[摘要] 上周(4.13-4.19)，广安中心城区住宅成交258套，环比下降8.83%;成交面积29211.83㎡，环比下降7.46%;成交总金额约1.44亿元;成交均价为4921元/㎡。
一、 上周市场导读
1. 土地市场：4月15日上午，位于广安神龙山片区A-17号(荟文路西侧)地块，在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖。该地块总面积152.73亩(101823平方米)，起拍价4.68亿，吸引了多家房企参与竞拍，经过11轮举牌，广安金财投融资(集团)有限责任公司全资子公司“广安金澳实业有限公司”最终以4.76亿元价格收入囊中，折合楼面地价1558元/㎡，溢价率为1.71%。
3.备案情况：上周(4.13-4.19)，广安中心城区住宅成交258套，环比下降8.83%;成交面积29211.83㎡，环比下降7.46%;成交总金额约1.44亿元;成交均价为4921元/㎡。
二、 网签备案情况
上周(4.13-4.19)，广安中心城区住宅成交258套，环比下降8.83%;成交面积29211.83㎡，环比下降7.46%;成交总金额约1.44亿元;成交均价为4921元/㎡。
近一个月(3.23-4.19)，广安中心城区住宅成交1125套，成交面积127035.74㎡，成交总金额6.25亿元。
上周(4.13-4.19)，广安区成交78套，环比下降25%;成交面积8743.43㎡，环比下降24.18%;成交均价5231元/㎡，成交总额约4573.95万元。
上周(4.13-4.19)，经开区成交11套，环比下降47.62%;成交面积1278.45㎡，环比下降39.84%;成交均价5009元/㎡，成交总额640.35万元。
上周(4.13-4.19)，枣山园区成交67套，环比上涨24.07;成交面积7556.79㎡，环比上涨20.16%;成交均价4981元/㎡，成交总额3763.76万元。
上周(4.13-4.19)，协兴园区成交63套，环比下降8.7%;成交面积7284.36㎡，环比下降6.35%;成交均价5471元/㎡，成交总额3985.24万元。
上周(4.13-4.19)，前锋区成交39套，环比上涨11.43;成交面积4348.8㎡，环比上涨13.21%;成交均价3243元/㎡，成交总额1410.52万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1.4月18日 天立集团21丨天立生活家品牌发布会圆满落幕
2020年4月18日下午15:00，天立集团21暨天立生活家品牌发布会，在天立·澜悦府
天立·澜悦府5800元/平方米3.90分凤凰大道与官盛大道交汇处（盛世芳庭旁）400-176-0760 转 880711营销中心隆重举行，揭开天立生活家及澜悦府·东院
澜悦府·东院5600元/平方米3.88分广安官盛新区凤凰大道与内塔路交汇处400-176-0760 转 729409的面纱。此次发布会全城瞩目，新闻媒体、社会名流、新老客户均盛装出席，数百位嘉宾的到来让全场座无虚席。
五、 房产快讯及热点资讯
广安资讯
1.广安市主城区神龙山片区控制性详细规划公告发布
神龙山片区位于主城区南侧,紧邻遂广高速出入口,外向交通条件得天独厚,是城市向外围山地的延展区。
本次规划范围北以五福南路为界,南至广渝高速,东邻遂广高速路连接线,西以广武路为界,规划总用地面积为494.08公顷。建设用地面积为245.66公顷。居住人口容量为3.5万人。
神龙山片区打造以休闲娱乐、慢活养心为主题的慢生活区,集旅游度假、康体疗养、巴文化体验等功能的广安旅游节点,同时也是广安山城交融的城市门户展示区。
2.广安市密闭式娱乐和休闲场所继续暂停营业
日前，我市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情应急指挥部发布《关于暂停密闭式娱乐和休闲场所营业的通知》。
据悉，根据《国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制关于进一步做好重点场所重点单位重点人群新冠肺炎疫情防控相关工作的通知》(国办发明电﹝2020〕16号)和《四川省人民政府办公厅关于印发实施四川省全面恢复正常生产生活秩序工作指南的通知》(川办发﹝2020〕29号)要求，为进一步巩固我市疫情防控工作成果，有效防止聚集性疫情的发生，全市密闭式影院、网咖、歌舞厅、KTV、酒吧、游艺厅等娱乐、休闲场所自4月11日起暂停营业，恢复营业时间视疫情防控形势另行通知。
资讯
住建部发文，全面采集楼盘信息，实现网签及时备案!，构建房屋管理平台，推进一张网建设!
一是要全面采集楼盘信息，建立健全楼盘数据。
二是提供自动核验服务，自动核验交易主、自动核验房源信息。
三是优化网签备案服务，推进“互联网+网签”。
四是提高数据使用效能，强化信息对接共享。
五是推进一张网建设，落实城市主体责任。
2.深圳：加快商品房供应 缓解企业资金压力
4月16日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》。《通知》列明六项措施，包括加快商品房供应、促进城市更新工作提速提效、延长城市更新单元计划有效期、缓解企业资金压力、允许延期缴纳土地出让价款、延长城市更新项目原有地价测算规定适用期限。通知自发布之日起施行。
3.佛山公积金贷款政策收紧 首次贷款未还清不得再次申请
4月15日，广东省佛山市调整住房公积金抵押贷款政策，规定首次贷款没有还清前，不得再次申请。该政策将自2020年5月1日起执行。
4月15日，佛山市住房公积金管理中心发布通知称，《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第十六条调整为：“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款;首次贷款没有还清前，不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》自2020年5月1日起执行(以有效贷款申请提交至中心的时间为准)，有效期为5年。
4. 西宁部分公积金阶段性缓缴企业恢复正常缴存
记者从西宁住房公积金管理中心获悉，随着西宁市复工复产进度的不断加快，目前已有22家阶段性缓缴企业恢复正常缴存，占累计缓缴企业的16%,其中，提前申请恢复正常缴存的企业7家。
5. 贵阳：严禁首付分期、返现等房地产过度营销行为
贵阳市住建局近日发布《关于进一步加强商品房购房首付、网签、过度营销等销售行为监管的通知》称，贵阳市将针对房地产市场中出现的首付分期、返现等过度营销方式做出更为严格的监管，违法违规行为将受到严厉处罚。
通知明确，在购房首付方面，严禁房地产企业及中介机构违规提供购房首付融资，不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人进行融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。
在商品房销售价格方面，为严格执行稳房价、一房一价、明码标价制度，贵阳市明确，各房地产企业及中介机构不得擅自调整住宅预售许可申报价格，严禁使用返券、返卡、返现等手段过度营销;促销赠送物品的，物品价值严格控制在合理比例范围内。
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