[摘要] 2019年1-10月广安中心城区商品房新增供应总计约2.4万套，供应面积约247.57万㎡，其住宅供应约1.92万套，供应面积约214.39万㎡;住宅成交总计约1.95万套，成交面积约214.65万㎡。
不知不觉，2019年也只剩两个月了，种种数据显示，今年广安楼市“金九不金 银十不银”，但在各大楼盘的全力拓客下仍然保持着相对稳定态势。紧随而至的是一年一度的购物狂(剁)欢(手)节——双十一!在大家准备“剁手”狂欢之前，先随小编一起来回顾一下广安10月份的楼市表现吧!
10月广安楼市由于市场原因和经开区网签占比较大，本月供应量、成交量、网签价格与往年同比均有不同程度的下降。自2018年下半年，广安楼市由“卖方”市场转为“买方”市场之后，市场热度已经每况愈下，截止目前购房者的观望心态仍未见好转，楼市依然表现低迷，但从市场整体数据来看，市场需求仍然存在，目前在售楼盘绝大多数为老盘加推，新盘数量并不算多，因此10月开发商已经开始出手拿地，以弥补后期市场可能出现的供应不足。
下面请跟随广安房天下，一起用数据来解读10月的广安楼市：
一、 商品房市场
据广安房天下数据监控中心统计，2019年1-10月广安中心城区商品房新增供应总计约2.4万套，供应面积约247.57万㎡，其住宅供应约1.92万套，供应面积约214.39万㎡;住宅成交总计约1.95万套，成交面积约214.65万㎡。
截至10月31日，广安中心城区(含前锋区)10月新房网签量为1235套，同比去年10月份的2632套下降53.08%;环比下降29.06%。其中住宅网签1050套，同比去年10月的2112套下降50.28%;环比下月下降28.13%。住宅网签均价4690元/㎡，环比下降6.65%，主要因为经开区、前锋区大部分楼盘网签价在3000-4000元/㎡之间，而且本月网签房源占比较大，若排除本部分房源广安主城区其他区域网签均价仍在5000-5500元/㎡之间徘徊。
1.商品房供应
据广安房天下数据监控中心截止到发稿前的数据统计，2019年10月，广安中心城区楼市仅有中晟·天湖美郡
中晟·天湖美郡4800元/平方米3.97分官盛新区凤凰大道与官盛大道交汇处400-176-0760 转 8784811个楼盘取得预售，获证楼栋为3幢、5幢1单元、5幢2单元，总获批预售房源190套，获批预售总面积2.16万㎡。本月新增供应量为今年来，新增供应面积环比上月下跌89.66%，同比下跌92.32%。
“金九”开局，“银十”落地，广安楼市也迎来一波开盘潮，新品推出，抢房现象仍然不少见，但也有部分项目，在产品、区位、价格上没有竞争优势而热度寥寥。据房天下不完全统计，虽官网新增预售仅190套房源，但根据实际来看，10月份广安约有5家楼盘共推出房源约500余套，从开盘区域分布情况来看，各区域均有分布，辐射面积广泛，但多数项目集中在东南片区、经开区，房价基本处于5200-6300元/㎡之间。
“金九银十”广安楼市供应量减少，有业内人士认为造成这种现象的主要原因是受外部环境影响，大部分的开发商推货变得更为谨慎，但也有部分开发商因工程节点赶不上进度，房价未到预期等原因不在这个“旺季”上市。
另外还有一个较重要的原因，就是已经有多个楼盘在今年8月提前抢跑入市。据不完全统计8月合共有14个项目共2000余套房源入市，而去年同期仅有1300余套房源入市。此消彼涨下就造成“金九”推货量急剧减少的情况出现，同时也不排除部分楼盘在为即将到来的春节“蓄量”。
2.商品房成交
根据广安房天下数据监控中心统计，2019年10月广安新房网签1235套，其中住宅网签量为1050套，网签价格4690元/㎡，新房成交量和网签价格较上月均有明显下降。
从统计数据看，10月份广安楼市各区域商品房成交量和均价的差距依然较大。从销售排位情况来看，广安区成交398套占据区域榜首，网签均价5430元/㎡;经开区成交322套占据第二位，网签均价3762元/㎡;高新区成交229套，网签均价5251元/㎡，前锋区成交208套;协兴园区成交190套，网签均价5200元/㎡。
从上图可以看出，以成交面积来看，10月广安中心城区总成交面积14.75万㎡。广安区仍是10月住宅网签的主力区域，总成交面积4.4万㎡，占比30%;经开区3.3万㎡，占比22%;高新区2.5万㎡，占比17%;前锋区2.3万㎡，占比16%;协兴园区2.2万㎡，占比15%。
注：由于10月20日-22日广安房地产交易平台系统升级，网签数据缺失，故该部分数据为不完全统计数据，仅供参考!
纵观10月份广安楼市网签销量排行榜单，位于官盛湖畔的天湖美郡位居榜首，成交151套领先，该楼盘已连续两月荣登榜首;城北明发财富中心一期以130套的成绩位居第二;官盛新区的天立·澜悦府
天立·澜悦府5800元/平方米3.90分凤凰大道与官盛大道交汇处（盛世芳庭旁）400-176-0760 转 880711以124套的成绩居第三位;本月楼市网签量排行前三名与上月无变化。其余楼盘销量均在百套以下!(该数据来源于广安市房产交易中心)。
10月上榜楼盘平均网签成交量在100套以下，这也反应了10月广安楼市跟理论上的“银十”还是有一定差距的，目前整体楼市比较稳定，包括房价上也基本维持的与上半年差不多，在“房住不炒”的政策指导下，广安楼市目前相对比较理性，当然也有几个在区域规划红利的刺激下脱颖而出的“红盘”，例如交投置地·承平盛世三期、深广·仁恒公园四季等自开盘以来备受瞩目。
随着新政的深入实施，买方市场观望氛围浓厚，购房者更加理性冷静，只会针对优质高性价比的楼盘出手。那些售价较高，地段、配套等存在明显不足的楼盘，后期去化将面临更大压力。除个别热门楼盘外，大多数楼盘的去化率仍比较低，房产市场渐趋理性。现阶段楼市供需已逐渐达到平衡，大部分楼盘已进入顺销流程。
2019年即将落下帷幕，2019年中心城区新成交的土地部分可能春节前亮相，但绝大多数地块都无法达到销售条件。因此接下来两个月在售房源多数表现为项目加推模式，但迫于市场和后期新盘入市房源压力，节前房价上涨动力不足，仍将处于稳定状态，对于改善一族来说，希望不要单一的看待价位，更要清楚一系列的配套问题，例如交通、医疗、绿化等问题;而对于刚需族，就要另当别论了，毕竟房子是生活所需，现在及时上车，选择空间大，不要怠慢!同时，对于所有购房者说一句：要提高风险意识，警惕市场下行周期内房企迫于资金压力出现延期交房、质量不过关甚至楼盘烂尾等风险。
二、土地市场
2019年10月广安楼市共成交2宗地块，总成交面积243.31亩(16.22万㎡)，总成交额7.5亿。今年1-10月，广安楼市总共成交6宗商住用地，总成交面积488.3545亩(32.56万㎡)。其中枣山园区1宗、协兴园区1宗、经开区2宗、东南片区1宗、官盛新区1宗，目前仅协兴园区超达地块项目即将面市，其他地块还暂无动态。
1.土地供应
10月份广安市中心城区共1宗商住用地出让，出让面积75347㎡(约113.02亩)，起拍总金额3.2亿元。
2.土地成交
10月18日广安市东南片区成交商住用地一宗——中桥组团GC2017-18号地块，占地面积130.29亩(86861㎡)，总成交金额4亿。10月24日官盛新区成交商住用地一宗——A02-13号地块，占地面积113.02亩(75347㎡)，总成交金额3.5亿。广安上月参与拍卖的两宗商住用地全部成交，成交总额7.5亿元。
三、部分楼盘营销活动汇总
1.火爆现场 长假狂欢——多弗•北辰悦府国际马戏节嗨爆全城!
10月1日-10月10日，一场充满欢乐和神秘的国际马戏节在多弗·北辰悦府营销中心火爆上演，以超火人气震撼广安，上演了万人空巷的火爆盛况。动物明星惊艳亮相，凶猛的老虎与狮子，憨厚的黑熊，机灵可爱的小狗，动物明星们一出场，就获得雷动掌声和高分贝尖叫;来自各地的杂技大师登台献艺，高空危险杂技动作引得现场尖叫连连。一系列杂技引人入胜，带来了一场惊险刺激的视觉体验，现场变成了大朋友和小朋友们的快乐天堂，大家纷纷拿出手机拍照定格精彩瞬间。风靡全球的杂技狂欢、炫酷刺激的演出集锦。距离多弗·北辰悦府国际马戏节结束只有两天了，机会不容错过!!
2.开盘热销 书写传奇——交投置地·承平盛世三期精装现房盛大开盘!
10月1日，承平盛世三期精装现房盛大开盘，一线江景+准现房+精装修以及亲民的价格，让广安人民感到无限惊喜。首批次开盘为15#楼共90套精装现房，两梯四户，共23层，主力户型建面约105㎡，板式结构，全明户型，配备大面积“观景阳台”，深受广大客户的喜爱。
开盘当日，一大早纷至沓来的客户，满怀着对精装现房的期待。承平盛世售楼处摩肩接踵，热闹非凡，首批购房者进入选房区后陆续选房、办手续，而在等待的购房者纷纷翘首以盼，生怕错过自己想选的房源。现场虽然忙的不可开交，但在项目工作人员的协调下，有条不紊地进行着认购。随着认筹进行中，喜讯频频传来，销售一片飘红，房源集中式的贴上了“售罄”的标签，现场气氛也进入了高潮。现场的火爆人气以及豪华的成交量，再一次彰显了承平盛世强大的市场影响力，再次见证了购房者对承平盛世的信任!
3.为祖国喝彩，为你加油——深广·仁恒公园四季全城免费送油卡活动圆满落幕!
9月29日-10月3日，深广·仁恒公园四季送油卡活动，受到市民的热捧，仅在启动当日，朋友圈便刷屏了。领卡当日，深广·仁恒公园四季销售中心人潮涌动，每个人脸上都喜笑颜开，现场除了领油卡之外，还有饼干DIY和巧克力DIY以及美甲等活动，DIY可以自己制作，也有专业的师傅指导大家进行制作，整个销售中心都弥漫着小饼干以及巧克力的甜香，不少客户都在深广·仁恒公园四季度过了一个好吃又好玩的假期。
4.宴遇金秋，感蟹有你——东阳千人螃蟹宴完美落幕!
2019年10月6-7日，东阳国际金楠城
东阳国际金楠城4900元/平方米4.06分枣山新区广高路与桂花路交汇处400-176-0760 转 608692千人感“蟹”宴暨营销中心亮相活动浓情盛启，东阳地产领导嘉宾以及来自广安的1500余名东阳各界亲朋们欢聚一堂，畅享味蕾狂欢，悦享幸福生活。特邀嘉宾及各界亲朋们一早就到达现场，签到后在工作人员的引导下进入了宴会。在主持人的开场后，一段劲爆的舞蹈《开场舞》正式拉开了东阳国际金楠城感“蟹”宴盛典的序幕，各界亲朋们在享用美食、观看精彩演出的同时，东阳国际金楠城倾情推出的感恩回馈大奖也在一轮接一轮的抽出，现场火爆至极。东阳国际金楠城为大家带来的不仅仅是味蕾上的满足，更是对美好生活的执着与热爱，觥筹交错间增加了彼此的情感，也展现出东阳国际金楠城浓浓的感激与爱意。
5.大美旗袍 古韵北辰——多弗•北辰悦府&广安市旗袍协会大型旗袍秀圆满落幕!
10月19日多弗·北辰悦府与广安市旗袍协会联合举办的大型旗袍秀在北辰悦府营销中心如约上演，让广安市民大饱眼福，旗袍魅力尽显无余。旗袍佳丽们身着各色新式旗袍，伴随着或婉约舒缓或铿锵有力的背景音乐，一组组身穿各类旗袍的佳丽依次出场，用她们曼妙的身姿，向来宾朋友们展现出旗袍独有的魅力，或清新典雅，或精致脱俗，或雍容大气，一颦一笑，尽显典雅温柔的东方美。现场好多朋友都被这场秀给惊艳了，不少人还高举手中的手机将精彩的瞬间拍摄下来。在温暖的阳光中，这场旗袍文化盛宴也圆满落幕了，本次旗袍秀给参加活动的来宾们留下了深刻而美好的记忆。
6.惊天魔盗团 环球魔术节——深广· 仁恒公园四季环球魔术艺术节领票开始了!
12月21日-1月1日，深广·仁恒公园四季携手“世界”魔术天团带来夺目环球魔术艺术节，惊险刺激的魔法表演火力全开，即将为广安人带来一场魔法饕餮盛宴。变鸽子、魔术棒、扑克牌秀、电锯惊魂、人体漂浮、密室逃脱等等十余项魔术在十余日内逐一登场，不同的场次，不同的魔幻，带你走进魔术的玄妙世界!关注深广·仁恒公园四季公众号点击公众号下方菜单栏【魔术门票】进入游戏页面，即可赢取活动门票。
7.烘享快乐 焙感幸福——帝谷·公园城周末蛋挞DIY欢乐结尾!
10月19日到10月20日，帝谷·公园城周末蛋挞DIY活动温情上演，和家人一起做蛋挞，一个别样甜蜜的周末时光。当天活动现场好不热闹，由糕点制作师为客户们讲解制作蛋挞的所需食材和制作流程后，烘焙活动正式开始。润滑鲜美蛋黄拌入甘甜醇厚奶油，制成浓浓香滑蛋奶液，再将其灌入金黄酥脆的蛋挞皮，高温加热，便做成了芳香四溢，入口香甜软糯的蛋挞。品尝着自己亲手创作的美味，仿佛从内心到灵魂都得到了温暖，制作一份属于自己的秋日温情，自己动手制作的过程中，传递彼此间的幸福，充分感受DIY活动的乐趣。
8.乐趣“食”光 蛋糕DIY——中梁· 西溪首府亲子蛋糕DIY甜蜜收官!
10月26日-27日，“乐趣“食”光 蛋糕DIY”中梁·西溪首府亲子蛋糕DIY活动在城市展厅甜蜜举行。现场精心经备好了蛋糕胚、奶油、果酱等丰富食材以及DIY蛋糕的小工具，空气中弥漫着浓郁香甜的奶油味，还有专业的糕点师现场指导为大家示范。在老师的一步步指导下，大家在事先准备好的蛋糕胚子上进行裱花、装饰，绘上自己心中的图案，家长与孩子，一起动手体验，动手制作，巧手匠心展开想象的翅膀，用各种颜色的奶油在蛋糕上动手制作出自己喜爱的图案，一起享受香醇的蛋糕DIY乐趣。中梁·西溪首府亲子蛋糕DIY活动不仅让孩子懂得了分享与合作，也让家庭成员之间的距离更近，除了制作美味的蛋糕还有对美好家庭生活的祝愿。
9.融聚时光道 大牌定繁华——时光道1919&温德姆酒店及主力商家签约仪式圆满落幕!
10月27日下午，时光道1919&温德姆酒店及主力商家签约仪式在项目营销中心闪耀绽放。当日，现场高朋满座，众多品牌商家、社会各界精英、主流媒体均莅临现场，一同见证了本次签约仪式。广安宝信置业有限公司董事长谭刚先生及温德姆酒店中国区代表朱涵博女士分别致辞，让大家对时光道1919和温德姆酒店集团有了更深层次的了解，随后举办的座谈会分享了自己对广安未来商业的展望及对体验式/沉浸式商业的看法。
最后在全场来宾的见证之下，时光道1919代表与温德姆酒店代表及主力商家签订签约书，共同推杆正式宣告签约成功，签约仪式伴随着众多节目和福利相继精彩呈现，充满朝气的舞蹈、精美的服装秀等轮番上演，同时穿插着三轮抽奖环节热闹进行，丰厚的奖品让来宾们笑颜喜开!
10.与邻同乐 恰逢其“十”——帝谷·公园城十月业主生日会欢乐落幕!
金秋美韵，点点温情奏响了邻里间交流的序曲。10月26日，帝谷·公园城精心筹备了一场温暖人心的专场生日宴，与10月生日业主们一起迎接对于他们来说极为美好的日子。本月生日的寿星业主们携带家人齐聚营销展示中心，一场未来邻居间和睦的温馨之约就此展开。
四、热点及资讯
1. 广安资讯
(1)关于征求《关于规范住宅小区车位和车库管理的实施意见》意见的公告
为深入贯彻落实市委五届六次、七次全会和全市城市工作会议精神，解决当前我市住宅小区车位管理普遍面临的问题，推进我市住宅小区车位管理的规范化、法制化，减少矛盾纠纷，提升城市管理能力，建设美丽繁荣和谐广安，市住房城乡建设局代市政府起草了《关于规范住宅小区车位和车库管理的实施意见(征求意见稿)》，现广泛征求社会各方面意见，有关单位和各界人士如有意见或建议，请于2019年10月16日前通过电子邮件反馈给 395056510@qq.com，也可通过书面形式邮寄至广安市住房城乡建设局政策法规科，地址为广安市广安区金安大道一段1号。
(2)《广安市烟花爆竹燃放管理办法》出台 10月8日起施行
近日，记者从市政府获悉，我市将于10月8日起施行《广安市烟花爆竹燃放管理办法》(以下简称《办法》)。各部门将根据《办法》规定，从严监管烟花爆竹生产、经营、储存等各个环节，并在划定的禁止燃放区域严查燃放烟花爆竹行为。
《办法》明确，烟花爆竹禁放范围包括：广安市城市建成区;文物保护单位;易燃易爆物品生产单位、储存场所;输变电设施安全保护区;饮用水水源地保护区;汽车站、高速路口等交通枢纽及铁路线路安全保护区;医疗机构、学校、养老场所、商场、娱乐场所、宾馆、饭店等人员密集场所;山林等重点防火区;殡仪馆、墓地、陵园等场所的非指定燃放区域;化粪池、沼气池、地下管网;县级以上地方人民政府规定的禁止燃放烟花爆竹的其他地点，并由有关单位设置明显禁放警示标志。
(3)广安市隆重举行庆祝中华人民共和国成立70周年升仪式
10月1日，是中华人民共和国70华诞，当日上午，我市举行庄严的升仪式，表达对伟大祖国的无比热爱之情，激励全市人民坚定以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，不忘初心、牢记使命，奋力推进高质量发展，建设美丽繁荣和谐广安。市委书记李建勤参加升仪式，市委副书记、市长曾卿主持仪式，市人大常委会主任余仪、市政协主席肖雷等参加仪式。
升仪式现场庄严肃穆，“热烈庆祝中华人民共和国成立70周年”横幅赫然醒目，表达着小平家乡人民对祖国的美好祝福。上午7时50分许，升仪式正式开始。由公安干警组成的护卫队迈着铿锵有力的步伐护送走向升旗台。随后，现场奏响《义勇军进行曲》，鲜艳的五星红旗在雄壮的声中冉冉升起。五星红旗，是新中国的象征，也是中华民族的骄傲，它带给我们的不仅仅是作为中国人的荣誉感，更是内心深处对祖国爱的共鸣。
(4)切实推进主题教育 广安专项整治房地产市场乱象
9月18日，停工近一年的广安市广安区新天地三期项目正式复工。2018年，广安区新天地三期项目因部分股东撤资，导致该项目资金链断裂，一度处于停工状态。
“广安房地产领域主要存在‘延迟办证’和‘烂尾楼’两大突出问题。”广安市委主要领导说，将坚决遏止增量，减少存量。对延迟办证、“烂尾楼”等问题，一个楼盘一方案，一个个问题去解决，下大力气整治房地产市场乱象，切实维护群众的权益。
(5)广安区对28个房地产开发项目进行专项执法检查 加大房地产市场监管力度
连日来，广安区住建局组织执法检查组对辖区28个在建在售房地产开发项目进行专项执法检查，整治房地产市场突出问题，进一步优化房地产市场环境。
检查组通过现场查验“五证”、信息上墙公示情况、房屋销售合同内容等，重点摸排企业是否存在哄抬房价、捂盘惜售、虚假广告、违规建设等违法违规行为，督促企业认真办理群众投诉举报事项。针对检查中发现的问题，检查组建立了问题台账，现场要求相关企业立即整改，并将在后续工作中继续跟进整改情况。
(6)国庆坚守一线工作，南浔·广安产业园建设跑出“加速度”
国庆节长假里，市民纷纷出游享受美好假期，但在广安区官盛新区的南浔广安产业园里，能看到工人加班加点的忙碌身影。为了赶进度，工人们坚守岗位，用加班加点加快建设步伐的实际行动欢度国庆。
今年3月9日，由南浔区与广安区合作共建的南浔·广安东西部扶贫协作产业园正式开工，产业园规划面积500余亩，计划总投资15亿元，重点发展装备制造、智能家居、电磁材料等新型工业。
(7)1—8月广安市园区经济撬动产业经济
当前，广安正处在加快构建“341”现代工业产业体系的关键时期，工业园区已成为项目建设的主阵地，经过10余年坚持不懈地建设发展，全市工业园区已形成多点布局、企业集聚、主导产业明晰的发展格局，为推动工业发展发挥了重要作用。
下大力气加快园区建设发展，近年来，我市聚焦园区环境、基础设施建设，不断完善园区道路、管网、电力、通讯、供排水系统，积极规划建设创新创业孵化基地、物流中心、研发设计、检验检测等公共服务平台，积极统筹布局社区服务、住宿餐饮、文化娱乐、医疗卫生等生活配套功能，大力实施园区提档升级工程，让园区环境不断优化，基础设施大提升。
(8)打好“三张牌” 推进广安高质量发展
打好产业转型升级牌：坚持“以工强市”，强化调整工业结构，构建“341”现代工业产业体系，着力破解产业体系不优、核心竞争力不强、市场机制不活、发展质量不高等突出问题。
打好红色旅游牌：坚定“加快建设红色旅游胜地”的发展路径，做强红色文章，加强红色文化整理、研究，策划开展各类红色主题教育活动，深入挖掘华蓥山革命志士事迹、三线建设遗址等红色资源，推进“旅游+”。
打好乡村振兴牌：大力实施乡村振兴工程，围绕“农业强”发展特色优势效益农业，围绕“农村美”打造幸福美丽乡村升级版，围绕“农民富”拓宽助农增收渠道，建设“美丽广安·宜居乡村”，让产区变景区、田园变公园、产品变商品。
(9)广安加快房地产办证!这些小区已经下证啦!
据了解，凌云城市阳光、水景名座、翠屏花园、恒阳瑞景城、东城国际1号楼、环宇世纪城、恒大中天国际、紫金上城、上层半岛、南苑小区、锦屏花园、广电花园12个房地产项目的办证涉税事宜全部办毕;银杏华庭、正泰天一广场、和木怡家、华油苑、天下豪庭、南城印象6个房地产项目完成部分办证涉税事宜。
(10)时速160公里 广安南站首迎从重庆开来的动车组
8月27日早上7点，旭日初升，一辆国槐绿涂装D756次“绿巨人”动车组缓缓驶进广安南站，这是继8月26日广安到重庆的动车首次测试之后的第二次测试，也是广安南站首次迎来从重庆开来的动车组。
此次列车从重庆出发，早上7点驶入广安南站，8后驶出广安南站，开向南充。此次测试的“绿巨人”为两个基本车列合并后而成，共18节车厢。列车呈流线车型，两端有车头，均可驾驶，整体为国槐绿色，搭配黄色线条，十分清新美观。
(11)城建丨广前路城区段改造项目全线主体将于今年底完工
近日，小编来到广前路城区段改造项目广前路城区段与凌云路交汇处现场看到，工人们正忙着对凌云路下穿通道进行管网安装。“凌云路下穿通道”作为我市首条下穿隧道，待改造完成后，能够极大的提高广前路的通行能力，有效避免车辆拥堵。
为缓解广前路城区段的交通运输压力，提升城市形象，2018年4月，我市对广前路城区段实行全面提档升级。广前路城区段改造项目始于广安东收费站，止于白塔渠江大桥，全长约4.2公里，是连接主城区与官盛新区、经开区的主要交通要道。
1. 资讯
(1)成都全面推行远程身份认定 商品房网签备案“零”跑路
为进一步贯彻落实“国际化营商环境建设年”的工作部署要求，深化“跑一次”改革，打造更加方便快捷的房产交易领域营商环境,为新中国成立70周年华诞献礼。记者从成都市住建局获悉，从2019年9月29日后启动“智慧”房产交易管理系统,率先在成都市5+2区域推行远程身份认定、商品房合同网上备案，实现网上申请、线上即时办结的“不见面办公”服务模式,办事群众和企业在办理商品房交易时将获得更便捷、更高效的体验!
目前商品住房买卖合同备案需开发企业提交商品房买卖合同、备案申请表、介绍信、身份证明、户籍证明、社保证明、稳定就业证明等七项纸质材料向交易窗口申请;10件以内1个工作日办结，10件以上3个工作日办结。
(2)住建部整治住房租赁中介机构乱象 取缔黑中介优化市场
近日，住建部专门召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议强调要通过专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批黑中介，在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。
应该完善房屋租赁市场机制，增加供应，壮大市场主体做大规模，稳定租赁关系，加强权益保障提高服务质量。同时，加强中介服务人员的培训，提升素质，推行从业人员登记备案制度和职业培训制度，鼓励房地产经纪从业人员参加评价类考级考试，施行服务等级分类。
(3)关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见
工程招标投标制度在维护国家利益和社会公共利益、规范建筑市场行为、提高投资效益、促进廉政建设等方面发挥了重要作用。但是，当前工程招标投标活动中招标人主体责任缺失，串通投标、弄虚作假违法违规问题依然突出。为深入贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)，积极推进房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度改革，加强工程招标投标活动监管，严厉打击招标投标环节违法违规问题，维护建筑市场秩序，现提出如下意见。
(4)北京银保监局：严防信贷资金违规流入房地产市场
10月12日，北京(楼盘)银保监局印发《关于规范银行与金融科技公司合作类业务及互联网保险业务的通知》，规范北京地区银行与金融科技公司合作类业务。
《通知》强调要加强资金用途合规性审查，要求银行按照穿透原则，严查资金用途合规性，严防信贷资金违规流入网络借贷平台、房地产市场等禁止性领域。
(5)自然资源部出台征求意见稿 将确认城镇住宅小区地下车位产权
中国网地产讯 停车难、车位紧张，是现在城市发展面临的一大难题;而住宅小区价格不菲的车位也常常出现维权问题。为了依法维护城镇住宅小区地下车位(库)权利人合法权益，自然资源部起草了《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位(库)确权登记若干问题的意见(征求意见稿)》，公开征求社会各界意见。
《意见》指出，地下车位的土地用途、使用期限，依据国有建设用地出让合同、划拨决定书等认定。多用途国有建设用地范围内配建地下车位，与地上建筑物配建比例明确且按用途在空间上能够明确区分的，其土地用途、使用期限按对应地上建筑物的土地用途和使用期限认定;在空间上不能够明确区分的，按地上建筑物使用期限最长土地的用途和使用期限认定。
(6)国务院审议通过优化营商环境条例草案 不动产登记、交易和缴税将一窗受理
10月8日，李克强总理主持召开国务院常务会议，审议通过《优化营商环境条例(草案)》，以政府立法为各类市场主体投资兴业提供制度保障;讨论通过《中华人民共和国档案法(修订草案)》。
此次会议审议通过的《优化营商环境条例(草案)》，距离该行政法规首次出现在今年5月公开的国务院2019年立法工作计划中仅仅5个月。这样的速度和效率，充分体现出中央政府在改善营商环境方面的决心和意志。
(7)财税、土地等多方面利好加速落地 新一批自贸区开列制度创新清单
今年8月份，新设上海自贸试验区临港新片区总体方案以及6个新设自贸试验区总体方案相继获批，自贸试验区建设再添新军。国研新经济研究院执行院长朱克力对《经济参考报》记者表示，正因为自贸试验区在改革开放方面的突出成就，在我国全力推进扩大开放的关键时刻，新一批自贸试验区的建设也就更加备受瞩目。
(8)成都七部门联合整治中介乱象
17日，记者从成都市住房和城乡建设局获悉，成都市住房和城乡建设局、成都市互联网信息办公室、成都市发展改革委员会、成都市公安局、成都市城市管理行政执法局、成都市市场监督管理局、成都市地方金融监督管理局七部门将集中力量在全市范围内联合开展住房租赁中介机构乱象专项整治，以规范住房租赁交易行为，严厉打击侵害租赁当事人合法权益的行为。
(9)多家银行采取措施 严限个人透支信用卡购房
在监管政策要求下，近期已有多家银行采取严格措施限制个人透支信用卡购房。
光大银行日前发布公告称，10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控，光大银行信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。9月27日，招商银行信用卡中心公告称，招行信用卡不可在房地产类商户进行交易。9月12日，兴业银行公告称，兴业银行信用卡不可在房地产类商户进行透支交易。此外，也有银行还出台了其他限制政策。比如，个人在使用信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房(出租房)时，单笔交易金额不得超过1.5万元或3万元。
(10)13城出台公积金新政：7城互认互贷 有你家乡吗?
中新经纬客户端10月23日电(吴晓薇)下半年以来，继广州、长沙、厦门等地调整公积金相关规定后，近期又有多个城市密集出台公积金新政。据中新经纬客户端不完全统计，6-8月，共有10余地针对公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。
9月至今，淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市针对公积金贷款额度和期限、申请人要求、手续便利性、提取业务等做出新规定。
(11)即日生效!办理国管公积金提取不再提交纸质申请书
中新网10月23日电 23日，中央国家机关住房资金管理中心网站发布《关于简化住房公积金提取业务申请材料的公告》称，即日起，职工办理住房公积金提取业务时，不再提交纸质提取申请书。
公告指出，职工应当按照国家机关住房公积金提取告知承诺制有关规定，承诺申报的信息准确、完整、有效，对提取适用事项真实性负责。
(12)多地“定向”放宽人才购房限制 整体影响料有限
放松外地户籍人才限购政策的城市又多一例。中国证券报记者从三亚市住房和城乡建设局网站了解到，对于外省户籍人才，满足全日制大专及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。
这一政策较此前非海南户籍居民需缴纳2-5年不等的社保或纳税证明后才可买房的政策明显放松。这是继南京六合区、天津滨海新区后，又一为引进人才调整限购政策的城市。
(13)住建部：买卖租借执业资格证书等“挂证”行为从重处罚
10月29日为规范工程建设行政处罚工作，住房和城乡建设部官方网站28日公布《规范住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量权实施办法》(以下简称《办法》)和《住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量基准》，自11月1日起施行。
工程建设行政处罚裁量权，是指住房和城乡建设部在工程建设领域行使法定的行政处罚权时，在法律法规规定的行政处罚种类和幅度范围内享有的自主决定权。
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