[摘要] 1月21日拍卖现场经过多轮竞价，岳池县YCP-2019-6现场最高报价为25200万元，楼面价约2099元/㎡，由鸿通龙鑫报出。但遗憾的是该最终报价未达政府保底价而遗憾流拍。
话说2020年伊始，继广安主城区土地市场两宗地块双双流拍之后，1月21日岳池县也迎来了2020年首宗纯住宅用地的拍卖。
2020年岳池县首宗拍卖地块位于城东新区土门路东侧与锦绣路南侧交叉处，地块面积54575.16㎡，土地性质为住宅用地，同时地块不得兼容商业。该地块的挂出吸引了鸿通龙鑫、碧桂园等多家品牌房企的高度关注。
1月21日拍卖现场经过多轮竞价，岳池县YCP-2019-6现场报价为25200万元，楼面价约2099元/㎡，由鸿通龙鑫报出。但遗憾的是该最终报价未达政府保底价而遗憾流拍。
从上图可以看出，该地块地势较为平整，处于净地状态，前期征迁成本低;地块形状方正，开发难度低。周边交通网路已经形成，处于岳池城东新区核心位置。地块容积率2.2，限高54米，预计产品将以改善型为主。
地块要求
1.YCP-2019-6号地块：开发强度要求：计容积率建筑面积≤120065.35平方米(其中住宅建筑面积≤118265.35平方米，公共配套设施建筑面积≥1800平方米)，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%;建筑架空层如为公共开敞空间，不计入容积率指标，但须计入建筑高度和层数指标;建筑物的地下室如为停车、人防和配套的设备用房不计入容积率指标。
2.支付土地价款方式和期限为：分两期支付，首期为该宗土地使用权成交之日起30日内支付土地价款不得低于总价款的50%，第二期为成交之日起6个月内缴清全部土地价款(分期支付不计利息)。
3.该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，3年内竣工。
4.道路交通要求：(1)出入口控制：本用地出入口位置及有关限制详见《图则》。(2)用地宜优先采用人车分流的交通组织方式。(3)机动车停车位配建标准：住宅建筑按每100平方米计容积率建筑面积≥1个，地下停车率≥100%。(4)非机动车停车位配建标准：≥0.8辆/100平方米计容建筑面积。(5)场地规划及建筑设计须符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)以及消防等的要求。
5.地块还需配套物业服务用房、环保型垃圾站、社区综合服务中心等配套设施，相关要求请仔细阅读拍卖文件。
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