公积金试点城市。
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