[摘要] 上周(11.11-11.17)，广安中心城区住宅成交206套;成交面积23260.67㎡;成交总金额10634.15万元;成交均价为4572元/㎡。
一、 上周市场导读
1.土地市场：上周共推出4宗地，2宗商服用地(枣山园区GC2019-11号、官盛新区A05-02号)，共计31.83亩;2宗商服、住宅用地(神龙山片区C-31号、官盛新区A04-02-2号)，共计172.56亩;官盛新区A04-02-2号地块将于2019年12月5日上午10时00分在广安市公共资源交易中心4楼交易厅拍卖，神龙山片区C-31号将于2019年12月6日上午10时00分在广安市公共资源交易中心4楼交易厅拍卖。
2.预售：上周无新增预售。
3.备案情况：上周(11.11-11.17)，广安中心城区住宅成交206套;成交面积23260.67㎡;成交总金额10634.15万元;成交均价为4572元/㎡。
4.开盘监测：
1.西溪首府
西溪首府4700元/平方米4.08分西溪河畔（火山大桥桥头）400-176-0760 转 899047加推洋房2#、高层5#，共120套，高层建面约106-116㎡，洋房建面约129㎡。
2.泰诚·西溪合院
泰诚·西溪合院4900元/平方米3.94分广安协兴园区西溪河畔;火山大道400-176-0760 转 890096加推6#、17#两栋洋房，共107套，建面约115-127㎡。
二、网签备案情况
上周(11.11-11.17)，广安中心城区住宅成交206套;成交面积23260.67㎡;成交总金额10634.15万元;成交均价为4572元/㎡。
近一个月(10.21-11.17)，广安中心城区住宅成交973套，成交面积107771.1㎡，成交总金额5.05亿元。
上周(11.11-11.17)，广安区成交62套;成交面积7413.35㎡;成交均价5051元/㎡，成交总额约3744.33万元。
上周(11.11-11.17)，经开区成交20套;成交面积2070.45㎡;成交均价3785 元/㎡，成交总额783.63万元。
上周(11.11-11.17)，枣山园区成交76套;成交面积8453.66㎡;成交均价4412元/㎡，成交总额约3729.48万元。
上周(11.11-11.17)，协兴园区成交22套;成交面积2675.86㎡;成交均价5755元/㎡，成交总额约1540万元。
上周(11.11-11.17)，前锋区成交26套;成交面积2647.35㎡;成交均价3161元/㎡，成交总额约836.7万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1. 甜蜜来袭 幸福成串|帝谷·公园城
帝谷·公园城5000元/平方米3.90分枣山物流商贸园区（广武路与物流大道交汇处）400-176-0760 转 803530“冰糖葫芦DIY”美食盛宴甜蜜收官!
11月16-17日，帝谷·公园城帝谷·公园城5000元/平方米3.90分枣山物流商贸园区（广武路与物流大道交汇处）400-176-0760 转 803530售楼中心开启了“冰糖葫芦DIY”美食盛宴，吸引了不少大小朋友。在老师的带领下，各种水果，一个接一个的串在竹签上，酸酸甜甜，深受大家喜欢。
五、 房产快讯及热点资讯
1.广安资讯
(1)广安重点项目推进收官总动员!李建勤率队亲临泰诚·十里溪谷等项目观摩指导
11月14日下午，我市举行第四季度重点项目现场推进会暨重大招商引资项目集中开工仪式。市委书记李建勤出席，对打赢收官之战发出总动员，他强调，全市上下要深入贯彻党的十九届四中全会精神和省委书记彭清华在广安调研时的重要指示精神，找差距、补短板，鼓干劲、抓落实，主动作为，奋力冲刺，打好收官之战，推进广安经济高质量发展。
为了更好地助推市重点项目的发展建设，当天下午，广安市委书记李建勤，市委副书记、市长曾卿等与会人员还亲临广安·泰诚·十里溪谷、南浔·广安产业园、巴南广高速邓小平故居互通及连接线工程等重点项目观摩指导工作。
(2)广安市召开整顿和规范房地产市场秩序工作调度会
11月11日，我市召开整顿和规范房地产市场秩序工作调度会。
会上，市级相关部门、各区市县政府、园区管委会负责人先后就如何整顿和规范房地产市场作了发言，市整顿和规范房地产市场秩序工作专班通报了开展情况，并就下一步整顿和规范我市房地产市场工作进行安排。
会议要求，各地各部门要高度重视整顿和规范房地产市场秩序工作，提高政治站位，进一步增强做好整顿和规范房地产市场秩序工作的责任感、紧迫感;要把各项举措落到实处，摸清底数，进一步完善台账管理，每周汇报工作进度;要分类处置，加大执法检查力度，在真抓实干上见成效，确保全市房地产市场平稳健康发展。(记者周文平)
2.资讯
(1)广东：共有产权房证满5年可转
近日，广东省《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》送审稿(下称《指导意见》送审稿)听证会举行。送审稿提出，广东省鼓励在人口净流入量大、房价较高、住房困难群体数量较多的城市稳步发展共有产权住房，面向符合当地规定条件的城镇无房家庭(含单身居民)、在粤稳定就业外来人口以及在粤工作生活的港澳居民。
《指导意见》送审稿中提到，共有产权住房将参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格，销售价格实行政府指导价，根据不同建设筹集方式确定。省住建厅相关负责人介绍，销售价格按照市场定价，不存在价格优惠。送审稿还明确，承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年，可转让给其他符合条件的申请人，承购人所持产权份额归承购人所有。
(2)北京出台土地新规 入市时住宅用地不再“混搭”商办
北京青年报记者从北京市规划和自然资源委了解到，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。
据悉，今后北京土地市场供应的居住与公建混合用地类项目将会提前研究规划综合实施方案，重点关注地块所在区域的配套需求、地块与周边交通(地铁、公交场站等)、环境(集中绿地等)的结合，分开安排公建建筑与住宅建筑的布局。
需要注意的是，公建建筑与住宅建筑分开安排布局，并不意味着供地的时序会有所改变。比如原先某个区域有三个混合地块，每个地块有居住也有商业办公，根据新规，会重新划分成两个纯住宅的地块和一个纯商业办公的地块。至于这三个地块是一起入市还是分别入市，将会根据土地市场的实际运行状况进行安排。
(3)贵州出台公租房新政加大对新市民住房保障力度
本报讯 记者林石报道 近日，贵州省住房和城乡建设厅等4部门联合发布《关于进一步规范发展公租房的实施意见》，结合贵州实际，完善住房保障政策，进一步规范发展公租房，更好地发挥住房保障在解决群众住房问题中的“补位”作用。
根据意见，贵州将加大对新市民的保障力度。重点保障环卫、公交等公共服务行业以及重点发展产业符合条件的青年教师、青年医生等新就业无房职工、城镇稳定就业的外来务工人员。同时，优先将复员退伍军人(特别是伤病残退役军人)、优抚对象、建档立卡贫困户等符合条件的家庭纳入公租房保障。
据了解，贵州还将持续做好城镇中等偏下收入住房困难家庭的保障工作。符合条件的低收入或者重度残疾人家庭，在租赁公租房时减免不低于40%的租金;对低保(住房救助)、低收入住房困难家庭和分散供养特困人员，可以实物配租为主、租赁补贴为辅;对中等偏下收入住房困难家庭，可以租赁补贴为主、实物配租为辅;严格保障标准，实物配租公租房单套建筑面积原则上控制在60平方米以内。
(4)助力“住有所居” 住房租赁专项整治持续推进
为解决住房租赁行业难点、痛点问题，维护租户合法权益，住房和城乡建设部近期多次召开整治住房租赁中介机构乱象工作推进会，对住房租赁中介机构乱象整治工作做出部署，并提出加快长效机制建设。据不完全统计，近期已有包括内蒙古、陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等多地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理、打击黑中介等措施，促进住房租赁市场健康发展;越来越多的城市开展住房租赁专项检查，精准出击，通过罚款、下线整改等方式整治住房租赁行业乱象。
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