[摘要] 就在本周日(1月19日)广安将要迎来2020年首场土拍广前大道与奎阁大道交汇处—【广安经开区GC2019-8号】；枣山园区枣彭路东侧—【枣山园区GC2019—15号】公开出让。1月21日岳池县【YCP-2019-6号】纯住宅用地将公开出让。
时间飞逝，2020年已经来临，马上就要迎来中国最隆重的传统节日：春节，这也意味着楼市返乡置业的黄金时期即将到来。2019年广安全市各类用地总供应6826.38亩，成交5782.84亩；其中商住用地供应2411.04亩，成交2033.69亩；而2020年1月份土拍市场又将会在哪些地方上演春节前最后一幕好戏呢?
就在本周日(1月19日)，广安将要迎来2020年首场土拍广前大道与奎阁大道交汇处--【广安经开区GC2019-8号】；枣山园区枣彭路东侧--【枣山园区GC2019-15号】公开出让。1月21日岳池县【CP-2019-6号】纯住宅用地将公开出让。
广安经开区GC2019-8号地块基本情况：
地块位于广前大道与奎阁大道交汇处。用地面积约63.65亩，用地性质为商服、住宅用地。地块起价11000万元，该地块的起始楼面价为1037元/㎡，地块将于2020年1月19日上午10点公开出让。
地块要求
1.该宗地拍卖成交出让价款分两期缴纳，期应于签订土地出让合同之日起30日内缴纳全部土地出让价款的50%，第二期应在签订出让合同之日起12个月内缴清；
2.该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工；
3.该宗地应配建社区用房建筑面积500平方米（不计入容积率，建成后免费交由政府使用）；
4.该宗地绿地率不小于35%；鼓励集中绿地临城市主次干道开敞设置，推广平开窗设置；住宅建筑高差比不宜低于25%；沿城市主干道3栋以上建筑应形成不少于5米的退线落差；35米及以上城市道路临街商业应独立设置；打造生态优质的公共服务空间，将高层住宅建筑首层架空作为邻里公共活动空间，架空建筑面积不得低于住宅投影面积的50%，建设营造多样空间、策划多种活动，增强公共空间归属感。
枣山园区GC2019-15号地块基本情况：
块位于枣山园区枣彭路东侧。用地面积约177.43亩，用地性质为商服、住宅用地。地块起价44360万元，该地块的起始楼面价为1500元/㎡，地块将于2020年1月19日上午10点公开出让。
地块要求：
1.该宗地拍卖成交出让价款分两期缴纳，期应于签订土地出让合同之日起30日内缴纳全部土地出让价款的50%，第二期应在签订合同之日起12个月内缴清。
2.该宗地建设项目自交地之日起半年内开工，开工之日起3年内竣工。
3.该宗地需配套设置1处邮政所、1处体育活动场地、1处垃圾站，邮政所建筑面积不小于100㎡，可与周边其他公共建筑合建，体育活动场地占地面积不小于1000㎡，垃圾站用于放置垃圾分类收集容器的面积不小于40㎡；该宗地机动车停车泊位≥1.0个/100平方米计容建筑面积；该宗地应按停车位的20%新建充电桩，并按停车位的10%预留配套建设充电桩。其他规划建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》（广枣规条[511601201900020]号）执行。
4.该宗地绿地率不小于35%；鼓励集中绿地临城市主次干道开敞设置，推广平开窗设置；住宅建筑高差比不宜低于25%；沿城市主干道3栋以上建筑应形成不少于5米的退线落差；35米及以上城市道路临街商业应独立设置；打造生态优质的公共服务空间，将高层住宅建筑首层架空作为邻里公共活动空间，架空建筑面积不得低于住宅投影面积的50%，建设营造多样空间、策划多种活动，增强公共空间归属感。
5.该宗地竞得人须对地块内的右干渠进行维护，不得损毁，并须配合枣山园区统一规划进行改建。
在1月19号广安主城区2020年首场土拍结束后，1月21日岳池县也将迎来2020年首场土拍。2020年岳池县首宗拍卖地块位于城东新区土门路东侧与锦绣路南侧交叉处，地块面积54575.16㎡，土地性质为住宅用地，容积率2.2，同时地块不得兼容商业，也就是说2020年岳池县首宗拍卖地块为纯住宅用地，拍卖时间为2020年1月21日上午10点。
岳池YCP-2019-6号地块基本情况：
地块要求：
1.YCP-2019-6号地块：开发强度要求：计容积率建筑面积≤120065.35平方米（其中住宅建筑面积≤118265.35平方米，公共配套设施建筑面积≥1800平方米），容积率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%；建筑架空层如为公共开敞空间，不计入容积率指标，但须计入建筑高度和层数指标；建筑物的地下室如为停车、人防和配套的设备用房不计入容积率指标。
2.支付土地价款方式和期限为：分两期支付，首期为该宗土地使用权成交之日起30日内支付土地价款不得低于总价款的50%，第二期为成交之日起6个月内缴清全部土地价款（分期支付不计利息）。
3.该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，3年内竣工。
4.道路交通要求：（1）出入口控制：本用地出入口位置及有关限制详见《图则》。（2）用地宜优先采用人车分流的交通组织方式。（3）机动车停车位配建标准：住宅建筑按每100平方米计容积率建筑面积≥1个，地下停车率≥100%。（4）非机动车停车位配建标准：≥0.8辆/100平方米计容建筑面积。（5）场地规划及建筑设计须符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）以及消防等的要求。
5.地块还需配套物业服务用房、环保型垃圾站、社区综合服务中心等配套设施，相关要求请仔细阅读拍卖文件。
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