[摘要] 本次拍卖的官盛新区A02-13号113亩地块，仍然保持上次的起拍价283.14万元/亩，折合楼面价1699元/平米，起拍总价3.2亿元。29号率先举牌，随后竞拍在29号和5号之间展开，经过16轮竞价后以309.68万元/亩成交，折合楼面价1858元/平米，溢价率9.38%。
在经历了2018年9月13日、11月7日、12月4日三次流拍的广安市官盛新区A02-13号商住用地在经过一年多的蓄势，今日重新回到公众视野，2019年10月24日在广安公共资源交易中心拍卖大厅再次拍卖，由于此地块位于官盛新区核心位置，前后经历多次流拍，一直被视为官盛新区房地产市场走向的“情雨表”，因此倍受业内关注，该地块最终吸引加德等4开发商报名参与公开竞拍。
本次拍卖的官盛新区A02-13号113亩地块，仍然保持上次的起拍价283.14万元/亩，折合楼面价1699元/平米，起拍总价3.2亿元。30号率先举牌，随后竞拍在29号和5号之间展开，经过16轮竞价后29号以309.68万元/亩成交，折合楼面价1858元/平米，溢价率9.38%。
竞得者为：加德集团旗下公司。
宗地分析：起拍价未变， 3个月内开工3年内竣工，土地款30天付一半6个月付全。
对照2018年12月4日该宗地的出让条件来看，今日拍卖的宗地绿地率由30%更改为35%;土地出让价款，第二期由签订出让合同之日起12个月内缴清全部剩余价款更改为于签订出让合同之日起6个月内缴清全部剩余价款外，其余各项指标及竞买条件没有变化。对照2018年8月23日该地块首次出让条件来看的变化是减少了不低于地块计容建筑面积的35%装配式建筑占比。
地块开发指标
该地块位于广安市官盛新区广安中学实验学校对面，处于官盛新区核心组团。土地用途为商服、住宅用地。出让年限为商服40年、住宅70年。地块为低密度住兼商用地属性，将有利于开发商开发、建设高品质的居住社区。宗地建设高度的限制，也决定了这里修建的住宅将更具有舒适、高端的特性。
地块实景航拍图
关于这宗地在配套方面“是好是歹”，我们此前也做过分析。地块目前的优点就是交通与周边配套相对成熟。的是缺点是与之接壤的规划有一农贸市场。但从另一个角度来说，缺点或许也是优点，目前官盛新区正在依托“向东向南”利好而加紧生长，未来居住人口肯定不少，农贸市场的出现或将带动项目商业价值的提升。就区域开发热度而言，时代、加德、超达、天立等品牌房企均布局于此。广安中学实验学校、广安友谊加德学校、官盛春天幼儿园也是合理的衔接着该地块与片区内其他各大楼盘。距广安妇幼保健院、广安永辉超市东南店(签约)仅一校之隔，距广安市人民医院5。周边官盛湖公园、中桥三大主题公园环绕。最后，金安大道、官盛大道、凤凰大道、通江路等纵横交通枢纽将各地块连结贯通。
官盛新区航拍图
即便抛开区域规划利好不说，交通便利+各大品牌房企又在此聚集发力，更何况还处于官盛生态带范围内，区域未来可期。
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