[摘要] 1379位网友参与了房天下“关于疫情过后你对房子有何新要求，广安房价有何变化?"的调查，调查结果：认为疫情过后广安房价会小幅下跌的网友占比最多，达到46.15%，其次27.69%的网友认为价格会保持稳定，看来大多数的房天下网友还是相对理性的看待此次疫情对楼市造成的影响的。
突如其来的新型冠状病毒疫情打乱了所有人的计划，也让很多企业和个人乱了阵脚!
大企业财大气粗，抗风险能力强，但对于许多中小企业而言，疫情对它们可以说是灭顶之灾。而对于个人来说，一些准备年后跳槽的以获取高薪的人也打消了这个念头，能不被降薪就算遇到良心老板要谢天谢地了!
无可否认，这次疫情，对人民的的购买力产生了一定的打击。
餐饮、旅游、酒店等服务业是这次疫情的重灾区。年夜饭纷纷退订，饭店纷纷关门大吉。一饭店老板麻木的说，自己要从中产跌回底层了。有一中小型饭店老板悲叹，退订让他损失惨重，“物料准备了十几万的，要是停两个月，房租十几万，加上所有员工工资超过五十多万，都不敢往下想”。
有1379位网友参与了房天下“关于疫情过后你对房子有何新要求，广安房价有何变化?"的调查，其中关于疫情对个人/企业收入的影响问题中，有70.83%的网友反应本次疫情对自己和公司的收入有影响，但是是暂时的，很快会恢复。有20.83%的网友反应影响较大，需要较长时间来恢复。
1.疫情结束后，广安房价会降吗?
在广安房天下的调查中，认为疫情过后广安房价会小幅下跌的网友占比，达到46.15%，其次27.69%的网友认为价格会保持稳定，看来大多数的房天下网友还是相对理性的看待此次疫情对楼市造成的影响的。
我不敢说，疫情结束之后，广安所有的楼盘价格一律下调，这样太不靠谱。
老实说，让房企出血其实并不容易。因为绝大部分开发商宁可多发债，多借钱也不会降价促销。
因为市场上的小白向来是买涨不买跌的，房价涨的时候，即使连夜排队，需要百万验资也要买，房价跌的时候，即使开发商哭着喊着已经是赔到底裤的价格，大部分人也不认账。
更何况，如果降价的楼盘是老楼盘，前期买了房的业主，那是要砸售楼处维权的。这都是以前真实发生过的事情。
所以开发商不会轻易大幅降价，除非到了贷款融资难、销售回款也难，除了降价没有其他办法的时候。
经过这么多年的洗礼，大多数网友也看明白了，这次疫情的危机只是暂时的，并不会导致房价大幅下跌。
2.什么时候购房更划算?
在房企推出了各种优惠的情况下，24.62%的受调查网友会考虑改变居住条件趁优惠和低价立即入手房子;18.46%的网友由于疫情的影响，会再观望观望，而有近3成的网友则认为因疫情使其收入降低会延迟购房计划，那什么时候购房更划算?
按照钟南山教授的说法，疫情有望4月份之前结束。乐观的分析，4-5月份，是比较好的购房时机。
按照往常的惯例，开发商们每年春节后都会炒作小阳春，收割一波客户。不过今年小阳春肯定泡汤了。疫情的影响，彻底打乱了这波抢收的节奏。
疫情过后，考虑到大家对疫情的恐惧，开发商不太会立刻做出大规模的开盘、选房活动，即使售楼处正式营业，也是逐渐的、陆续恢复带看量。大概在4-5月份这段时间，就是一个成交的空窗期。
空窗期是我们进入的时机。这个时期多数人还在观望价格、担心疫情影响、甚至没有具体的买房目标，市场刚刚觉醒，开发商会拿你当亲人一样对待，结合目前的各种优惠策略，尽可能给予最优惠的价格。
总的来说，上半年买房捡漏的机会，可能比下半年要多。
3.经过疫情网友对房子需求有何变化?
本次调查发现有80%的网友对目前的房子表示认可，没有要立马换房的意思，只有20%的网友表示要立马换房，这与广安目前楼市的表现比较契合。
在问及最注重房子哪个空间的布局时，43.08%的网友更注重客厅的朝向、通风等问题，其次是广安人比较看重的是阳台的空间和朝向，关注阳台的被调查网友达23.08%。
而经历疫情之后影响广安购房者选房的因素除价格之外更加看重排名依次是：小区的物业、房子的通风采光、小区的环境、楼栋的密度等。
在问及疫情过后对住所的规划时，将约60%的网友有换房的打算，其中正在租房想立马买房的刚需占16.92%，认为目前房子的结构和环境或物管差的改需网友占44.62%，近40%的网友没有买房的打算。
4.疫情促使房企营销策略有何变化?
2020年春节期间，因为突如其来“疫情”的影响，各地房地产主管部门叫停现场售楼处，房地产市场原来说好的“小阳春”，也只能留在回忆里了，疫情让楼市短暂“停顿”，现在最热闹的是“网上售楼处”和线上“直播看房”，让疫情期间各楼盘的营销并未停歇。
就来看恒大、碧桂园、保利等百余房企推出线上售房、VR看房等，融创、美的、富力等房企推出短期内无理由退房的营销策略，通过“以价换量”促进回款。
为配合“防疫”，2月7日，广安房天下随即免费开启各大楼盘的网上售楼处，并为其开通线上直播功能，仅两天时间广安超过40个在售主流楼盘全部入驻，目前广安地区近500个置业顾问通过“房聊”与购房者可以实现在线一对一咨询服务，截止目前广安各大楼盘共通过房天下直播间发起“在线直播”讲盘也已经超百场，近100万人次的网友通过直播对各楼盘进行全面了解，并有多个购房者通过与置业顾问的沟通实现“无接触”线上认购。
政策层面，近期央行不断投放流动性、LPR降息、“渡难关”因城施策密集实施释放出一定程度托底及维稳的信号，货币政策和行业调控政策边际宽松可期，种种措施都是为了促进房地产市场平稳度过此次疫情。
房天下的网友对于有多少广安楼盘会推出优惠活动的看法平分秋色，认为大多数和小部分楼盘会推出优惠活动的网友几乎各占一半，随着近日广安各房企陆续恢复开工，我们也希望广安会有更多的房企推出各自的活动以让利购房者。
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