[摘要] 据广安房天下数据监控中心统计，截至9月30日，广安中心城区(含前锋区)9月新房网签量为1741套，同比去年9月份的1280套上涨36.02%;环比上月网签量上涨1.34%。其中住宅网签量1461套，同比去年9月份的1012套上涨44.37%;环比上月上涨8.62%。住宅网签均价5024元/㎡。
随着“金九”落下帷幕，“银十”悄然登上舞台。九月广安楼市同比去年九月较为理想，但并没有传统旺季的那般“火热”，市场整体观望情绪浓厚，拐点迹象显现。不过相比今年八月供应量大幅回落，成交量表现平稳，成交均价有所下降。土地市场方面，9月无商住用地成交，但下旬推出的中桥组团GC2017-18号和官盛新区A02-13号两宗优质地块备受市场关注。开盘方面，9月广安房企推盘频次加快，单次供应量较小，优惠力度也在继续加大。国庆期间10月楼市营销战已经开启，开发商们纷纷调整阶段策略，抢滩“银十”先机，在国庆期间，广安众多楼盘加推新品，提高优惠力度，以期能在十月取得更好的业绩。9月份广安楼市各项数据究竟如何，我们一起来看，接下来的市场又会表现如何?让我们一起拭目以待。
一、商品房市场
据广安房天下数据监控中心统计，截至9月30日，广安中心城区(含前锋区)9月新房网签量为1741套，同比去年9月份的1280套上涨36.02%;环比上月网签量上涨1.34%。其中住宅网签量1461套，同比去年9月份的1012套上涨44.37%;环比上月上涨8.62%。住宅网签均价5024元/㎡。
1.商品房供应
据广安房天下数据监控中心截止到发稿前的数据统计，2019年9月，广安中心城区楼市共有6个楼盘22栋楼取得预售许可证，总获批预售房源1026套，获批预售总面积10.59万㎡。其中广安主城区总获批预售套数736套，获批预售总面积8.47万㎡。
从上图可以看出，2019年1-9月广安市商品房供应总计20748套，供应面积212.79万㎡。2019年9月广安中心城区新增供应1026套，环比上月下跌53.57%。同比下跌87.24%。新增供应面积10.59万㎡，环比上月下跌56.26%，同比下跌87.46%。
根据广安房天下数据监控中心截止到发稿前的数据统计(不完全统计)，2019年9月广安中心城区共6个楼盘取得新预售，其中包括御溪湖畔
御溪湖畔4900元/平方米4.04分广安市广安区钓鱼台182号400-176-0760 转 608384、西溪云麓、东阳国际金楠城
东阳国际金楠城4900元/平方米4.06分枣山新区广高路与桂花路交汇处400-176-0760 转 608692、中梁·西溪首府、碧桂园·铂悦府
碧桂园·铂悦府4200元/平方米3.80分前锋新区公安局旁0826-8188555等，共1000余套房源入市。其中除中梁·西溪首府为新盘首开外，其余楼盘均以加推为主。
2.商品房成交
根据广安房天下数据监控中心截止到发稿前的数据统计，2019年9月广安新房网签1741套，其中住宅网签量为1461套，网签价格5024元/㎡，新房成交量和网签价格与上月基本持平。
从统计数据看，9月份广安楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。其中，广安区成交755套占据区域榜首，高新区成交281套占据第二位，前锋区成交179套，协兴园区成交162套，经开区成交131套。
从上图可以看出，以成交面积来看，广安区仍是9月住宅网签的主力区域，广安区9月总成交面积8.6万㎡，占比52%;高新区2.98万㎡，占比18%;协兴园区1.90万㎡，占比11%;前锋区1.89万㎡，占比11%;经开区1.36万㎡，占比仅8%。
纵观9月份广安楼市网签销量排行榜单，位于官盛湖畔的天湖美郡位居榜首，成交131套领先，而城北的明发财富中心一期和天立·澜悦府
天立·澜悦府5800元/平方米3.90分凤凰大道与官盛大道交汇处（盛世芳庭旁）400-176-0760 转 880711分别以105套、85套成绩位居第二和第三位，其余楼盘销量均在百套以下!(该数据为广安市房产交易中心公布截图)。
总体来看，9月广安楼市“金九”平淡如常，房企“以价换量”成为整个广安楼市主旋律。有业内人士表示，在“房住不炒”的大背景下，市场从上行进入平稳运行周期。“市场不振”、“供大于求”、“小步加推”等是2019年下半年楼市的关键词。时值金秋，新格局、新形势之下，房企之间的竞争越发激烈，群雄并起，“银十”到来，进击四季度，广安楼市留待更多悬念。
二、土地市场
2019年4-8月，7月23日广安市枣山、协兴园区各成交商住用地一块，总占地面积157.743亩(105162㎡)，总成交金额4.8亿;7月24日经开区成交2宗商住用地占地面积共计约87.3亩(58201㎡)，总成交金额约1.9亿，广安两日土拍四宗商住用地全部成交，成交总额约6.7亿元;至此2019年广安土地市地终破冰。GC2017-18号的地块(中桥组团C-18-01地块)原定于9月12日再次拍卖，最终因报名不足三家，遗憾流拍。
1.土地供应
9月份广安市中心城区共2宗商住用地及1宗公共管理用地出让，总出让面积163982㎡(约245.97亩)。其中商住用地出让面积162208㎡(约243.31亩)，起拍总金额6.9亿元。
2. 土地成交
土地成交方面，广安市9月份无成功出让土地。
2019年9月广安土地市场商住用地供应两宗，无成交。一方面可以看出,现阶段政府适当控制广安土地市场的供应量,特别是严格控制商住用地的出让,以促进广安房地产市场存量的去化;另一方面,因市场表现不佳,目前开发商对拿地变得更加理性和谨慎。
值得关注的是中桥组团GC2017-18号、官盛新区A02-13号地块已于9月重新挂牌，将在10月重新拍卖，这些地块最后会花落谁家呢?是否能打破9月份的冷清局面?我们拭目以待!
三、营销动态
1. 小陶艺 大创意——中梁•西溪首府首届陶艺DIY圆满落幕!
9月7日、8日，中梁·西溪首府城市展厅人潮涌动、热闹非凡，一场创意满满的陶艺DIY活动正在这里欢乐上演，众多家长和小朋友在老师的教导下，享受亲手制作陶艺DIY彩绘作品的独特体验。活动一开始由陶艺老师授课，现场指导小朋友完成造型创作。运用手中陶泥，根据陶艺老师所指点的捏、揉、拍、挤等技法，经过，做出了一件件可爱作品，虽然不是那么完美，但是融入了孩子的想象力和心血!激发了孩子们的动手力、创造力、想象力。让孩子们在快乐玩陶过程中学习到陶艺基础成型方法，充分体会到儿童陶艺的乐趣。
2. 银城领御 倾城献礼——岳池银城领御售楼中心盛大亮相完美落幕!
9月7日，银城领御售楼部在万众期待中盛大开放，热动全城!亮相当天众人聚首，现场人头攒动，来宾纷至沓来。亮相当天，银城领御现场花团锦簇，热闹非凡。项目售楼中心迎来社会各界朋友及岳池相关主流媒体的高度关注，各位领导上台剪彩后，售楼中心正式开放。现场不仅准备了国风之韵、美味茶歇，还为各位来宾准备了精美的礼品，激动人心的抽奖环节将活动推向了高潮，现场来宾收获了丰厚大礼，尽兴而归。
3. 悦享中秋 团圆味道——多弗·北辰悦府手工月饼DIY圆满结束!
9月7日至9月8日，多弗·北辰悦府手工月饼DIY活动圆满结束，欢声笑语中，一群可爱的小伙伴们，度过了一个精彩纷呈的周末。大家围坐在一起，听老师讲解步骤之后，便开始自己动手制作;大家一边揉面皮一边互相探讨着做法，说着关于中秋节和月饼的故事。家长小朋友们在老师的指导下，做的有模有样。虽然大家做出的月饼大小不一，模样各有千秋，但是经过烤制之后，色香味俱全!此次中秋活动，大家都在DIY月饼过程中获得手作的乐趣，同时也被多弗·北辰悦府带来的温情所感动。
4.盛大开盘 在线选房——中梁•西溪首府首批次项目开盘圆满落幕!
9月13日，中梁･西溪首府迎来了盛大开盘，现场人潮涌动，气氛火爆，摩肩接踵。此次采用创新选房模式——在线选房，保证选房的公平性，购房者只需在手机客户端摁摁手指，即可轻松“秒杀”到心仪的房源。现场歌舞纷呈，赏心悦目，热闹声此起彼伏。在线选房正式开始后，转瞬之间，大屏幕上的房源变成一片红色，眼疾手快的客户们在开盘几秒之间，抢定了自己心仪的房源。现场一片沸腾，抢到房的欢呼雀跃，没抢到房的一片唏嘘。在等候签约的过程中，业主们兴奋地交流着在线抢房的瞬间，心中按捺不住的喜悦之情!
5.禮序銀城 領御傳世——银城领御产品发布会盛大落幕!
9月12日,秋高气爽，岳池银城领御发布会在万众喝彩中震撼开场，现场人头攒动，盛况空前。活动现场精彩纷呈，奢华豪礼惊喜不断!到处洋溢着欢乐的节日氛围，一场美轮美奂的视听盛宴，惊艳岳池。更有民乐乐队带来了精彩演绎，古筝、琵琶......典雅的音韵，动人的音符，让来宾纷纷驻足聆赏!发布会现场由项目各位领导为大家介绍了项目的概况与规划，穿插于其中的幸运抽奖，让来宾们在欢快而轻松的氛围中度过了美好的中秋之夜。
6. 礼献中秋——天立·澜悦府天立·澜悦府5800元/平方米3.90分凤凰大道与官盛大道交汇处（盛世芳庭旁）400-176-0760 转 880711大闸蟹趣味嘉年华圆满结束!
为期三天的“激情中秋·“蟹”逅澜悦府”主题系列活动在9月13日(中秋节)拉开了帷幕。为感恩业主朋友们一路以来的支持与厚爱，天立•澜悦府精心准备了中秋月饼大礼包。现场不仅有团圆味道的精致茶歇，还有妙趣横生的“蟹趣总动员” 游戏体验、温情的团圆夜宴以及丰富多彩的抽奖活动。整个“蟹趣总动员”的重头戏便是趣味钓螃蟹，人头攒动中，大家不计较比赛结果，一起为参赛选手加油打气，现场气氛和乐融融，尽享中秋佳节喜乐。
7. 月满中秋 情系合院——泰诚·西溪合院中秋节活动圆满落幕!
9月13日-9月14日，泰诚·西溪合院“月满中秋 情系合院”中秋民俗文化体验节在业主朋友的欢笑中圆满落幕。活动现场人潮涌动，大家有说有笑，在现场指导老师的带领下家长和小朋友们都有模有样的制作起月饼，看着自己亲手做的月饼，大家脸上都洋溢着笑容。现场集聚情调与灵感创意的桂花香包DIY也受到了大家的欢迎，此外还有抽签祈福，吸引了许多客户朋友们的目光，大家都怀着诚挚的心，揣摩签文的含义。此次中秋活动，大家都在过程中获得手作的乐趣，同时也被泰诚·西溪合院带来的温情所感动!
8. 全城热销 势不可挡——银城领域首批次盛大开盘!
期待不负等待，美好如约而至。9月21日，银城领御首期盛大开盘，开盘当天热销158套。本次开盘2#、3#楼，首开房源286套，2#楼，2梯4户，户型81.6㎡，82.91㎡。3#楼，2梯6户，户型建面约72.43㎡、78.72㎡、99.43㎡。其中包含阔景高层、温馨二居、品质三房至四房。银城领御新中式纯居华宅 建面约72-98㎡礼献岳池，盛势热销、燃动全城。
9. 壮丽70年 共舞新时代——广安邮政·泰诚文旅杯广场舞大赛广安市复赛圆满落幕!
9月20日上午，广安邮政·泰诚文旅杯全民健身暨广场舞大赛广安复赛在广安市市民广场开赛。当天现场下着雨，却丝毫阻拦不了人们跳舞的热情。来自全市各地胜出的8支广场舞队伍，100多名身着华丽服装的广安儿女在这里热情飞扬，精神昂扬地舞动着幸福的节拍。本次的比赛现场，或翩翩起舞，或节奏欢快。选手们激情盎然，都拿出了的状态，呈现出一场场精彩绝伦的竞争激烈的比赛。8支各地选出的队伍轮番上场，彰显了广安市丰富的文化内涵，展现了广大群众多姿多彩的文化生活和良好的精神风貌，提高了群众的获得感和幸福感。
10. 实力见证 匠心筑造——时代国际1#、10#荣耀封顶!
万丈高楼平地起，一砖一瓦的砌筑，都是为了此时此刻的完美绽放。9月20日，伴随着最后一方混凝土的浇筑到位，时代国际1#、10#主体结构实现顺利封顶!这不仅标志着项目建设踏入新的里程碑，也预示着业主们离梦想中的家又近了一步。时代国际项目自动工以来，工程一直都在紧凑而有序的节奏中稳步推进，所有的努力都是为了早日给广安人民献上一所精工美宅。
11. "皂"就幸福——多弗·北辰悦府彩泥涂鸦&手工香皂DIY欢乐落幕!
9月21日-22日，众多嘉宾在多弗·北辰悦府营销中心共同体验彩泥涂鸦、手工香皂DIY活动，与家人度过了一段幸福时光。在指导老师的带领下，参加手工香皂DIY的客户根据自己的喜好，搅拌、调色、调香、注模、脱模……一块块造型独特可爱、色泽鲜艳、香气怡人的手工皂相继出模,愉悦之情溢于言表，而沉迷于彩泥动物涂鸦的小朋友慢慢的揉搓，变幻不同的形状，在活动中，孩子们通过彩泥制作，提高了动手能力，增强了亲子互动，进一步加深了亲子间的感情，也在小朋友们心中种下了对所有生命的善意。
12. 明发世界 财富百汇——明发广场携手中闽百汇签约仪式圆满落幕!
9月29日，[明发世界·财富百汇]明发国际广场携手中闽百汇签约发布会在富盈酒店盛大举行。各位领导及广安主流媒体共襄盛举，见证明发广场的繁华呈现。10点08分发布会正式启幕，明发集团领导对明发集团的详细介绍让现场嘉宾有了更全面深入的了解，随后中闽百汇广安公司总经理也进行了致辞。最后明发广场与中闽百汇在来宾的见证下正式签约，签署并交换合作协议。签约仪式的顺利结束，实力提升了明发广场的商业氛围，也代表着一番商业投资新浪潮即将到来!
发布会上还有精彩节目将现场气氛烘托得更加热烈，各位嘉宾也在互相交流着与会的感受以及对明发广场与中闽百汇未来的美好合作前景充满期待。招商发布会的圆满成功，预示着明发广场将为向往美好生活的消费者提供多元化商业新体验，同时，明发广场也向着“让城市，为明发而骄傲”的目标更进一步。
13. 现场网红 大咖降临——广安未来城·购物中心巨星模仿秀嗨爆落幕!
9月28日，广安未来城·购物公园营销中心明星模仿秀精彩上演，活动当天邀请了大咖模仿秀雍杰伦现场助阵，活动尚未开始现场早已饱满。活动以一支优美的活动开场，接下来的抽奖时刻让气氛紧张又刺激，当有客户抽到大奖时，大家会报以欢呼和掌声，以示祝贺。最后便是重磅“杰伦”华丽登场，一首首耳熟能详的歌曲，使得演唱会的热度极度飙升，一浪高过一浪，为广安市民带来了一场华丽的视听盛宴。
四、资讯
1.广安资讯
(1)李建勤调研房地产业发展 强调综合施策 遏止增量 减少存量 促进房地产业健康发展
9月1日上午，市委书记李建勤带队调研房地产业发展情况并主持召开座谈会。他强调，要深刻认清我市房地产业发展形势，进一步增强忧患意识和责任意识，查找问题，分析原因，综合施策，坚决遏止增量、减少存量，完善机制、落实责任、形成合力，规范房地产市场，促进房地产业健康发展。
李建勤一行先后前往枣山园区、广安区部分房地产开发项目建设现场，实地了解项目推进情况，并就房地产市场存在的问题进行会商。
(2)广安公积金中心开通组合贷款业务 缓解资金压力
为持续深化“放管服”改革，把依规、严谨、高效、便民工作理念落到实处，自8月21日起，广安公积金中心与受托银行协商开通组合贷款业务，缓解购房职工资金压力。
借款人申请公积金贷款的同时，自行确定是否组合贷款。公积金贷款金额及年限由中心受理审批，商业贷款金额及年限由商业银行自行受理审批;组合贷款总额不得超过成数，一套房80%，二套房60%。公积金中心根据其贷款相应规定审批可贷金额、贷款期限后，合作银行在剩余限额内根据其银行相关规定审批其可贷金额;商业贷款年限应与公积金贷款年限相同，同时放款时间应保持一致。
(3)我市启动全市房地产开发项目全面检查工作
9月2日,市住房城乡建设局召开工作会议,对开展2019年全市所有房地产开发项目全面检查工作进行安排。
会议指出,今年以来,市委、市政府主要领导多次对我市房地产业发展工作问诊把脉,特别是8月以来,先后召开高规格的会议,对整顿市场行为、提振市场信心相关工作进行部署。会议要求,要进一步增强忧患意识,一手抓问题解决,一个项目一个方案做好减法;一手抓整顿规范,全覆盖、无死角对2019年在建在售房地产项目进行监督检查。
(4)【深广产业】深广公司携手招商蛇口，为广安产业创新赋能!
9月6日，在2019国企广安行及PPP等项目推介会暨签约仪式上，深广公司与招商蛇口西南区域公司成功签署《全面战略合作备忘录》，建立起全面战略合作伙伴关系。广安市委书记李建勤，四川省国资委党委书记、主任徐进等领导见证签约。
根据协议，双方将本着平等互利、优势互补、合作共赢、共同发展的原则，充分发挥各自优势，在产业招商合作、园区建设与运营、房地产开发合作、园区咨询服务、人才与技术交流等领域开展合作，建立起全面战略合作伙伴关系。
(5)广安市住房和城乡建设局召开房地产市场秩序整治规范工作会议
9月10日，市住房和城乡建设局召开房地产市场秩序整治规范工作会议，进一步整顿和规范我市房地产市场。会上，各区市县住房和城乡建设局和园区规划建设局就如何整治和规范房地产市场进行发言，市住房和城乡建设局就下一步房地产市场秩序整治和规范作了工作安排。
会议要求，各相关部门及房地产企业法人要从维护广安房地产市场稳定健康发展的大局出发，充分认清当前我市房地产行业发展现状，进一步增强做好整顿规范房地产市场秩序工作的责任感、紧迫感，以求真务实的作风、切实有效的措施，认真落实好中、省、市委市政府关于规范房地产市场秩序、维护房地产市场稳定的部署要求，加强协作配合，加大执法检查力度，持续整顿规范房地产市场秩序。
(6)广安市重点工程项目——城市中央生态乐园开工奠基正式启航!
2019年9月9日，广安市重点工程项目，泰诚文旅集团广安十里系文旅地产力作，泰诚十里溪谷文旅项目开工仪式隆重举行，开启广安文旅新时代。隆重的礼炮声中，广安市相关领导、项目所在地相关领导、特邀嘉宾及媒体代表参加奠基典礼，共同见证了这一历史性时刻。
(7)“山水怡情 生态协兴”协兴旅游生态园区30余个项目高调招商
协兴园区作为广安投资兴业的乐土，入园企业全面享受川渝合作示范区的5大类19项国家财税、投融资、产业、土地、开放政策。享受四川省委、省政府《关于促进民营经济健康发展的意见》(20条)、广安市委、市政府《关于支持民营经济健康发展的实施意见》(31条)相关政策。园区既是特殊的生态功能区，也是川渝合作的特色产业集聚区。园区已出台《加快现代服务业发展扶持办法(试行)》(广协管发〔2016〕37号)和《协兴园区总部经济发展扶持办法》，设立现代服务业发展扶持资金，对重大产业项目实行一事一议，以重点支持发展旅游、总部经济、教育卫生、商贸服务、电子商务、现代物流、金融服务等产业。园区建立重点招商项目“四个一”服务机制，即一个签约项目、一名园区领导挂帮、一个协调部门、一个团队服务。同时，由园区纪工委牵头，对园区重大项目落地的前期各项审批手续办理进度和质量开展定期督导，促进责任部门全方位跟进服务，推进项目快速落地建设。
(8)多措并举 确保房地产市场有序健康稳定发展——访市城市管理行政执法局党组书记 周绪华
为促进我市房地产市场有序、健康、稳定发展，维护购买者合法权益，做好房地产领域防控风险工作，连日来，市城市管理行政执法局全面开展专项行动，加强对商品房预(销)售行为的依法监管，严厉打击各类违规销售商品房行为。
9月11日，市城市管理行政执法局党组书记周绪华告诉记者，根据《关于印发〈广安市城市管理行政执法局职责、内设机构和人员编制规定〉的通知》规定，该局履行住建领域的全部行政处罚权，以及中心城区所有建设项目规划实施监管职能(含执法权)，共涉及住建、规划领域297项行政处罚权。
(9)广安市2019年小区物业管理及服务群众满意度调查结果反馈
为了解广安目前小区物业管理及服务现状、存在问题以及广大群众的意愿和诉求，近期广安市统计局采取广安市政府门户网站(民声广安—网上调查)和组织调查人员深入六区市县现场访问相结合的方式，开展了全市2019年小区物业管理及服务群众满意度调查。从调查结果看，群众对小区物业管理及服务的总体满意率不高，为67.3%。
(10)清溪口渠江大桥正式通车 广安15飙拢华蓥
9月29日上午11时，广安清溪口渠江大桥正式通车。从广安主城区到华蓥市距离将缩短至12公里，通行时间缩短至15内，广华同城化发展更进一步。
据广安交投开发公司广华大道项目负责人谢原辉介绍，清溪口渠江特大桥于2015年10月开始施工，全长669米，为高低塔钢筋混凝土斜拉桥，高塔高151米，低塔高104米，主跨280米，桥面宽度30.5米，两侧人行道宽度各2米。大桥采用一级公路双向四车道标准设计，设计车速为60公里/，工程总投资约2.5亿元。
2.资讯
(1)四川拟规定新建住宅小区未规划配套幼儿园 不核发施工许可证
据四川省教育厅官网消息，为加强住宅小区配套幼儿园的建设管理，构建以普惠性资源为主体的学前教育公共服务体系，根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)等法规、标准和国家、省相关政策，结合四川实际，四川省教育厅会同省发展改革委、自然资源厅、住房城乡建设厅拟制了《四川省住宅小区配套幼儿园建设管理办法(征求意见稿)》(以下称“《意见》”)，现全文公布，征求社会各界意见。
(2)下半年10余地出台公积金新政：有地区放宽贷款期限
据不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台公积金新政，针对提取业务，贷款期限或额度，异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。
四川至少有两市出台新规，严打骗提套取公积金行为。7月1日，内江市公积金新政实施，申请人(含其配偶)使用过1次公积金贷款并已结清，但征信报告显示有一套正在偿还的商业住房贷款，或有2笔及以上正在偿还的商业住房贷款，或已使用2次及以上公积金贷款，均不得申请公积金贷款。德阳市则提出，力争通过三个月的集中整治，彻底纠正住房公积金领域各类损害缴存职工切身利益的问题。
(3)监管部门从多方面收紧 严控违规“输血”房地产
在中央政治局会议强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，相关监管部门动作密集，从银行、信托、债券等多方面收紧，严控资金违规流入房地产。记者近日从中国银保监会获悉，银保监会办公厅已下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务。
多地银保监局表示，目前正在酝酿检查名单，即将展开房地产贷款业务专项检查，检查涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款。尤其检查银行通过表外、同业等渠道输血房地产市场的违规行为。
(4)央行降准+LPR调整：“稳金融”下 房住不炒仍是主调
10日消息，近来，金融政策的一系列调整，比如，央行降准释放9000亿元，LPR政策调整利率下行，引发行业对房地产市场走向的猜测。但是，回顾近来房地产市场的调控动态，“房住不炒”依然是主基调。业内人士表示，房地产市场平稳健康发展是经济问题，也是民生问题。在去杠杆、稳金融的背景下，市场调控依然是“稳”字当头。
(5)河北:个人出租住房,按租金5%-10%核定所得税
河北省税务局对河北省个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善。对个人出租住房不能提供成本费用的，按租金收入的5%-10%征收所得税。
9月4日发布的《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》共含2条内容，对个人出租(转租)住房应纳税所得额和一次性收取租金的计税收入确认有关事项进行了明确。
(6)银保监会：遏制房地产金融化泡沫化倾向
银保监会10日消息，银保监会系统日前召开“不忘初心、牢记使命”主题教育总结大会。银保监会党委书记、主席郭树清主持会议并讲话，中央第二十三指导组组长陈雷出席会议并讲话。
郭树清指出，“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来，银保监会党委在中央第二十三指导组的有力指导下，把开展好主题教育作为首要政治任务，坚持以上率下，加强组织领导，扎扎实实推进全系统主题教育。银保监会党委积极回应群众和社会关切，对小微企业融资难融资贵、部分交叉金融产品流入房地产领域，以及车险市场乱象等问题果断采取监管措施，做到立查立改、即知即改。根据中央专项整治工作部署，结合实际制定“8+4”专项整治工作方案，对系统存在的问题进行集中治理。系统各单位结合实际，派出了734个巡回指导组，坚持严实要求，抓好督促指导。
(7)央地政策齐发 严防资金违规流入房地产
8月以来，中央及地方明确针对房地产金融领域调控已超20次，无论是监管领域还是整治力度均持续升级。《经济参考报》记者从银保监会及多地监管部门获悉，对房地产金融将进行全方位监管，把控楼市资金“水龙头”，其中压降表外资金绕道输血房地产、防止房地产行业占用过多信贷资源将是未来一段时间的监管重点。同时，继北京、浙江近期出台文件整治资金违规流入楼市后，多个热点地区对于银行信贷流向监管细则也在酝酿中，近期有望出台。
(8)住房和城乡建设部进一步推进住房租赁中介机构乱象专项整治
9月19日，住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议强调了在“不忘初心、牢记使命”主题教育中开展专项整治工作的重要性和紧迫性，并部署了下一步工作重点。住房和城乡建设部副部长倪虹主持会议并讲话，部分重点城市住房和城乡建设部门负责同志参加会议。
会议指出，要牢牢把握“守初心、担使命，找差距、抓落实”总要求，坚持以人民为中心，围绕群众的操心事、烦心事、揪心事，结合实际找准切入点、着力点，主题教育期间集中力量在范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治，严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。
(9)财政部：住房租赁市场可获专项资金
近日，财政部下发《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》，专项资金支持包括公租房保障和城市棚户区改造、老旧小区改造、住房租赁市场发展等方面。
公租房保障和城市棚户区改造。包括用于向符合条件的在市场租赁住房的城镇住房保障家庭发放租赁补贴。用于新建(改建、配建、购买)实物公租房的支出。用于城市棚户区改造项目中的征收补偿、安置房建设(购买)和相关配套基础设施建设等支出。
(10)中央发文了!又是宅基地，还是大机会!
中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。《通知》表示，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。《通知》还表示，要鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
《通知》明确，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。
(11)住建部：加大培育住房租赁市场 因地制宜发展共有产权住房
我国保障性住房建设已惠及1亿多住房困难群众。9月26日，庆祝中华人民共和国成立70周年活动新闻中心在梅地亚中心二层新闻发布厅举办第二场新闻发布会。住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍，我国保障性住房已惠及1亿多住房困难群众，下一步将加快完善住房保障体系，加快解决新市民住房问题，实现全体人民住有所居的目标。
王蒙徽介绍，中国已经建成了世界上的住房保障体系。从新中国成立到改革开放初期，我国实行的是福利住房分配制度，住房供应不能满足需要，住房短缺的问题也突出。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
