[摘要] 上周(11.25-12.1)，广安中心城区住宅成交333套;成交面积37514.29㎡;成交总金额18813.48万元;成交均价为5015元/㎡。
一、 上周市场导读
1.土地市场：上周主城区无商住用地供应与成交。
2.预售：上周无新增预售。
3.备案情况：上周(11.25-12.1)，广安中心城区住宅成交333套;成交面积37514.29㎡;成交总金额18813.48万元;成交均价为5015元/㎡。
4.开盘监测：上周无新开/加推楼盘。
二、 网签备案情况
上周(11.25-12.1)，广安中心城区住宅成交333套;成交面积37514.29㎡;成交总金额18813.48万元;成交均价为5015元/㎡。
近一个月(11.04-12.01)，广安中心城区住宅成交1018套，成交面积114752㎡，成交总金额5.62亿元。
上周(11.25-12.1)，广安区成交146套;成交面积15719.38㎡;成交均价5226元/㎡，成交总额约8214.58万元。
上周(11.25-12.1)，经开区成交12套;成交面积1431.55㎡;成交均价4998元/㎡，成交总额715.49万元。
上周(11.25-12.1)，枣山园区成交102套;成交面积11562.84㎡;成交均价4501元/㎡，成交总额约5204.13万元。
上周(11.25-12.1)，协兴园区成交58套;成交面积7281.06㎡;成交均价5802元/㎡，成交总额约4224.24万元。
上周11.25-12.1)，前锋区成交15套;成交面积1519.46㎡;成交均价2995元/㎡，成交总额约455.04万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1.公园城市·绿色地产——热烈祝贺广安市第七届房交会盛大开幕
为集中展示广安市房地产业发展成就及房地产企业项目楼盘形象，引导市民合理健康消费，促进房地产市场平稳健康发展，根据广安市委市政府五届五次全体会议“举办大规模房交会”精神，广安市政府特于12月1日-12月4日在广安市民广场举办以“公园城市·绿色地产”为主题的广安市第七届房地产交易会。
2.业主生日趴甜蜜上演，您的幸福我来守候
11月30日下午14：00帝谷·公园城
帝谷·公园城5000元/平方米3.90分枣山物流商贸园区（广武路与物流大道交汇处）400-176-0760 转 80353011月业主生日会欢乐开聚，数百位业主欢聚一堂，共贺生辰，在帝谷·公园城度过了人生中珍贵的时刻。
经过工作人员们的精心策划与筹备，宴会上布满承载着美好的缤纷气球，精美可口的糕点和水果，款待每一位业主，生日会场的每一处都做到了细心且周到的安排，现场到处都弥漫着一股温馨的气息。
3.广安市2019房交会隆重开幕，泰诚·西溪合院
泰诚·西溪合院4900元/平方米3.94分广安协兴园区西溪河畔;火山大道400-176-0760 转 890096限时钜惠!
12月1-4日，广安房交盛会隆重启幕，泰诚·西溪合院泰诚·西溪合院4900元/平方米3.94分广安协兴园区西溪河畔;火山大道400-176-0760 转 890096，以5重好礼派送，感恩城市厚爱，回馈重磅福利。此外，在房交会期间，西溪合院展厅现场每天都有不一样的活动呈现，美女不倒翁互动(12.1)、小丑表演(12.1)、功夫茶表演(12.2)、萨克斯演奏(12.3)，轮番上阵，大饱您的眼福。
五、房产快讯及热点资讯
1.广安资讯
(1)1-10月广安市招商引资工作创下“十三五”以来成绩
今年1至10月，我市共引进项目550个，协议投资1082.48亿元，同比增长1.1%、57.2%。前三季度，全市国内省外到位资金上升到全省第6位。全市招商引资工作创下“十三五”以来成绩。
(2)广安南充两市签订推动区域协同发展战略合作协议，李建勤宋朝华出席并讲话
今年3月，广安市党政代表团到南充考察学习，两市就加强互动交流，深化区域合作等达成共识。11月26日至27日，南充市党政代表团来我市开展“不忘初心、牢记使命”主题教育暨区域协同发展交流活动，两市再次相聚，并召开区域协同发展工作座谈会，签订推动区域协同发展战略合作协议，深入贯彻落实省委“一干多支、五区协同”“四向拓展、全域开放”战略部署，推动区域协同发展。广安市委书记李建勤，南充市委书记宋朝华出席座谈会并讲话，南充市委副书记、市长吴群刚，广安市政协主席肖雷，南充市政协主席吴小可，广安市委副书记赵波，南充市委副书记古正举等参加上述活动。
(3)小平故里路通行公告
2019年11月30日0时起，将开通广安市邓小平故里旅游区“小平故里路”(牌坊路绿色长廊)。现公告如下：
1.设置小平故里路(游客中心—协兴园区内环线交叉路口)之间路段为双向四车道，限速60公里/，实行全时段双向通行。
2.设置小平故里路(协兴园区内环线交叉路口—景区北门停车场)之间路段为邓小平故里旅游区景区道路。
3.设置小平故里路(景区北门停车场—华福路和小平干部学院交叉口)之间路段为双向两车道，限速60公里/，实行全时段双向通行。
届时途经小平故里路前往邓小平故里旅游区的车辆及行人可按照交通导向标志行驶，通过景区道闸进出景区。前往协兴、花桥、石笋方向的车辆请绕行协兴园区内环线、福兴大道等道路通行。
特此公告。
广安市公安局交通警察支队
2019年11月29日
2.资讯
(1)增值税法征求意见 将调整不动产等货物的适用税率
财政部、税务总局日前联合起草了《中华人民共和国增值税法(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，明确了税收减免、过渡期等内容，并向社会公开征求意见。
2017年10月30日，国务院常务会议通过了《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定(草案)》，全面取消营业税，调整完善《中华人民共和国增值税暂行条例》(下称《条例》)相关规定。
《征求意见稿》基本延续了《条例》的规定，为巩固营改增成果，将“加工、修理修配劳务”并入“服务”，将“销售金融商品”从“服务”中单列，即增值税的征收范围为，在境内销售货物、服务、无形资产、不动产和金融商品，以及进口货物。
《征求意见稿》对《条例》中规定的税率进行了相应的调整，将销售货物、加工修理修配服务、有形动产租赁服务及进口货物等适用税率调整为13%;将销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务、不动产，转让土地使用权，销售或者进口农产品等货物的适用税率调整为9%;销售服务、无形资产、金融商品的适用税率为6%，保持不变。同时，明确增值税征收率为3%。
(2)“交房即交证”，这个改革好
据新华社报道，近日，长沙市正式启动新建商品房“交房即交证”试点，目前， 12个申请试点的项目中有3个项目实现了“交房即交证”的改革目标。
这是一项值得喝彩的便民利民改革，可贵在服务群众彻底没有了“最后一公里”。今年3月，国务院办公厅对外发布《关于压缩不动产登记办理时间的通知》就要求，在2019年底，所有市县的不动产一般登记业务办理时间，“力争压缩至10个工作日以内”。
(3)房住不炒因城施策仍是地产调控主基调
近一段时间以来，关于房地产调控是否会放松引起广泛关注，支持放松的出发点是认为稳增长尚需地产发力，反对放松的主要是看到下半年以来房地产调控在逐步加码。综合看，当前“房住不炒”仍是主基调，叠加7月底政治局会议明确强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这就意味着房地产调控总体仍是从紧。但考虑到经济下行压力确实较大，接下来更有可能的是各地在因城施策的基础上会适度加大主动权。
(4)LPR下调有助房地产市场发展 将有助房企去库存
近日，央行宣布1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%，此前为4.2%;5年期以上LPR为4.80%，此前为4.85%。均比上月下调了5个基点。业内人士表示，11月份5年期LPR相比10月份有所下调，充分体现了当前中长期贷款市场利率降低的趋向，也能够对房贷市场产生较为积极的影响。从当前房地产市场的表现来看，类似减负有助于降低相关购房成本，对房地产市场的发展有较为积极的效应，也有助于房企的去库存。
(5)第二轮土地承包到期后 再延长三十年
11月26日，中共中央、国务院发布关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见(以下简称“意见”)。意见提出，保持土地集体所有、家庭承包经营的基本制度长久不变。保持农户依法承包集体土地的基本权利长久不变。保持农户承包地稳定。意见要求，在第二轮土地承包到期前，中央农办、农业农村部等部门应研究出台配套政策，指导各地明确第二轮土地承包到期后延包的具体办法，确保政策衔接、平稳过渡。
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