[摘要] 12月5日上午，位于官盛湖旁的A04-02-2号地块52.89亩(35257㎡)商住用地在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖。经过短短7轮举牌，广安中晟房地产开发有限公司最终以1.62亿元价格收入囊中，折合楼面地价2089元/㎡、溢价率为：8%。
12月5日上午，倍受业内关注的位于官盛湖旁的A04-02-2号地块52.89亩(35257㎡)商住用地在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖。起拍价1.5亿，吸引了神州天立、中晟地产、爱众等品牌房企参与竞拍，经过短短7轮举牌，广安中晟房地产开发有限公司最终以1.62亿元价格收入囊中，折合楼面地价2089元/㎡、溢价率为8%。12月接下来还有多宗地将进行拍卖，进展欢迎关注广安房天下持续报道。
广安中晟房地产开发有限公司目前已在广安开发多个项目，该地块隔壁在建的“中晟·天湖美郡
中晟·天湖美郡4800元/平方米3.97分官盛新区凤凰大道与官盛大道交汇处400-176-0760 转 878481” 目前正在销售中。
地块详情：半年内动工，3年内竣工，周边可开发地块较多
该地块位于广安官盛新区官盛湖旁，凤凰大道与官盛大道交界处东南侧，在建项目“中晟·天湖美郡中晟·天湖美郡4800元/平方米3.97分官盛新区凤凰大道与官盛大道交汇处400-176-0760 转 878481”隔壁，与官盛湖仅一街之隔。拍卖起价1.5亿元，竞买保证金3000万元。土地用途为商服、住宅用地。出让年限为商服40年、住宅70年。
地块优势
位置方面：地块位于官盛大道上，东面直接连接岳广华快速通道，南面广安东出口，西面广安城南。
交通方面：凤凰大道、官盛大道、凌云东路、金安大道、岳广华快速通道等主干道四通八达，5内广安东高速出口，交通便利。
教育方面：周边拥有官盛春天幼儿园、盛世芳庭幼儿园、广安中学实验学校、广安友谊加德学校等多所教育资源配套。
医疗方面：广安市人民医院(三甲)、广安妇女儿童医院（5左右）。
休闲娱乐：官盛湖公园、公园式开放商业综合体——时光道1919
时光道19197000元/平方米4.34分广安区官盛大道与凤凰大道交汇处400-176-0760 转 848137、永利时代广场等都在同一个商圈内。
广安房天下注意到，根据广安市自然资源和规划局公开拍卖出让官盛新区A04-02-2号国有建设用地使用权竞价公告：该宗土地出让价款分两期支付，期于签订出让合同之日起30日内缴纳全部土地出让价款的50%，第二期于签订出让合同之日起6个月内缴清全部剩余价款，分期付款不计利息。
同时需要特别注意的是，由于该地块地理位置特殊，针对地块临近城市主干道及建筑层高、外观都有特别的要求。具体如下：根据广委办发〔2017〕5号和广安府办函〔2017〕45号规定，应按停车位的20%新建充电桩，并按停车位的10%预留配套建设充电桩。根据广委发〔2019〕9号有关要求，该宗土地鼓励集中绿地临城市主次干道开敞设置，推广平开窗设置;住宅建筑高差比不宜低于25%;沿城市主干道3栋以上建筑应形成不少于5米的退线落差;35米及以上城市道路临街商业应独立设置;打造生态优质的公共服务空间，将高层住宅建筑首层架空作为邻里公共活动空间，架空建筑面积不得低于住宅投影面积的50%，建设营造多样空间、策划多种活动，增强公共空间归属感。其他规划建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》(广区自然资规条〔2019〕14号)执行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
