[摘要] 11月广安商品房新增供应1467套，环比上涨142.08%;供应面积16.21万㎡。成交1488套，环比下跌10.36%，成交均价4938元/㎡，环比上涨6.56%，同比基本持平。借着“双11”的热潮，本月楼市也迎来了久违的营销热，从优惠力度看，住宅优惠力度比较抢眼，很多给力优惠主要集中在刚需盘或尾
摘要：2019年11月份，年底收官战打响，广安楼盘推新加速，大量新房源入市，热盘去化迅速，个盘成交两级分化，广安土地市场供地节奏加快，楼市成交整体趋稳。广安楼市表现如何呢?一起来回顾下。
11月作为楼市的冲刺阶段，今年的“金九银十”成色不足，成交端不是很理想，对于年底业绩这一关还是增添了一些压力，但话分两头说，春节前夕也是供应端口再爆发的一个月，对购房的来说选择又增加了，对于售房的来说新的考验又开始了。
根据广安房天下数据统计显示，11月广安商品房新增供应1467套，环比上涨142.08%;供应面积16.21万㎡。成交1488套，环比下跌10.36%，成交均价4938元/㎡，环比上涨6.56%，同比基本持平。借着“双11”的热潮，本月楼市也迎来了久违的营销热，从优惠力度看，住宅优惠力度比较抢眼，很多给力优惠主要集中在刚需盘或尾盘，“全民营销”、“特价房“频出，住宅市场依旧表现火热。
不仅住房市场在年底开始冲刺，土地市场也集中放量。11月广安公开出让4宗商住用地使用权，建筑面积约23.18万㎡，同比上涨207.65%。其中，2宗位于官盛新区，2宗位于神龙山片区，不乏中心区域的优质地块。官盛湖旁A04-02-2号地块1.5亿起拍，起拍楼面价1934元/㎡;与之相隔不远的A02-17号地块1.75亿起拍，起拍楼面价1809元/㎡。神龙山片区开始首次供地，神龙山片区C-31号地块2.81亿起拍，起拍楼面价1625元/㎡;神龙山片区C-26号地块2.4亿起拍，起拍楼面价1680元/㎡。
政策方面，10月以来各地楼市纷纷加码调控，进入11月，房贷政策开始收紧，“提高首套房、二套房的首付比例”是最为主要的手段，广安目前已有部分银行首套房首付提高到35%。
进入12月，楼市正式进入“岁末档期”，未来两个月在售主流还是老盘加推和尾盘销售，各大房企为保全年业绩将不断冲刺，特价去化仍是将继续，开发商小步快跑，持续“口粮”抢收战将为购房者创造更多购房福利。
商品房市场
据广安房天下数据监控中心统计，2019年1-11月广安中心城区商品房新增供应总计约2.81万套，供应面积约271.46万㎡，其住宅供应约2.12万套，供应面积约233.85万㎡;住宅成交总计约2.08万套，成交面积约226.8万㎡。
截至11月30日，广安中心城区(含前锋区)11月新房网签量为1488套，同比去年11月份下降64.53%，环比下降10.04%;其中住宅网签1181套，同比去年11月的下降67.53%;环比下月下降16.77%;住宅网签均价4938元/㎡，环比上涨6.56%。
据广安房天下数据监控中心统计，广安主城区11月住宅网签均价4938元/㎡，从最近13个月的备案走势来看，广安房价目前依然是比较稳定的态势，整体涨幅不大，对于购房者而言稳定的市场，也更有利于购房者挑选到真正合适的房源。
一、 商品房供应
广安11月楼盘较上月增幅较大，预售楼盘数为10个，新增房源1467套。新增供应面积16.21万㎡;其中住宅供应1258套，新增供应面积14.48万㎡。在新增的10个楼盘中，不仅有东南片区期待已久的中广·悦府
中广·悦府5000元/平方米3.99分广安区东南片区滨江路和通江2路交汇处(官盛渠江大桥南桥头)400-176-0760 转 859503二期，还有广安都市旅游项目时光道1919
时光道19197000元/平方米4.34分广安区官盛大道与凤凰大道交汇处400-176-0760 转 848137，以及当前市场热销楼盘中梁·西溪首府、时代国际
时代国际4600元/平方米4.08分广安枣山大道高铁旁400-176-0760 转 869799等。
据不完全统计，11月份广安市区开盘加推项目十余个，推出总房源一千余套。朋友圈不时可以看到“首开大捷”“红盘热销”“清盘特价”等讯息，让寒冷的冬天有了一丝暖意。越来越多的房企推出新房源入市，同时市场上大多在售楼盘也将部分在售房源转化为特价房、特惠房出售，让购房客户有了更多的选择空间。同时，为加快去化率，各大房企也推出了一些促销让利活动,“老带新”、“全民营销”“特价房”频出，这对于购房者而言也不失为一件好事。
二、 商品房成交
根据广安房天下数据监控中心统计，2019年11月广安新房网签1488套，其中住宅网签量为1181套，网签价格4938元/㎡，新房成交量较上月有小幅度下降，网签均价回归正常水平。
从统计数据看，11月份广安楼市各区域商品房成交量和均价的差距依然较大。广安区和高新区占据绝大部分。从销售排位情况来看，高新区成交395套占据榜首，网签均价4691元/㎡;广安区成交345套占据第二位，网签均价5271元/㎡;协兴园区成交166套，网签均价5761元/㎡，前锋区成交90套，网签均价3096元/㎡;经开区成交85套，网签均价4301元/㎡。
从上图可以看出，以成交面积来看，11广安中心城区总成交面积12.15万㎡。高新区11月总成交面积4.42万㎡，占总成交面积的36%;广安区3.86万㎡，占比32%;协兴园区2.04万㎡,占比17%;前锋区0.94万㎡,占比8%;经开区0.9万㎡，占比7%。
注：由于11月16日-18日广安房地产交易平台系统升级，网签数据缺失，故该部分数据为不完全统计数据，仅供参考!
纵观11份广安楼市网签销量排行榜单，我们发现榜单中出现了两个比较特殊的楼盘，一是万品经典，二是城南壹号0元/平方米[广安区]城南壹号11套在售，万品经典11月底开始交房，因交房在即，部分客户集中交付尾款并网签造成。城南壹号有可能是由于集中网签或前期数据堆叠造成。其余楼盘销量均在五十套以下!(该数据来源于广安市房产交易中心)。
传统楼市进入年尾，成交基本也进入淡季，不过从上月成交情况看，今年楼市继续上演着“旺季不旺、淡季不淡”的“反常”现象，广安楼市目前已走出了房价快速上涨的阶段，在市场量价齐稳的情况下，成交也更加平稳。
步入12月，迎来2019年末收官之战，为冲业绩、回笼资金，开发商纷纷拿出杀手锏，从房产交易平台的预售证和各楼盘了解到情况来看，12月份可能会有多家楼盘入市，年底返乡潮即将拉开序幕。楼市硝烟又起，能否再创奇迹，我们拭目以待!小编认为，开发商要想冲量成功，除了推出适合当前改善置业的产品外，还应该在营销方面做更多文章，特别是针对返乡置业购房者而做一些相应的优惠政策。对于购房者而言，年底将迎来置业好时机，只要房价在能接受的范围内，趁早入手心仪房源还是比较明智的选择。
土地市场
2019年1-11广安市本级共出让6宗建设用地使用权，总出让面积约25.3万㎡。1-11月广安市总共成交6宗商住用地，总成交面积488.3545亩(32.56万㎡)。其中枣山园区1宗、协兴园区1宗、经开区2宗、东南片区1宗、官盛新区1宗，目前经开区GC2018-30号地块，项目营销中心已经亮相，楼盘名称为金府郦江;协兴园区超达地块项目也即将面市，今年已经成交的其他地块也在加快前期入市工作的开展，争取早日入市。
土地供应
11月，广安市共出让6宗商住、商服用地使用权，其中商住用地4宗，商服用地2宗;按区域来分高新区(枣山园区)1宗、官盛新区3宗，神龙山片区2宗。11月总供地面积379.54亩，商服用地31.83亩，商住用地347.71亩。
12月，广安土地市场也进入年终冲刺!多宗热地蓄势待发!截止目前，共计4宗住宅地块开拍,起拍总价8.46亿元,总出让面积约23.18万㎡;其中有2宗地块将是12月份的热门地块：官盛新区A04-02-2号、官盛新区A02-17号。
官盛新区再次出让两大优质地块，加上前不久刚成交的官盛新区A02-13号地块，预示着官盛新区即将进入全新发展阶段!同时神龙山片区首次商住用地的拍卖(神龙山片区C-31号、C-26号，两宗地为连襟地块)，也将为该片区的发展揭开新的序幕。
土地成交
11月，广安主城区无商住用地成交。
值得注意的是，11月21日金科地产以总价4.5亿竞得邻土储〔2018〕14号地块国有建设用地使用权，折合楼面价2293元/㎡。该地块是金科地产在邻水的第二子，此前邻水金科·集美天宸雄踞邻水单盘销冠多时，如今金科继续拿地，是否能够重现销冠的风采，我们拭目以待!
部分楼盘营销活动汇总
1. 乐趣“食”光 蛋糕DIY——中梁· 西溪首府第二届亲子蛋糕DIY甜蜜落幕!
11月2日-3日，中梁·西溪首府举行的亲子蛋糕DIY温馨落幕，小朋友与家人现场DIY蛋糕让大家甜蜜在味蕾，幸福在心里，共享美好时光。干净的转盘、香喷喷的蛋糕坯，不同颜色的奶油装在小裱花袋里，抹刀、水果、案板所需材料一应俱全。在甜点老师的一步步指导下，大家在事先准备好的蛋糕胚子上进行裱花、装饰，绘上自己心中的图案，家长与孩子，一起动手制作，整个现场充满了欢乐甜蜜的气息。活动圆满结束，所有DIY蛋糕最后成型，有模有样的展示在大家的眼前，每个蛋糕都是孩子与家人亲手完成的，孩子们的脸上满是成就与快乐，现场的每位小朋友都是小小西点师。
2. 实景园林 大美呈现——恒森·九唐城景观示范区倾城绽放!
11月2日，恒森·九唐城实景园林示范区园林实景示范区在全城期待之下盛大开幕。当日，项目相关领导、业主等众多宾客莅临现场，共同开启了一场幸福盛宴的品鉴之旅。活动现场，古典优雅的表演，让业主们陶醉在动人的演奏中，心情激荡不已;美味可口的冷餐BBQ与精致的品质生活相呼应，让他们喜笑颜开;精妙绝伦的魔术气球，为孩童点缀了梦幻童年，多彩而有趣;欢乐的互动游戏，仿佛让业主回到了无忧无虑的候，尽情玩耍;惊喜的幸运抽奖，点燃了现场业主的激情，热情期待着幸运星的诞生......
此次示范区开放，向现场业主展现了项目园林实景及装修样板间，这是一次幸福生活与美学空间的亲密接触，也是一场艺术与现代的碰撞，赢得现场来宾一致好评。
3.中梁·西溪首府正展营销中心盛大开放丨时代方崛起，国潮正当时!
11月9日，中梁·西溪首府项目所在地(位于火山大桥桥头)正式营销中心璀璨绽放，一次惊艳广安的国潮大展，一个刷屏全城的人居标杆，一场万众瞩目的开放盛典，席卷而来。
作为中梁在广安的匠心巨制，中梁·西溪首府延续“御系”一脉相承的品质，以更高标准蝶变归来，开启广安人居新纪元。
4. 甜蜜来袭 ——帝谷·公园城巧克力DIY欢乐PARTY甜蜜收官!
11月9日-10日，帝谷·公园城举办了一场“巧克力DIY欢乐PARTY”的巧克力DIY活动。当天，不少朋友慕名而来，整个销售中心笑语连连，对巧克力DIY赞不绝口。馥郁的巧克力、清新的鲜果、精美的茶歇糕点，裹绕成舌尖上的芭蕾盛宴，让来宾朋友们度过一个充满了幸福甜美的周末。
5.承平盛世“双11购房节”现场人气爆棚
这是一场疯狂不剁手的购物盛宴，这是一个尽情释放购物激情的空间…
11月9日-11日，承平盛世“双11购房节”火爆来袭。11月9日，承平盛世售楼部内前来参加“双11购房节”的客户，有的坐在一起热烈讨论着，等待着活动开始。有的围绕在沙盘、户型前，让专业的置业顾问讲解销售政策并解答每位客户提出的疑问，让每一位购房者都能感受到宾至如归的购房体验。现场购房的客户嗨，看的人乐，引得现场高潮迭起，欢呼声连成一片，让大家度过一个欢乐难忘的周末时光!
6. 甜蜜来袭 幸福成串|帝谷·公园城“冰糖葫芦DIY”美食盛宴甜蜜收官!
11月16-17日，帝谷·公园城售楼中心开启了“冰糖葫芦DIY”美食盛宴，吸引了不少大小朋友。在老师的带领下，各种水果，一个接一个的串在竹签上 ，酸酸甜甜，深受大家喜欢。
7.中梁·西溪首府|扎染DIY体验五彩非遗文化
11月23-24日，中梁·西溪首府举办了扎染diy，小朋友和大人们凭靠自己的想象力，认真地对手里的面料进行折叠、扎线、染色，尽情沉浸在扎染的艺术世界里，各式各样的捆扎及染色手法，让旁人看得眼花缭乱，来宾们也在欢声笑语中度过了愉快的一天。
8.帝谷·公园城|乐享亲子时光 甜蜜蛋糕diy
11.23-11.24日，帝谷·公园城举办的乐享亲子时光 甜蜜蛋糕diy在营销中心开展，为大家带来了一次爱意满满的甜蜜体验。在老师的指导与家长的协助下，小朋友们在蛋糕胚子上打底、裱花、装饰，一件件造型精致、新奇独特的“艺术品”从稚嫩又灵巧的双手中脱胎而出，欢乐的时光虽然短暂，但这个别开生面的快乐周末留在了大家心中。
9. 大美悦府 升级绽放|11月21日中广·悦府中广·悦府5000元/平方米3.99分广安区东南片区滨江路和通江2路交汇处(官盛渠江大桥南桥头)400-176-0760 转 859503二期盛大开盘
11 月 21日，中广·悦府中广·悦府5000元/平方米3.99分广安区东南片区滨江路和通江2路交汇处(官盛渠江大桥南桥头)400-176-0760 转 859503二期盛大开盘，开盘现场火爆程度令人咋舌，吉时未到就已人气爆棚，等候区座无虚席、人声鼎沸;数百组客户等候参与选房抢房，紧迫之情溢于言表。随着工作人员叫号开始，现场氛围再度沸腾;伴随着销控表的全线飘红，意味着中广·悦府二期首开大捷!
10.业主生日趴甜蜜上演，您的幸福我来守候
11月30日下午14：00帝谷·公园城11月业主生日会欢乐开聚，数百位业主欢聚一堂，共贺生辰，在帝谷·公园城度过了人生中珍贵的时刻。
经过工作人员们的精心策划与筹备，宴会上布满承载着美好的缤纷气球，精美可口的糕点和水果，款待每一位业主，生日会场的每一处都做到了细心且周到的安排，现场到处都弥漫着一股温馨的气息。
房产快讯及热点资讯
广安资讯
广安区对28个房地产开发项目进行专项执法检查
为进一步优化房地产市场环境，整治房地产市场突出问题，连日来，广安区组织执法检查组对全区在建在售房地产开发项目进行专项执法检查。
目前，广安区住建局组建了4个检查组，对全区28个房地产开发项目进行专项检查，对发现的问题进行梳理，并要求相关单位立即落实整改措施，限期整改到位。(广安区记者站 杨惠彭 记者 卢琴)
图解《广安市加快重点项目建设开展基础设施等重点领域补短板三年行动实施方案》
图解《广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法》
广安市整顿和规范房地产市场秩序工作专班成立
11月4日下午，我市研究整顿和规范房地产市场秩序专班会议召开。
会议成立了我市整顿和规范房地产市场秩序工作专班，对整顿和规范房地产市场秩序工作方案进行说明，并对专班下一步工作作了安排。会议要求，各区市县、园区均要成立专门机构，建立长效机制，高度重视招商引资项目投资方的履约情况，确保房地产领域乱象得到有效整治。
该工作专班成立后，将通过整顿和规范房地产领域土地出让、规划管控、建筑施工、商品房销售、广告宣传、竣工入住、物业管理、房产中介等方面存在的突出问题，确保全市房地产市场平稳健康发展，切实维护人民群众的合法权益。
广安市13个房地产项目已完成办证涉税事宜
市民在购买了房产后，最关心的是什么时候可以取得不动产产权证，吃下“定心丸”。但是，办证的先决条件就是先缴纳契税。为做好延迟办证工作，我市多部门联动，努力解决处理房地产项目遗留问题。
由于我市房地产开发商代办契税问题突出，2018年3月初，市税务局开始清理代办契税问题，11月市政府明文禁止任何单位和个人违规代办代缴购房契税。对强制或变相强制违规代办契税的，购房人可以向当地住建和税务部门举报。对开发商已违规收取的契税资金，除了督促退还购房人、缴纳入库以外，税务部门还通过将资金纳入住建部门专户监管、向公安经侦部门移送案件线索等方式进行追缴。
广安重点项目推进收官总动员!李建勤率队亲临泰诚·十里溪谷等项目观摩指导
11月14日下午，我市举行第四季度重点项目现场推进会暨重大招商引资项目集中开工仪式。市委书记李建勤出席，对打赢收官之战发出总动员，他强调，全市上下要深入贯彻党的十九届四中全会精神和省委书记彭清华在广安调研时的重要指示精神，找差距、补短板，鼓干劲、抓落实，主动作为，奋力冲刺，打好收官之战，推进广安经济高质量发展。
为了更好地助推市重点项目的发展建设，当天下午，广安市委书记李建勤，市委副书记、市长曾卿等与会人员还亲临广安·泰诚·十里溪谷、南浔·广安产业园、巴南广高速邓小平故居互通及连接线工程等重点项目观摩指导工作。
广安市召开整顿和规范房地产市场秩序工作调度会
11月11日，我市召开整顿和规范房地产市场秩序工作调度会。
会上，市级相关部门、各区市县政府、园区管委会负责人先后就如何整顿和规范房地产市场作了发言，市整顿和规范房地产市场秩序工作专班通报了开展情况，并就下一步整顿和规范我市房地产市场工作进行安排。
会议要求，各地各部门要高度重视整顿和规范房地产市场秩序工作，提高政治站位，进一步增强做好整顿和规范房地产市场秩序工作的责任感、紧迫感;要把各项举措落到实处，摸清底数，进一步完善台账管理，每周汇报工作进度;要分类处置，加大执法检查力度，在真抓实干上见成效，确保全市房地产市场平稳健康发展。(记者 周文平)
广安市出台《整顿和规范房地产市场秩序十条措施》
为切实落实省委“不忘初心、牢记使命”主题教育部署要求，认真检视问题、整改问题，进一步增强群众获得感、幸福感，针对我市房地产市场领域存在的突出问题，近日，我市出台《整顿和规范房地产市场秩序十条措施》(以下简称“房十条”)。
“房十条”按照“减存量，遏增量，规范房地产市场秩序，促进房地产业健康发展”的总体要求，坚持“依法依规，实事求是，标本兼治，维护购房户合法权益，以整顿促规范、促发展”的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律精神，坚持“当下改”与“长久立”相结合，就整顿和规范房地产市场秩序，维护房地产业健康发展，提出了十条措施，对招商项目配套商住用地、违规供地、规划执行不严、违规建设、预售资金失管、商品房延迟办证、房地产“烂尾”、物业管理混乱、权责边界不清、监管缺失缺位等问题制定了具体整治办法，并明确了责任单位。
“新官要理旧账”——广安重拳整治房地产领域“老大难”
近期，广安市结合正在开展的“不忘初心、牢记使命”主题教育，坚持“新官要理旧账”，规范房地产市场秩序。市委书记李建勤说：“我们就是要坚持聚焦民意找问题，办群众最关心的事;集中力量打硬仗，谋群众最切身的利。”
广安市住房和城乡建设局副局长刘运举说，此次整治坚持“开发商的违规行为不影响群众办证”的原则，成立了市政府主要领导任组长、相关职能部门为成员的房地产市场综合监管工作小组，并组建工作专班集中办公，采取“清单制+责任制”方式，从今年8月开始集中3个月时间，对房地产领域“延迟办证”“烂尾楼”等问题拉网式排查，一个楼盘一个方案，坚决减存量、遏增量。
小平故里路通行公告
2019年11月30日0时起，将开通广安市邓小平故里旅游区“小平故里路”(牌坊路绿色长廊)。现公告如下：
①设置小平故里路(游客中心—协兴园区内环线交叉路口)之间路段为双向四车道，限速60公里/，实行全时段双向通行。
②设置小平故里路(协兴园区内环线交叉路口—景区北门停车场)之间路段为邓小平故里旅游区景区道路。
③设置小平故里路(景区北门停车场—华福路和小平干部学院交叉口)之间路段为双向两车道，限速60公里/，实行全时段双向通行。
届时途经小平故里路前往邓小平故里旅游区的车辆及行人可按照交通导向标志行驶，通过景区道闸进出景区。前往协兴、花桥、石笋方向的车辆请绕行协兴园区内环线、福兴大道等道路通行。
特此公告。
广安市公安局交通警察支队
2019年11月29日
资讯
11月1日起 多地调整住房公积金政策
今年以来，各地住房公积金政策密集发布。中原地产研究中心统计数据显示，截至10月23日，各地住房公积金政策发布超过100次，相比2018年同期增加超过30%。
据不完全统计，11月1日深圳、成都、滨州、东营等8个城市将实施调整后住房公积金政策，在公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取等方面进行了规范和改进。
11月新规将实施，有你关心的吗?
新版纳税服务规范实施 70种外部门证明类资料不再需要报送
11月1日起，国家税务总局发布的新版《税务机关纳税服务规范》将在范围内开始施行。新版《规范》从减少各类办税证明、简化办税流程、压减办理时间等方面进行了改进。在精简办税资料方面，70种外部门证明类资料不再需要报送，148个事项实现“跑一次”。
人民币图样不可随意使用
日前，中国人民银行发布《人民币图样使用管理办法》，自2019年11月15日起施行。《办法》规定，使用人民币图样实行属地管理、一事一批。禁止在祭祀用品、生活用品、票券上使用人民币图样。未经许可使用人民币图样、未按规定使用人民币图样等行为，将由中国人民银行或其分支机构给予警告，并按照相关规定予以处罚。
住建部：买卖租借执业资格证书等“挂证”行为从重处罚
10月29日为规范工程建设行政处罚工作，住房和城乡建设部官方网站28日公布《规范住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量权实施办法》(以下简称《办法》)和《住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量基准》，自11月1日起施行。
工程建设行政处罚裁量权，是指住房和城乡建设部在工程建设领域行使法定的行政处罚权时，在法律法规规定的行政处罚种类和幅度范围内享有的自主决定权。
自然资源部：推动信息共享 促进不动产登记和市场主体登记便利化
中证网讯(记者 王舒嫄)中国证券报记者6日于自然资源部官方微信公众号获悉，自然资源部办公厅、国家市场监督管理总局办公厅发布关于推动信息共享促进不动产登记和市场主体登记便利化的通知，要求切实解决企业群众办事遇到的堵点问题。
通知指出，一是明确工作目标，推进不动产登记信息和市场主体登记信息互通共享，优化不动产登记和市场主体登记业务流程。二是健全信息共享机制，省级自然资源主管部门和市场监管部门应在已经建立的信息共享机制基础上，结合实际情况，统筹所辖市县通过政府数据共享交换平台或部门专线等方式，实现不动产登记信息、市场主体登记信息实时互通共享。三是优化不动产登记业务流程，充分利用市场监管部门共享的市场主体登记信息和电子营业执照，加强市场主体登记信息核验工作，推进纸质营业执照免提交。四是完善市场主体登记流程。
中消协调查报告显示：小区物业服务满意度待提升
今天，中消协发布了对36座城市、148个住宅小区的物业调查报告。该报告显示，受调查住宅小区物业服务综合满意度得分仅为62.59分，只处于及格水平。
报告显示，在实地走访中，因为乱养宠物、无序停车、门禁失效、客服不作为等问题，秩序管理和客户服务管理得分相对较低，分别为59.35分和54.47分，处于不及格水平。
在148个被调查的住宅小区中，有89个住宅小区存在车辆违规停放、乱停乱放等问题，问题发生率为61.14%，其主要问题体现在“小区内停车场乱停车”“小区出入口乱停车”“一楼大堂停放非机动车”等方面。如浙江杭州北城枫景园、辽宁大连泉水N3区、江苏南京花岗幸福城、广东深圳绿景花园二期、湖北武汉新澳蓝草坪等。
重庆住房公积金管理中心：开通住房公积金有线电视服务渠道
近日，重庆市住房公积金管理中心(以下简称“重庆中心”)与重庆有线电视网络股份有限公司(以下简称“重庆有线”)召开了战略合作协议签订暨“329重庆公积金”有线电视频道发布会。
服务入户
秉承“送政策入户、送服务进家”的服务理念，重庆中心与重庆有线达成合作，开通住房公积金在有线电视端口的服务渠道，即“329重庆公积金”有线电视频道，惠及600多万有线电视家庭用户。用户开机后，在直播界面输入329频道号即可进入住房公积金频道主界面，电视渠道端包括“新闻中心”、“政策法规”、“业务指南”、“服务网点”、“关注我们”5大栏目。用户可选择不同栏目详细了解住房公积金政策、业务办理指南、行业动向、服务网点地址及联系电话等相关信息，足不出户轻松掌握住房公积金一手资讯。
广东：共有产权房证满5年可转
近日，广东省《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》送审稿(下称《指导意见》送审稿)听证会举行。送审稿提出，广东省鼓励在人口净流入量大、房价较高、住房困难群体数量较多的城市稳步发展共有产权住房，面向符合当地规定条件的城镇无房家庭(含单身居民)、在粤稳定就业外来人口以及在粤工作生活的港澳居民。
《指导意见》送审稿中提到，共有产权住房将参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格，销售价格实行政府指导价，根据不同建设筹集方式确定。省住建厅相关负责人介绍，销售价格按照市场定价，不存在价格优惠。送审稿还明确，承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年，可转让给其他符合条件的申请人，承购人所持产权份额归承购人所有。
北京出台土地新规 入市时住宅用地不再“混搭”商办
北京青年报记者从北京市规划和自然资源委了解到，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。
据悉，今后北京土地市场供应的居住与公建混合用地类项目将会提前研究规划综合实施方案，重点关注地块所在区域的配套需求、地块与周边交通(地铁、公交场站等)、环境(集中绿地等)的结合，分开安排公建建筑与住宅建筑的布局。
需要注意的是，公建建筑与住宅建筑分开安排布局，并不意味着供地的时序会有所改变。比如原先某个区域有三个混合地块，每个地块有居住也有商业办公，根据新规，会重新划分成两个纯住宅的地块和一个纯商业办公的地块。至于这三个地块是一起入市还是分别入市，将会根据土地市场的实际运行状况进行安排。
助力“住有所居” 住房租赁专项整治持续推进
为解决住房租赁行业难点、痛点问题，维护租户合法权益，住房和城乡建设部近期多次召开整治住房租赁中介机构乱象工作推进会，对住房租赁中介机构乱象整治工作做出部署，并提出加快长效机制建设。据不完全统计，近期已有包括内蒙古、陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等多地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理、打击黑中介等措施，促进住房租赁市场健康发展;越来越多的城市开展住房租赁专项检查，精准出击，通过罚款、下线整改等方式整治住房租赁行业乱象。
增值税法征求意见 将调整不动产等货物的适用税率
财政部、税务总局日前联合起草了《中华人民共和国增值税法(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，明确了税收减免、过渡期等内容，并向社会公开征求意见。
2017年10月30日，国务院常务会议通过了《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定(草案)》，全面取消营业税，调整完善《中华人民共和国增值税暂行条例》(下称《条例》)相关规定。
《征求意见稿》基本延续了《条例》的规定，为巩固营改增成果，将“加工、修理修配劳务”并入“服务”，将“销售金融商品”从“服务”中单列，即增值税的征收范围为，在境内销售货物、服务、无形资产、不动产和金融商品，以及进口货物。
《征求意见稿》对《条例》中规定的税率进行了相应的调整，将销售货物、加工修理修配服务、有形动产租赁服务及进口货物等适用税率调整为13%;将销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务、不动产，转让土地使用权，销售或者进口农产品等货物的适用税率调整为9%;销售服务、无形资产、金融商品的适用税率为6%，保持不变。同时，明确增值税征收率为3%。
“交房即交证”，这个改革好
据新华社报道，近日，长沙市正式启动新建商品房“交房即交证”试点，目前， 12个申请试点的项目中有3个项目实现了“交房即交证”的改革目标。
这是一项值得喝彩的便民利民改革，可贵在服务群众彻底没有了“最后一公里”。今年3月，国务院办公厅对外发布《关于压缩不动产登记办理时间的通知》就要求，在2019年底，所有市县的不动产一般登记业务办理时间，“力争压缩至10个工作日以内”。
房住不炒因城施策仍是地产调控主基调
近一段时间以来，关于房地产调控是否会放松引起广泛关注，支持放松的出发点是认为稳增长尚需地产发力，反对放松的主要是看到下半年以来房地产调控在逐步加码。综合看，当前“房住不炒”仍是主基调，叠加7月底政治局会议明确强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这就意味着房地产调控总体仍是从紧。但考虑到经济下行压力确实较大，接下来更有可能的是各地在因城施策的基础上会适度加大主动权。
LPR下调有助房地产市场发展 将有助房企去库存
近日，央行宣布1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%，此前为4.2%;5年期以上LPR为4.80%，此前为4.85%。均比上月下调了5个基点。业内人士表示，11月份5年期LPR相比10月份有所下调，充分体现了当前中长期贷款市场利率降低的趋向，也能够对房贷市场产生较为积极的影响。从当前房地产市场的表现来看，类似减负有助于降低相关购房成本，对房地产市场的发展有较为积极的效应，也有助于房企的去库存。
第二轮土地承包到期后 再延长三十年
11月26日，中共中央、国务院发布关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见(以下简称“意见”)。意见提出，保持土地集体所有、家庭承包经营的基本制度长久不变。保持农户依法承包集体土地的基本权利长久不变。保持农户承包地稳定。意见要求，在第二轮土地承包到期前，中央农办、农业农村部等部门应研究出台配套政策，指导各地明确第二轮土地承包到期后延包的具体办法，确保政策衔接、平稳过渡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
