4亿!紫云台开发商“凸凹地产”以楼面价2093元/㎡进驻中桥组团

广安房天下  2019-10-18 10:32

[摘要] 该地块位于广安市中桥组团金安大道三段友谊加德学校旁，在东南区和官盛新区交界处，归属市区(中桥组团)范围。拍卖起价3.7亿元，竞买保证金7400万元。土地用途为商服、住宅用地。出让年限为商服40年、住宅70年。

10月18日上午，备受业内关注的位于广安市中桥组团金安大道三段友谊加德学校旁的130.29亩(86861㎡) “回锅肉”地块【GC2017-18号地块(中桥组团C-18-01地块)】重回拍卖席，起拍价为3.7亿元，吸引了广发、加德、凸凹等5家品牌房企参与竞拍，经过22轮的举牌，以4亿元价格被凸凹地产旗下公司收入囊中，折合楼面地价2093元/㎡、溢价率为：8.11%。这块主城区为数不多的优质纯商住用地拍卖刚刚结束，其成交情报便霸屏广安地产业内微信朋友，大大提升市场信心。

四川凸凹房地产开发有限公司作为广安本地实力开发企业，其在协兴区域开发的紫云台、紫云府项目已经在广安家喻户晓，其品质得到已经入住的数千业主好评。

一、地块详情：半年内动工，3年内竣工，周边房价已经创广安新高

该地块位于广安市中桥组团金安大道三段友谊加德学校旁，在东南区和官盛新区交界处，归属市区(中桥组团)范围。拍卖起价3.7亿元，竞买保证金7400万元。土地用途为商服、住宅用地。出让年限为商服40年、住宅70年。

地块优势

位置方面：地块位于金安大道三段，东面经开区、前锋，北面官盛新区，南面市区。

交通方面：金安大道、官盛大道、凌云东路等主干道四通八达，5内广安东高速出口，交通便利。

教育方面：距广安友谊加德学校、广安中学实验学校都非常近，周边拥有博苑幼儿园、官盛春天幼儿园。

医疗方面：广安市人民医院(三甲)、广安妇女儿童医院5左右。

休闲娱乐：官盛湖公园、中桥组团三个主题公园等都在同个生活圈内。

广安房天下注意到，根据广安市自然资源和规划局公开拍卖出让中桥组团GC2017-18号国有建设用地使用权竞价公告：该宗地拍卖成交出让价款分两期缴纳，期应于签订土地出让合同之日起30日内缴纳全部土地出让价款的50%，第二期应于签订出让合同之日起12个月内缴清;该地块需配套业主委员会议事用房1处，不低于30平方米;该宗地机动车停车泊位要求：≥1.0个/100平方米计容建筑面积;该宗地应按停车位的20%新建充电桩，并按停车位10%预留配套建设充电桩;该宗地建设项目自交地之日起半年内开工，3年内竣工。

二、土拍小结：今年1-9月成交4宗商住用地，面积为16.34万㎡，共吸金6.7亿元

广安房天下整理后发现，今年1-9月，主城区共成交住宅用地4宗，成交面积16.34万㎡，成交金额6.7亿元，同比去年下降幅度较大;分别位于枣山园区、协兴园区、经开区，由子惠置业、超达置业、广安中晟房地产等多家房企竞得。

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