[摘要] 据广安房天下数据监控中心统计，截至8月31日，广安中心城区(含前锋区)8月新房网签量为1718套，同比去年8月份的1514套上涨13.47%;环比上月网签量下降10.29%。其中住宅网签量1345套，同比去年8月份的1081套上涨24.42%;环比上月下降12.89%；住宅网签均价5170元/㎡。
8月，作为“金九银十”的前奏，能否打响楼市销售旺季“预热战”一直备受关注。在过去的8月，广安楼市整体表现低调，开发商明显放缓了推盘节奏，新房网签备案量较上月数据略有下滑，但网签均价却达到今年峰值。土地市场方面本月无成交，不过本月挂出的将于9月12日拍卖的中桥组团GC2017-18号地块备受各方期待。营销活动方面除中梁·西溪首府的大型产品发布会外，其它在售主要楼盘仍然延续着传统的暖场活动。
下面房天下就为大家盘点一下刚刚结束的8月楼市，用数据为大家呈现一下8月广安房地产市场真实的情况。
一、 商品房市场
据广安房天下数据监控中心统计，截至8月31日，广安中心城区(含前锋区)8月新房网签量为1718套，同比去年8月份的1514套上涨13.47%;环比上月网签量下降10.29%。其中住宅网签量1345套，同比去年8月份的1081套上涨24.42%;环比上月下降12.89%。住宅网签均价5170元/㎡，这是今年截至目前网签均价的一个月。
1.商品房供应
据广安房天下数据监控中心截止到发稿前的数据统计，2019年8月，广安中心城区楼市共有14个楼盘取得预售许可证，总获批预售房源2210套，获批预售总面积24.21万㎡，环比上月预售面积上涨52.84%。其中广安主城区总获批预售套数2021套，获批预售总面积21.56万㎡。
从今年1-8月广安预售数据对比中可以看出，预售总量相差较大，1月份入市房源大增，是楼市备战春节返乡热潮的表现，2、3月份消耗库存，4、5月份继续新增房源，在经历了6月、7月短暂低潮后，8月各楼盘加快推盘速度以备战“金九银十”。
根据广安房天下数据监控中心截止到发稿前的数据统计(不完全统计)， 2019年8月广安中心城区共有14个楼盘拿到新的预售证，其中包括观澜·梧桐郡、天立·澜悦府、中晟·天湖美郡、恒森·九唐城、依云里
依云里5380元/平方米4.01分游客中心旁400-176-0760 转 841756、时代国际
时代国际4600元/平方米4.08分广安枣山大道高铁旁400-176-0760 转 869799、明发·财富中心、多弗·北辰悦府等，超2000套房源集中入市。随着下半年传统销售旺季的到来，预计9月份供应层面将有较大幅度的改善，届时供应量有望大幅回升。
8月份广安中心城区新增预售总面积24.21万㎡，从供应情况来看，仍以高层产品为主；供应区域主要集中在官盛新区。广安火山大桥桥头备受市场关注的中梁·西溪首府也将于9月中旬盛大开盘。
2.商品房成交
根据广安房天下数据监控中心截止到发稿前的数据统计，2019年8月广安新房网签1718套，其中住宅网签量为1345套，环比下降10.29%，网签价格环比上月上涨近200元/㎡，新房成交量和网签价格较上月均有一定的涨幅。
8月已悄然过去，广安楼市整体表现低调。土地市场较为冷清，8月虽无商住用地成交，但推出的GC2017-18号地块却备受市场关注。
2019已半，前半年入市的新项目屈指可数。8月以来，广安整个楼市都处于蓄势待发的状态，各大项目也都“摩拳擦掌”，好似都想赶在本年度“金九银十”传统营销旺季之前展露锋芒，各大在售楼盘营销活动更是不断。承平盛世三期精装房、中梁西溪首府、天立·澜悦府二期等楼盘的加推或开盘及泰诚·十里溪谷的开工仪式也将为广安下半年的楼市注入新的活力。
为促进全市房地产业健康发展，8月20日，我市召开促进房地产业健康发展暨整治市场秩序大会，8月27日市政府约谈主城区“烂尾”项目负责人，9月1日上午，市委书记李建勤带队调研房地产业发展情况并主持召开座谈会。在会议中强调，要深刻认清我市房地产业发展形势，进一步增强忧患意识和责任意识，查找问题，分析原因，综合施策，坚决遏止增量、减少存量，完善机制、落实责任、形成合力，规范房地产市场，促进房地产业健康发展。结合近来广安调控政策、治理市场行为、规范土地市场等方面的诸多举措，下半年楼市“从紧从严”的趋势已经非常明显。
随着广安政府对房地产的全面整治，房地产融资渠道的全面收紧，房地产企业不断加快去库存的节奏，加快销售回笼资金，加快周转，改善现金流。同时也不再盲目拿地，量入为出，控制好拿地支出与和销售回款节奏，接下来的广安楼市将会何去何从，我们拭目以待!
3.住宅网签统计数据
据房天下数据监控中心统计，8月广安中心城区(两区三园区)住宅共网签1418套，整体成交均价5185元/㎡。其中广安区位列榜首，住宅网签量713套，经开区为7月成交量垫底区域，成交81套。
从上图可以看出，以成交面积来看，广安区是8月住宅网签的主要区域，广安区8月总成交面积7.5万㎡，占比50%;高新区2.8万㎡，占比18%;协兴园区2.2万㎡，占比15%;前锋区1.8万㎡，占比12%;经开区0.8万㎡，占比仅5%。
8月东阳国际金楠城
东阳国际金楠城4900元/平方米4.06分枣山新区广高路与桂花路交汇处400-176-0760 转 608692集中网签，以107套的网签成绩位居榜首，8月11日观澜·梧桐郡二期盛大开盘，梧桐郡以84套的成绩位居第二;承平盛世四期以61套的网签成绩位居第三;榜上其他楼盘的网签量均在50套以下，从网签量来看近期各楼盘实际销量也并不太理想(该数据有一定的滞后性，请以实际为准)。
二、 土地市场
2019年3-8月，7月23日广安市枣山、协兴园区各成交商住用地一块，总占地面积157.743亩(105162㎡)，总成交金额4.8亿;7月24日经开区成交2宗商住用地占地面积共计约87.3亩(58201㎡)，总成交金额约1.9亿，广安两日土拍四宗商住用地全部成交，成交总额约6.7亿元;至此2019年广安土地市地终破冰。8月21日，广安市国土局重新推出了编号为GC2017-18号的地块(中桥组团C-18-01地块)，并决定于2019年9月12日上午10时00分在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖会。
1. 土地供应
8月份广安市中心城区共1宗商住用地及1宗商业用地出让，总出让面积88956㎡(约133.4325亩)，起拍价总金额37220万元。
2. 土地成交
广安市8月份无土地成交。
受多种因素影响，8月广安土地出让节奏并未按原计划进行，仅仅挂出之前流拍的“中桥组团GC2017-18号地块”，但这并非暂停土地出让。从之前的土地出让计划来看，还有大批待售土地可出让，预计9月后将有可能加快土地供应节奏，来弥补广安楼市对土地的需求，可能将会有较多成交。
三、 楼市营销动态
1.群英聚首，财富 | 广发叁号•公园里产品推介会圆满举行
8月1日上午，广发叁号•公园里产品推介会隆重举行。现场上演了一出新老朋友的聚会，会场人来人往，满溢欢声笑语，整场推介会在轻松惬意的氛围下圆满举行!
推荐会上主持人向大家简单介绍了广发叁号•公园里项目自身的情况以及项目周边的交通及生态配套，本次活动的重磅环节是项目优惠政策及全民营销的奖励政策，并诚邀同行精英加入到队伍中来，聚力同行，合作共赢。
2.多弗•北辰悦府 | 水上嘉年华 酷爽嗨翻天活动圆满落幕
8月3日-4日，多弗•北辰悦府夏日狂欢 水上嘉年华活动圆满举行，很多父母带孩子在多弗•北辰悦府度过了一个清凉的周末。每天早上9点不到，多弗•北辰悦府销售中心就已聚集了众多热情的家长和孩子们，动感水上篮球赛、欢乐抢小黄鸭、协力水上拔河赛、幸运空中抓现金等活动精彩纷呈，在现场工作人员的组织下，家长和孩子们纷纷参与进活动中。现场还有小丑魔术师贴心的表演，让每个小朋友不仅能够感受到水上嘉年华的乐趣，还能和爸爸妈妈一起参与其中找到童年的乐趣。
玩完游戏后，多弗•北辰悦府还精心准备了冰爽点心盛宴，为大家带来美味消暑的舌尖之旅。到场的每位朋友都经历了一场夏日里最清凉与难忘的体验，舒缓平日都市里浮躁的心情。大人小孩乐做一团，纵情戏水，舒心欢乐的气氛促进了亲子交流，为家庭又增添了一笔动人的记忆。
3. 少儿童画——加德·蘭郡府绘画教学活动圆满结束!
8月3日上午-4日上午，一场加德•蘭郡府主办的少儿绘画教学活动在加德·蘭郡府营销中心圆满落幕，小绘画家、业主齐聚一堂，一场童真无限的绘画活动嗨翻了整个周末。活动邀请了“三奕星艺术培训中心”的著名美术老师到现场进行专业教学，孩子们各显身手，挥舞起手中画笔，沉浸在艺术的海洋里，大家认真作画的样子，安静地真不像平时那个闹腾的熊孩子，更像是一个个心无旁骛的小绘画家，小心翼翼的描绘着自己的小心思。
绘画结束后现场还评选出一、二、三名，获得前3名的作品分别获得了精美礼品。此次绘画活动不仅让孩子们感到放松，也提升了他们对于艺术的鉴赏力，更重要的是还通过奖品的鼓励，增强了他们学好绘画的信心，实在是一举多得。
4. 捕鱼达人 鱼乐无极限——多弗•北辰悦府免费捕鱼达人活动圆满举行!
8月10日-11日，多弗·北辰悦府在这个夏天，为全城献上一份清凉，在营销中心展开了一场有趣且清凉的“捕鱼达人”游戏，召集了来自全城的客户，齐聚一堂，齐享凉爽一夏!上午10点在工作人员宣布比赛规则后，“捕鱼达人”比赛正式开始。许多年轻的客户，或者是年长的客户，都是携妻带子踊跃参与。在池内，大家你追我赶，水花四溅，现场欢笑声、加油声连成一片。更有相互帮助的客户，捕得更兴高采烈。
除捕鱼之外，活动现场还另外安排了投篮机游戏大比拼，通过此次生动、有趣的投篮活动，让孩子们深深地喜欢篮球，同时锻炼孩子行动的敏捷性和快速反应能力，大人小孩在北辰悦府都可以找到自己的主场，在现场参与了活动的客户还可以免费领取现场捕鱼、投篮照片，为他们记录下在北辰悦府美好的一天。
5. 梧桐郡二期 耀世开盘——观澜·梧桐郡二期开盘红动广安!
8月11日，在大家满心欢喜的等待中，观澜·梧桐郡二期迎来耀世开盘。购房客户早早就到了项目现场，整个会场人头攒动，大家都在等待开盘选房的时刻。活动现场,除了紧张的选房大战,还有中国达人秀知名团队表演节目、超模维密秀等多个精彩活动环节，现场十分火爆。在置业顾问的热情沟通下，现场不少客户都选购到心仪的房源，面露喜色，难掩兴奋之情。
6. 捕鱼大作战 集字赢音响——中梁·西溪首府捕鱼活动圆满结束&集字游戏持续进行中
绿盈盈的水，赤着脚丫，捕捉肥美的鱼儿，8月10日，在中梁·西溪首府城市展厅，人声鼎沸热闹非凡!中梁·西溪首府第二届捕鱼达人活动吸引了众多客户到访参与，现场十分火爆，参与活动的朋友依次排队，分组进场抓鱼，在鱼池中大显身手，和鱼儿进行追逐大赛，现场高潮迭起，虽然抓鱼过程困难，但他们收获了愉快的心情，一片欢声笑语，甚是热闹。
在捕鱼活动进行的同时，中梁·西溪首府发起了线上“玩集字 赢大奖”的活动，关注中梁·西溪首府微信公众号，集齐“中梁西溪首府”六张字图即可赢取华为音响大礼，活动时间持续到2019年8月16日中午12点。
7.千人共鉴 5G华宅丨广安中梁•西溪首府产品发布会圆满落幕!
8月17日下午，在广安富盈酒店隆重举行的“梁筑广安 · 5G华宅”产品发布会圆满落幕。这次发布会邀请了项目相关领导与社会各界人士。人潮涌动的现场印证了中梁·西溪首府的品牌实力和与客户凝聚力。产品发布会现场设置有领导致辞、古典舞蹈、专家讲解、沙画表演、现场抽奖等多重环节。发布会上对中梁·西溪首府进行了全面解析：地段选址、户型设计、全龄社区、 智能化的人居体验尽显眼前，令全场嘉宾无限憧憬，以及从5G华宅到5C生活的诠释。
精彩盛会，万众瞩目。中梁·西溪首府发布会盛典的圆满举行，不仅见证了一场人居时代的革新，更是对广安未来人居的一次探索和更新。
8.欢度周末时光——广安未来城周末抽奖活动圆满结束!
为真情回馈广大客户的支持与厚爱，8月18日下午，一场别样的幸运大抽奖活动在【广安未来城·购物公园】营销中心火热上演。活动现场人流如织，喜气连连。抽奖活动由一支优美的舞蹈拉开序幕，兴奋的人们将抽奖处团团围住，现场气氛紧张又刺激，当有客户抽到大奖时，大家报以欢呼和掌声，以示祝贺。琳琅满目的奖品花落各家，快乐的笑容洋溢在每位客户的脸庞，整个营销中心都沉浸在一片激动和欢快的氛围之中。
现场除了抽大奖外未来城购物公园现场还设置抓娃娃机，帮你实现免费抓娃娃自由。现场无论大人还是小朋友都玩的不悦乐乎，每一位客户朋友们都满意而来，尽兴而归!
9.青春时尚秀，蝴蝶泳池趴——依云里依云里5380元/平方米4.01分游客中心旁400-176-0760 转 841756泳池狂欢派对精彩落幕
8月17日，广安依云里依云里5380元/平方米4.01分游客中心旁400-176-0760 转 841756举办的“青春时尚秀，蝴蝶泳池趴”泳池狂欢派对圆满落幕。活动吸引了数百名市民与业主到场参与，现场水上大作战、模特走秀、红酒品鉴、啤酒烧烤等精彩内容更是广受大家好评。泳池派对时间一到，大批客户井然有序地排队进行签到并领取美食，现场人潮涌动，愉悦的享受美食盛宴!
水枪大战、水上漂浮、多彩海洋球各种互动小游戏层出不穷，为这个狂欢之夜，增添了一份喜悦。粉红比基尼模特走秀更将现场氛围推向潮，在动听的音乐中、可口的美食中、清凉的池水中、欢乐有趣的游戏中纵情享受、肆意玩耍，欢笑声、尖叫声响彻现场久久不断....在一朵朵激荡的水花中，依云里依云里5380元/平方米4.01分游客中心旁400-176-0760 转 841756再次用精彩的泳池盛宴为人们留下了一段特别的回忆。
10.时代·江语城、时代·西溪里、时代国际时代国际4600元/平方米4.08分广安枣山大道高铁旁400-176-0760 转 869799共同开启3D模型拼图DIY亲子活动盛宴
8月24日、25日，天气还依旧体现着秋老虎的厉害，面对着30几度的高温，人们都不愿意出门。然而时代·江语城、时代国际时代国际4600元/平方米4.08分广安枣山大道高铁旁400-176-0760 转 869799、时代·西溪里项目售楼部内却人潮涌动，一场温馨的”亲子DIY 活动正在进行中。
活动期间，工作人员为到场嘉宾准备了各种各样的立体拼图模型，有小动物、卡通人物、房屋、汽车等等模型，由家长们与小朋友一同配合完成3D立体拼图。
此次时代·江语城、时代国际时代国际4600元/平方米4.08分广安枣山大道高铁旁400-176-0760 转 869799、时代·西溪里举办的活动受到了大家的认同与认可，既能让孩子们在DIY的过程中开发智力，培养动手能力，同时也增进孩子与父母之间的感情。更让小朋友们即将结束的暑期生活变得缤纷多彩。
11.尊位以待 恭迎驾临——天立澜悦府首批次车位盛大开盘!
8月31日，在万众热切期盼之下，天立·澜悦府首批次车位盛大开盘!“抢位大战”席卷全城，盛况空前!由于车位的稀缺性，业主争先恐后地围绕车位平面图，精心对比细心挑选，或互相讨论，或全家总动员一起研究，为挑选心仪的车位，仔细地研究车位分布图考虑是否靠近自家的房子，不时地还询问现场的工作人员，上演了一场现实版的“抢位大战”。此次车位开盘现场的火爆，体现了业主们对车位的选购热情，同时，也体现了业主们对天立地产的信任和支持。
四、本地及重大资讯
1、广安资讯
(1)广安经开区打造三大“商务圈” 建设现代商贸服务业“新高地”
今年以来，广安经开区以“三产活区”，大力发展总部经济、电商、物流、康养、金融等现代商贸服务业，着力打造白塔桥头、官盛桥头、奎阁桥头三大“商务圈”，建设现代商贸服务业“新高地”。伴随三大“商务圈”一些项目的陆续投入与竣工，经开区商务活力逐渐显现。今年1至6月，社会消费品零售总额实现12.37亿元，同比增长7.7%;电子商务交易额完成5.23亿元，同比增长9%;物流业增加值增速9%。
(2)华蓥—广安隔江相望时代即将终结!广华同城大道即将全线通车
广安市广(安)华(蓥)大道公路清溪口渠江特大桥是广(安)华(蓥)大道公路项目工程建设中跨越渠江的重点控制性关键工程，更是作为广安城市一体化推进工程打通广安华蓥连接的首要工程。近日，记者从现场了解到，大桥主桥面沥青铺设已完成过半，桥头道路部分也在同时施工。现场，还有施工人员在处理桥面伸缩缝并焊接桥栏杆，下阶段将进行交通标线标识施工和路灯安装。
(3)打卡广安“外滩”!潜力“网红”滨江路防洪景观工程正式开放!
在广安大力实施城市提质工程，加快城市建设步伐下，滨江路综合改造工程的重要组成部分的景观工程建设现已完工，在万众期待中，滨江路景观工程于八一建军节正式对市民开放，为广安市的城市硬件设施再添亮点工程，市民从此又多了一个休闲、娱乐、健身的好去处，为市民的业余生活增添了新的色彩。在航拍图中的滨江路景观工程气势恢宏、风格独特，比肩上海外滩，广安再添一座功能齐全、颜值颇高的城市公园。
(4)广安县级妇女儿童专科医院正式揭牌运营
8月11日上午，广安区妇女儿童医院开业暨重庆医科大学附属儿童医院技术指导医院揭牌仪式在广安区官盛新区举行。该院由广安区人民医院、区妇幼保健院两家县级医疗机构合作共建的广安县级妇女儿童专科医院。
(5)广安清溪口渠江大桥已具备通车条件 预计今年国庆前通车
从现场了解到的进度来看，清溪口渠江大桥路面工程和护栏安装均已经完成，工人们正在进行最后的高低塔的调索工作。据了解，大桥将在今年国庆前通车。
据相关介绍，目前清溪口渠江大桥正在进行高低塔调索，由于修建大桥的时候只用了80%的力，现在要调到100%的力。全桥高低塔一共有45对索，而如今正值一年里最热的时候，由于索力和桥面线性对温度很敏感，温度过高，索就会膨胀，造成拉力损失，所以作业时间一般只能选在温度低于25℃的晚上8点到早上8点进行，一天只能调1.5到2对。待调索结束后再进行荷载试验等验收工程后就可以通车了。
(6)广安市召开促进房地产业健康发展暨整治市场秩序大会
8月20日下午，我市召开促进房地产业健康发展暨整治市场秩序大会，贯彻中央、省委省政府和市委决策部署，集中用今年剩下的4个多月时间整治房地产市场秩序，促进全市房地产业健康发展。市委副书记、市长曾卿出席会议并讲话。
(7)广安市举行2019年第三季度重点项目现场推进会暨重大项目集中开工仪式
经济发展，项目为王，完成全年目标任务，项目是关键。8月21日，我市举行2019年第三季度重点项目现场推进会暨重大项目集中开工仪式，深入贯彻落实中央、省委关于下半年经济工作部署，集中开工一批重大项目，强力抓好项目投资各项工作，奋力完成全年目标任务。市委书记李建勤出席会议并讲话，市委副书记、市长曾卿主持会议。市人大常委会主任余仪、市政协主席肖雷、市委副书记赵波等出席会议。
在重大项目集中开工仪式上，全市89个重大项目集中开工，总投资246.2亿元，涉及基础设施、产业发展、民生及社会事业等多个领域。
(8)市政府约谈主城区“烂尾”项目负责人
8月27日下午，为推动落实全市促进房地产业健康发展暨整治市场秩序大会的工作部署，市政府对主城区“烂尾”项目负责人进行约谈，顺应人民群众期盼和关切，督促相关地区和项目业主拿出切实可行的解决办法。市委副书记、市长曾卿在约谈会上讲话。
曾卿指出，出现“烂尾”问题，政府监管是失职，企业投资是失败，群众购房是灾难。产生问题的原因是多方面的，但政府、企业、群众的利益取向是一致的，努力的目标方向是一致的。开发企业要充分认识项目“烂尾”的危害性、严重性，认真倾听群众心声，本着解决问题的取向，主动配合属地政府及相关职能部门，核实风险点，研究拿出解决问题的具体方案，在规定时间内给群众和社会一个交代。政府相关部门要吸取教训，严格审查土地竞买资格，强化预售资金监管，优化政务服务环境，从严查处违法违纪行为，坚决告别“烂尾”历史。
(9)广安今秋60所新建扩建公办幼儿园投用，看看你家附近有没有
“今年秋季有60所新建扩建幼儿园投入使用，其中有42所在9月份投入使用，计划招收教学班226个，招收幼儿学生6780人;有18所在10月份投入使用，计划招收教学班54个，招收幼儿学生1620人。”广安市教育和体育局财务管理科科长陶大政介绍，目前幼儿园教学设备设施已经全部采购到位。为确保幼儿安全，各区市县(园区)正在对秋季招生的幼儿园进行室内空气净化及检测，对每所幼儿园监测结果均向社会公示，达到标准后才组织幼儿入园。
据了解，为缓解入园难，2018年，广安开始实施《广安市全域实施公办学前教育示范市三年行动计划(2018-2020年)》，2019年广安续建、新改建、小区配套公办幼儿园112所，2020年新改扩建48所，共计160所。
2、资讯
(1)北京市住建委：坚持房住不炒 坚决抑制投机投资性需求
今年多渠道建设筹集5万套租赁住房，《北京住房和城乡建设发展白皮书(2019)》(以下简称“白皮书”)8月2日正式对外发布。白皮书强调北京要切实推动房地产市场健康发展，坚持“房住不炒”定位，以稳地价稳房价稳预期为目标，坚决抑制投机投资性需求，逐步形成符合本市特点、适应市场规律的房地产调控长效机制。
(2)房价涨幅总体稳定 调控措施效应显现
国家统计局15日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或与上月相同，商品住宅销售价格涨幅总体稳定。专家认为，各地坚持“房住不炒”定位，“稳”仍是当前房地产市场主基调。
7月份，大中城市房价同比涨幅总体在放缓：一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅均比上月回落;二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅连续3个月回落，一线城市的二手住宅销售价格同比仅微幅上涨0.2%，涨幅与上月相同。
(3)住建部印发《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》
据住建部网站消息，《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》已经2019年7月16日召开的第11次部常务会议审议通过。
规范要求，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。
房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构、交易当事人等办理房屋网签备案的，应当进行房屋网签备案系统用户注册，取得新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁、房屋抵押等相应的房屋网签备案系统操作资格。
房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。
(4)河南省直公积金商转公贷款新政出炉 房屋面积200㎡以上不得贷款
8月17日，河南省直机关住房资金管理中心公布《省直住房公积金商转公贷款须知》(以下简称《须知》)，其中披露，夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上，在郑州(楼盘)市区内购买首套住房，贷款金额不超过80万元;借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的，贷款金额不超过60万元;房屋面积在200平方米以上不得贷款。
(5)央行发布公告：新发放商业性个人住房贷款利率政策将调整
中国人民银行25日发布公告称，自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。
这一变化主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
定价基准转换后，范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。加点数值应符合和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。
(6)无锡房地产“一城一策”方案获中央批准
日前，记者从无锡房地产业协会获悉，无锡房地产“一城一策”方案已经获中央批准。下一步无锡有关部门将公布住宅建设发展规划，以稳定市场预期。
“一城一策”是2019年的楼市高频词。今年年初，无锡市被列入21个“一城一策”城市之一。所谓“一城一策”，就是中央政府给予地方上更多调控上的自主权。地方政府可以按照当地实际市场情况，对调控政策作出因地制宜的调整。
(7)将实现房产交易一窗办
国家税务总局披露，第二批便民办税缴费新举措从便利申报纳税、优化办税服务、便捷发票使用等方面推出十条具体举措，为纳税人、缴费人增便利、减负担。届时，税务部门将推动都实现“房地产交易事项一窗办理”。
办税服务将因新政而不断优化。税务部门将推动“房地产交易事项一窗办理”，优化办税流程，提升办税效率。税总要求，各省税务机关要会同自然资源、住房城乡建设等部门通过在政务服务大厅设置综合办理窗口等方式，一次性收取房地产交易业务全部资料，实现“一窗受理、并行办理”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
