[摘要] 上周(11.04-11.10)，广安中心城区住宅成交237套，环比下降26.85%;成交面积26939.05㎡，环比下降23.34%;成交总金额13517.2万元;成交均价为5018元/㎡。
一、 上周市场导读
1. 土地市场：上周主城区无商住用地供应与成交。
2. 预售：上周无新增预售。
3. 备案情况：上周(11.04-11.10)，广安中心城区住宅成交237套，环比下降26.85%;成交面积26939.05㎡，环比下降23.34%;成交总金额13517.2万元;成交均价为5018元/㎡。
4. 开盘监测：
① 恒森·九唐城
恒森·九唐城待定3.48分协兴园区（GC2017-89地块）南端，东临西溪河0826-8019999加推16#楼，共14套洋房，一梯两户，建面约143㎡。
二、网签备案情况
上周(11.04-11.10)，广安中心城区住宅成交237套，环比下降26.85%;成交面积26939.05㎡，环比下降23.34%;成交总金额13517.2万元;成交均价为5018元/㎡。
近一个月(10.14-11.10)，广安中心城区住宅成交1062套，成交面积117879.94㎡，成交总金额4.95亿元。
上周(11.04-11.10)，广安区成交64套，环比下降23.81%;成交面积7156.79㎡，环比下降25.50%;成交均价5413元/㎡，成交总额约3873.91万元。
上周(11.04-11.10)，经开区成交18套，环比下降83.78%;成交面积2008.19㎡，环比下降82.48%;成交均价4791元/㎡，成交总额962.05万元。
上周(11.04-11.10)，枣山园区成交82套，环比上涨51.85%;成交面积9332.7㎡，环比上涨61.04%;成交均价4859元/㎡，成交总额约4535.17万元。
上周(11.04-11.10)，协兴园区成交45套，环比上涨36.36%;成交面积5437.09㎡，环比上涨45.81%;成交均价5933元/㎡，成交总额约3225.6万元。
上周(11.04-11.10)，前锋区成交28套，环比下降33.33%;成交面积3004.28㎡，环比下降33.96%;成交均价3064元/㎡，成交总额约920.48万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1.西溪首府
西溪首府4700元/平方米4.08分西溪河畔（火山大桥桥头）400-176-0760 转 899047正展营销中心盛大开放丨时代方崛起，国潮正当时!
11月9日，西溪首府西溪首府4700元/平方米4.08分西溪河畔（火山大桥桥头）400-176-0760 转 899047项目所在地(位于火山大桥桥头)正式营销中心璀璨绽放，一次惊艳广安的国潮大展，一个刷屏全城的人居标杆，一场万众瞩目的开放盛典，席卷而来。
作为中梁在广安的匠心巨制，西溪首府西溪首府4700元/平方米4.08分西溪河畔（火山大桥桥头）400-176-0760 转 899047延续“御系”一脉相承的品质，以更高标准蝶变归来，开启广安人居新纪元。
2. 甜蜜来袭 ——帝谷·公园城
帝谷·公园城5000元/平方米3.90分枣山物流商贸园区（广武路与物流大道交汇处）400-176-0760 转 803530巧克力DIY欢乐PARTY甜蜜收官!
11月9日-10日，帝谷·公园城帝谷·公园城5000元/平方米3.90分枣山物流商贸园区（广武路与物流大道交汇处）400-176-0760 转 803530举办了一场“巧克力DIY欢乐PARTY”的巧克力DIY活动。当天，不少朋友慕名而来，整个销售中心笑语连连，对巧克力DIY赞不绝口。馥郁的巧克力、清新的鲜果、精美的茶歇糕点，裹绕成舌尖上的芭蕾盛宴，让来宾朋友们度过一个充满了幸福甜美的周末。
3.承平盛世“双11购房节”现场人气爆棚
这是一场疯狂不剁手的购物盛宴，这是一个尽情释放购物激情的空间…
11月9日-11日，承平盛世“双11购房节”火爆来袭。11月9日，承平盛世售楼部内前来参加“双11购房节”的客户，有的坐在一起热烈讨论着，等待着活动开始。有的围绕在沙盘、户型前，让专业的置业顾问讲解销售政策并解答每位客户提出的疑问，让每一位购房者都能感受到宾至如归的购房体验。现场购房的客户嗨，看的人乐，引得现场高潮迭起，欢呼声连成一片，让大家度过一个欢乐难忘的周末时光!
五、 房产快讯及热点资讯
广安资讯
1. 广安市整顿和规范房地产市场秩序工作专班成立
11月4日下午，我市研究整顿和规范房地产市场秩序专班会议召开。
会议成立了我市整顿和规范房地产市场秩序工作专班，对整顿和规范房地产市场秩序工作方案进行说明，并对专班下一步工作作了安排。会议要求，各区市县、园区均要成立专门机构，建立长效机制，高度重视招商引资项目投资方的履约情况，确保房地产领域乱象得到有效整治。
该工作专班成立后，将通过整顿和规范房地产领域土地出让、规划管控、建筑施工、商品房销售、广告宣传、竣工入住、物业管理、房产中介等方面存在的突出问题，确保全市房地产市场平稳健康发展，切实维护人民群众的合法权益。
2.广安市13个房地产项目已完成办证涉税事宜
市民在购买了房产后，最关心的是什么时候可以取得不动产产权证，吃下“定心丸”。但是，办证的先决条件就是先缴纳契税。为做好延迟办证工作，我市多部门联动，努力解决处理房地产项目遗留问题。
由于我市房地产开发商代办契税问题突出，2018年3月初，市税务局开始清理代办契税问题，11月市政府明文禁止任何单位和个人违规代办代缴购房契税。对强制或变相强制违规代办契税的，购房人可以向当地住建和税务部门举报。对开发商已违规收取的契税资金，除了督促退还购房人、缴纳入库以外，税务部门还通过将资金纳入住建部门专户监管、向公安经侦部门移送案件线索等方式进行追缴。
资讯
1.自然资源部：推动信息共享 促进不动产登记和市场主体登记便利化
中证网讯(记者 王舒嫄)中国证券报记者6日于自然资源部官方微信公众号获悉，自然资源部办公厅、国家市场监督管理总局办公厅发布关于推动信息共享促进不动产登记和市场主体登记便利化的通知，要求切实解决企业群众办事遇到的堵点问题。
通知指出，一是明确工作目标，推进不动产登记信息和市场主体登记信息互通共享，优化不动产登记和市场主体登记业务流程。二是健全信息共享机制，省级自然资源主管部门和市场监管部门应在已经建立的信息共享机制基础上，结合实际情况，统筹所辖市县通过政府数据共享交换平台或部门专线等方式，实现不动产登记信息、市场主体登记信息实时互通共享。三是优化不动产登记业务流程，充分利用市场监管部门共享的市场主体登记信息和电子营业执照，加强市场主体登记信息核验工作，推进纸质营业执照免提交。四是完善市场主体登记流程。
2.中消协调查报告显示：小区物业服务满意度待提升
今天，中消协发布了对36座城市、148个住宅小区的物业调查报告。该报告显示，受调查住宅小区物业服务综合满意度得分仅为62.59分，只处于及格水平。
报告显示，在实地走访中，因为乱养宠物、无序停车、门禁失效、客服不作为等问题，秩序管理和客户服务管理得分相对较低，分别为59.35分和54.47分，处于不及格水平。
在148个被调查的住宅小区中，有89个住宅小区存在车辆违规停放、乱停乱放等问题，问题发生率为61.14%，其主要问题体现在“小区内停车场乱停车”“小区出入口乱停车”“一楼大堂停放非机动车”等方面。如浙江杭州北城枫景园、辽宁大连泉水N3区、江苏南京花岗幸福城、广东深圳绿景花园二期、湖北武汉新澳蓝草坪等。
3.重庆住房公积金管理中心：开通住房公积金有线电视服务渠道
近日，重庆市住房公积金管理中心(以下简称“重庆中心”)与重庆有线电视网络股份有限公司(以下简称“重庆有线”)召开了战略合作协议签订暨“329重庆公积金”有线电视频道发布会。
服务入户
秉承“送政策入户、送服务进家”的服务理念，重庆中心与重庆有线达成合作，开通住房公积金在有线电视端口的服务渠道，即“329重庆公积金”有线电视频道，惠及600多万有线电视家庭用户。用户开机后，在直播界面输入329频道号即可进入住房公积金频道主界面，电视渠道端包括“新闻中心”、“政策法规”、“业务指南”、“服务网点”、“关注我们”5大栏目。用户可选择不同栏目详细了解住房公积金政策、业务办理指南、行业动向、服务网点地址及联系电话等相关信息，足不出户轻松掌握住房公积金一手资讯。
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