[摘要] 近日，市住房和城乡建设局发布《广安市住房和城乡建设系统2020年工作要点》，指出今年将围绕成渝地区双城经济圈建设,按照“三个三”工作思路,推动住房城乡建设发展质量变革、效率变革、动力变革。
“2020年,是“十三五”规划收官之年,是全面建成小康社会、实现个百年奋斗目标决胜之年,是广安的“巩固提升年”和“攻坚年”。
近日，市住房和城乡建设局发布《广安市住房和城乡建设系统2020年工作要点》，指出今年将围绕成渝地区双城经济圈建设,按照“三个三”工作思路,推动住房城乡建设发展质量变革、效率变革、动力变革。
其中，对房地产市场做了以下安排↓↓↓
主要目标
重点工作
做好整顿规范房地产市场后半篇文章
巩固整顿规范房地产市场专项行动成果,集中攻坚房地产突出问题“减存量”硬骨头,一个项目一个方案,全力化解剩余房地产市场长期延迟办证问题;把“烂尾”后复工项目纳入重点监管名录,确保“烂尾”项目稳定复工。
烂尾楼示意图
牵头抓好省委巡视组反馈房地产市场有关问题整改,把“当下改”与“长久立”相结合,不折不扣落实“房十条”,出台《房地产市场综合监管工作职责分工》,进一步理清房地产领域相关部门职责,从源头上“遏增量”。
“房十条”出台公告
压实城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展
落实地方政府对房地产市场平稳健康发展的主体责任,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,建立和完善长效机制,构建区域协调、结构合理的住房格局。
编制《贯彻落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任制广安工作方案》,建立长效机制政策“工具箱”。
成立专门工作机构,对主城区所有房地产项目进行事前、事中、事后全过程监管,每月对在建在售项目开展1次抽查。
完善监测考评体系,以新建商品住宅价格、住宅用地出让价格为核心指标,每季度分析1次全市房地产市场运行情况。
指导区市县、园区编制实施“一城一策”工作方案,加强城市间政策联动和统筹协调。
加强商品房预售资金监管,全面启用商品房预售资金监管系统。
常态化开展房地产开发企业信用信息评级,动态更新开发企业失信扣分情况,在中介机构、物业服务企业中试点推行信用等级评定机制。
2.着力完善住房保障体系。
深入推进“建立两张清单、优化两类配置、健全两个机制”完善住房保障体系试点,全面完成两张清单信息录入,建立多部门联合网上审核机制,健全保障对象准入条件和标准动态调整机制与保障对象进入退出审核监管机制,实现“人—房”动态匹配、精准匹配。
积极推进公租房小区智能管理系统建设,试点推广政府购买公租房运营管理服务,严厉查处各种违规行为,进一步规范公租房运营管理。
稳步推进住房租赁市场建设。
坚持住房保障政策的普惠性、基础性、兜底性,完善实物保障和货币补贴并举的公租房保障制度,落实引进人才、进城农村贫困人口安居政策,加大对城镇中低收入住房困难群体和环卫、公交等基本公共服务行业困难职工,以及新市民、年轻群体的精准保障力度,全年发放住房租赁补贴1000户。
3.以经营城市和共同缔造理念提升城市居住品质。
按照“顺山顺水、向东向南”的城市发展方向,支持官盛新区、神龙山后山片区运用公园城市理念稳健推进城市开发,提升生态宜居水平。
积极引入高水平房地产企业开发项目建设,提升住宅小区居住品质。
促进城市存量提质,统筹推进老旧小区综合改造,按照“尊重群众意愿,满足居民实际需求”的要求,优先实施基础类工程,大力推进完善类工程,因地制宜实施提升类工程,指导200个散居楼栋或无物管小区化粪池及管网清掏,完成115个老旧小区供水、供气改造,13个小区下水道、化粪池改造。
实施既有住宅增设电梯新三年计划,完善配套制度,支持有条件的老旧小区增设电梯。
加强全市物业服务制度建设,出台《广安市物业管理规定》,完善广安市物业服务等级标准,扶持物业服务企业发展壮大,引导物业服务企业转为社会企业。
协同推进居民小区治理,配合组织、民政部门提升城市基层治理能力,推进符合条件的小区业委会成立党组织,推动小区党组织书记通过法定程序担任业委会主任或成员,探索社区居委会设立物业管理委员会。
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