[摘要] 上周(12.2-12.8)，广安中心城区住宅成交155套;成交面积17022.78㎡;成交总金额8363.15万元;成交均价为4913元/㎡。
一、 上周市场导读
1.土地市场：12月5日上午，位于官盛湖旁的A04-02-2号地块52.89亩(35257㎡)商住用地在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖。广安中晟房地产开发有限公司最终以1.62亿元价格收入囊中，折合楼面地价2089元/㎡、溢价率为：8%。12月6日上午，位于广安中心城区南部生态生活区的神龙山组团推出的首宗商住用地《神龙山片区C-31号》地块)，在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖。该地块总面积129.67亩(86448平方米)，起拍价2.81亿，最终流拍。
2.预售：上周无新增预售。
3.备案情况： 上周(12.2-12.8)，广安中心城区住宅成交155套;成交面积17022.78㎡;成交总金额8363.15万元;成交均价为4913元/㎡。
4.开盘监测：
(1)西溪首府
西溪首府4700元/平方米4.08分西溪河畔（火山大桥桥头）400-176-0760 转 89904712月6日加推洋房3#楼，建面约129㎡，共计40套;
(2)深广·仁恒公园四季
深广·仁恒公园四季6200元/平方米4.07分经开区深广大道川师大九中旁400-176-0760 转 88085112月7日加推高层5#楼，建面约92㎡，共计62套
二、 网签备案情况
上周(12.2-12.8)，广安中心城区住宅成交155套;成交面积17022.78㎡;成交总金额8363.15万元;成交均价为4913元/㎡。
近一个月(11.11-12.08)，广安中心城区住宅成交936套，成交面积104835.73㎡，成交总金额5.11亿元。
上周(12.2-12.8)，广安区成交69套;成交面积7440.83㎡;成交均价5444元/㎡，成交总额约4050.42万元。
上周(12.2-12.8)，经开区成交16套;成交面积1624.4㎡;成交均价4057 元/㎡，成交总额658.94万元。
上周(12.2-12.8)，枣山园区成交45套;成交面积5077.12㎡;成交均价4912元/㎡，成交总额约2493.85万元。
上周(12.2-12.8)，协兴园区成交13套;成交面积1480.01㎡;成交均价5122 元/㎡，成交总额约758.03万元。
上周(12.2-12.8)，前锋区成交12套;成交面积1400.42㎡;成交均价2870元/㎡，成交总额约401.92万元。
备注：本周因广安房地产交易平台系统升级，缺失12月3日、4日，12月7日网签数据，因此本周不做环比数据以及近一月成交走势分析。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、房产快讯及热点资讯
1.广安资讯
(1)广安市关于调整住房公积金使用政策的通知
为确保全市住房公积金业务稳健运行，有效管控资金流动性风险，发挥住房公积金保障刚需、支持改善、遏制投机的作用，积极促进房地产业健康发展，根据省住房公积金监管部门要求，结合我市住房公积金管理和房地产市场发展实际，现就调整住房公积金使用政策提出如下了意见。
一、提取方面;二、贷款方面;三、规范楼盘项目合作管理
2.资讯
(1)山西进一步压缩不动产登记办理时间
新华社太原12月8日电(记者 王飞航)记者从山西省自然资源厅获悉，为进一步压缩不动产登记办理时间，这个省近日出台工作方案，要求2019年全省不动产转移登记业务5个工作日内办结，2020年实现3个工作日内办结。
(2)黑龙江楼市调控升级：禁止房企贷款拿地 高层建到2/3才能预售
黑龙江省住建厅近日联合5部门发文加强全省房地产市场监管，明确全省房企购置开发土地资金不得来自金融贷款，同时对房企按信用评价进行等级分类，实行差异化监管。
11月29日，黑龙江住房和城乡建设信息网发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》，《通知》分别对房地产开发企业信用评价、房地产开发企业购置开发土地资金、土地出让条件、项目资本金制度、商品房预售标准以及房地产市场监管力度等提出要求。
此外，《通知》要求，在2019年1月1日以后获得土地开发权的新楼盘，房地产开发企业申请新建商品房预售的，多层楼房工程形象进度达到封顶时，高层楼房工程形象进度达到总层数的三分之二时准予预售。各地要严格按照此标准进行预售许可审批。同时，各地可结合实际，制定相关政策，开展现房销售。
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