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广安楼市周报(2019.9.9-9.15):网签298套 均价5068元/㎡

房天下   2019-09-16 10:57

[摘要] 上周(9.09-9.15),广安中心城区住宅成交298套,环比下降20.11%;成交面积33444.37㎡,环比下降18.21%;成交总金额1.69亿元,环比下降18.71%;成交均价为5068元/㎡。

一、 上周市场导读:

1. 土地市场:上周中心城区无商住用地成交;9月12日公开拍卖的岳池YCP-2019-3由龙鑫地产以总价41050万元(楼面价约2351元/㎡)成交。

2. 预售:上周无新增预售。

3. 备案情况:上周(9.09-9.15),广安中心城区住宅成交298套,环比下降20.11%;成交面积33444.37㎡,环比下降18.21%;成交总金额1.69亿元,环比下降18.71%;成交均价为5068元/㎡。

4. 开盘监测:

① 中梁·西溪首府首批次开盘10#楼、加推11#楼,共176套高层,两梯四户,主力户型建面约106-117㎡,开盘当日均价5800元/㎡。

二、 网签备案情况:

上周(9.09-9.15),广安中心城区住宅成交298套,环比下降20.11%;成交面积33444.37㎡,环比下降18.21%;成交总金额1.69亿元,环比下降18.71%;成交均价为5068元/㎡。

广安楼市周报(2019.9.9-9.15):网签298套 均价5068元/㎡

近一个月(8.19-9.15),广安中心城区住宅成交1370套,成交面积153053.69㎡,成交总金额7.89亿元。

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上周(9.09-9.15),广安区成交166套,环比下降24.89%;成交面积18862.33㎡,环比下降23.68%;成交均价5319元/㎡,成交总额约10033.31万元。

广安楼市周报(2019.9.9-9.15):网签298套 均价5068元/㎡

上周(9.09-9.15),经开区成交12套,环比上涨9.09%;成交面积1383.54㎡,环比上涨13.69%;成交均价5833元/㎡,成交总额807.02万元。

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上周(9.09-9.15),枣山园区成交45套,环比下降38.36%;成交面积4963.71㎡,环比下降33.42%;成交均价5129元/㎡,成交总额约2545.95万元。

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上周(9.09-9.15),协兴园区成交33套,环比上涨17.86%;成交面积3915.61㎡,环比上涨18.53%;成交均价5635元/㎡,成交总额约2206.52万元。

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上周(9.09-9.15),前锋区成交42套,环比上涨5.00%;成交面积4319.18㎡,环比上涨2.84%;成交均价3142元/㎡,成交总额约1356.88万元。

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三、 上周各楼盘实际销售情况

(注:本部分为行业内部数据,可向广安房天下数据监控中心咨询索取,咨询电话15608066606)

四、 营销动态

1. 盛大开盘在线选房——中梁•西溪首府首批次项目开盘圆满落幕!

9月13日,中梁・西溪首府迎来了盛大开盘,现场人潮涌动,气氛火爆,摩肩接踵。此次采用创新选房模式——在线选房,保证选房的公平性,购房者只需在手机客户端摁摁手指,即可轻松“秒杀”到心仪的房源。现场歌舞纷呈,赏心悦目,热闹声此起彼伏。在线选房正式开始后,转瞬之间,大屏幕上的房源变成一片红色,眼疾手快的客户们在开盘几秒之间,抢定了自己心仪的房源。现场一片沸腾,抢到房的欢呼雀跃,没抢到房的一片唏嘘。在等候签约的过程中,业主们兴奋地交流着在线抢房的瞬间,心中按捺不住的喜悦之情!

广安楼市周报(2019.9.9-9.15):网签298套 均价5068元/㎡

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2. 禮序銀城領御傳世——银城领御银城领御6700元/平方米3.95翔凤大道与银城大道交汇处400-176-0760 转 856774产品发布会盛大落幕!

9月12日,秋高气爽,岳池银城领御银城领御6700元/平方米3.95翔凤大道与银城大道交汇处400-176-0760 转 856774发布会在万众喝彩中震撼开场,现场人头攒动,盛况空前。活动现场精彩纷呈,奢华豪礼惊喜不断!到处洋溢着欢乐的节日氛围,一场美轮美奂的视听盛宴,惊艳岳池。更有民乐乐队带来了精彩演绎,古筝、琵琶......典雅的音韵,动人的音符,让来宾纷纷驻足聆赏!发布会现场由项目各位领导为大家介绍了项目的概况与规划,穿插于其中的幸运抽奖,让来宾们在欢快而轻松的氛围中度过了美好的中秋之夜。

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3. 礼献中秋——天立·澜悦府大闸蟹趣味嘉年华圆满结束!

为期三天的“激情中秋·“蟹”逅澜悦府”主题系列活动在9月13日(中秋节)拉开了帷幕。为感恩业主朋友们一路以来的支持与厚爱,天立•澜悦府精心准备了中秋月饼大礼包。现场不仅有团圆味道的精致茶歇,还有妙趣横生的“蟹趣总动员” 游戏体验、温情的团圆夜宴以及丰富多彩的抽奖活动。整个“蟹趣总动员”的重头戏便是趣味钓螃蟹,人头攒动中,大家不计较比赛结果,一起为参赛选手加油打气,现场气氛和乐融融,尽享中秋佳节喜乐。

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4. 月满中秋情系合院——泰诚·西溪合院中秋节活动圆满落幕!

9月13日-9月14日,泰诚·西溪合院“月满中秋情系合院”中秋民俗文化体验节在业主朋友的欢笑中圆满落幕。活动现场人潮涌动,大家有说有笑,在现场指导老师的带领下家长和小朋友们都有模有样的制作起月饼,看着自己亲手做的月饼,大家脸上都洋溢着笑容。现场集聚情调与灵感创意的桂花香包DIY也受到了大家的欢迎,此外还有抽签祈福,吸引了许多客户朋友们的目光,大家都怀着诚挚的心,揣摩签文的含义。此次中秋活动,大家都在过程中获得手作的乐趣,同时也被泰诚·西溪合院带来的温情所感动!

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五、 房产快讯及热点资讯

1.广安资讯

(1)2019国企广安行及PPP等项目推介会暨签约仪式引起强烈反响

9月6日,2019国企广安行及PPP等项目推介会暨签约仪式在广安举行。我市广大干部群众通过报纸、电视、手机客户端等平台了解该活动有关内容。大家表示,举办此次活动,为广大企业家搭建了更广阔的发展创业平台,签约的项目也必将助力广安经济高质量发展。

市经济合作局局长李婧认为,本次活动为促进我市与在川央企、省属国企深度合作搭建了重要平台,展示了广安的优质投资环境,推介了优势产业及PPP项目,成功签约合作项目30个,协议投资额673.24亿元,取得丰硕成果。“市经济合作局将加强签约项目后续跟踪服务,实行‘清单制+责任制’,千方百计促成签约项目如期履约、启动实施。”李婧说,该局将进一步梳理有合作意向的企业,组织招商小分队及时“一对一”登门拜访、对接洽谈,持续招引项目。

(2)广安市住房和城乡建设局召开房地产市场秩序整治规范工作会议

9月10日,市住房和城乡建设局召开房地产市场秩序整治规范工作会议,进一步整顿和规范我市房地产市场。会上,各区市县住房和城乡建设局和园区规划建设局就如何整治和规范房地产市场进行发言,市住房和城乡建设局就下一步房地产市场秩序整治和规范作了工作安排。

会议要求,各相关部门及房地产企业法人要从维护广安房地产市场稳定健康发展的大局出发,充分认清当前我市房地产行业发展现状,进一步增强做好整顿规范房地产市场秩序工作的责任感、紧迫感,以求真务实的作风、切实有效的措施,认真落实好中、省、市委市政府关于规范房地产市场秩序、维护房地产市场稳定的部署要求,加强协作配合,加大执法检查力度,持续整顿规范房地产市场秩序。

(3)广安市重点工程项目——城市中央生态乐园开工奠基正式启航!

2019年9月9日,广安市重点工程项目,泰诚文旅集团广安十里系文旅地产力作,泰诚十里溪谷文旅项目开工仪式隆重举行,开启广安文旅新时代。隆重的礼炮声中,广安市相关领导、项目所在地相关领导、特邀嘉宾及媒体代表参加奠基典礼,共同见证了这一历史性时刻。

2.资讯

(1)央行降准+LPR调整:“稳金融”下 房住不炒仍是主调

10日消息,近来,金融政策的一系列调整,比如,央行降准释放9000亿元,LPR政策调整利率下行,引发行业对房地产市场走向的猜测。但是,回顾近来房地产市场的调控动态,“房住不炒”依然是主基调。业内人士表示,房地产市场平稳健康发展是经济问题,也是民生问题。在去杠杆、稳金融的背景下,市场调控依然是“稳”字当头。

(2)河北:个人出租住房,按租金5%-10%核定所得税

河北省税务局对河北省个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善。对个人出租住房不能提供成本费用的,按租金收入的5%-10%征收所得税。

9月4日发布的《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》共含2条内容,对个人出租(转租)住房应纳税所得额和一次性收取租金的计税收入确认有关事项进行了明确。

(3)银保监会:遏制房地产金融化泡沫化倾向

银保监会10日消息,银保监会系统日前召开“不忘初心、牢记使命”主题教育总结大会。银保监会党委书记、主席郭树清主持会议并讲话,中央第二十三指导组组长陈雷出席会议并讲话。

郭树清指出,“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来,银保监会党委在中央第二十三指导组的有力指导下,把开展好主题教育作为首要政治任务,坚持以上率下,加强组织领导,扎扎实实推进全系统主题教育。银保监会党委积极回应群众和社会关切,对小微企业融资难融资贵、部分交叉金融产品流入房地产领域,以及车险市场乱象等问题果断采取监管措施,做到立查立改、即知即改。根据中央专项整治工作部署,结合实际制定“8+4”专项整治工作方案,对系统存在的问题进行集中治理。系统各单位结合实际,派出了734个巡回指导组,坚持严实要求,抓好督促指导。

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