[摘要] 上周(9.02-9.08)，广安中心城区住宅成交373套，环比下降6.52%;成交面积40891.93㎡，环比下降10.32%;成交总金额2.85亿元，环比下降12.10%;成交均价为5099元/㎡。
一、 上周市场导读：
1. 土地市场：上周中心城区无商住用地成交。
2. 预售：上周无新增预售。
3. 备案情况：上周(9.02-9.08)，广安中心城区住宅成交373套，环比下降6.52%;成交面积40891.93㎡，环比下降10.32%;成交总金额2.85亿元，环比下降12.10%;成交均价为5099元/㎡。
4. 开盘监测：上周无新开、加推楼盘。
二、 网签备案情况：
上周(9.02-9.08)，广安中心城区住宅成交373套，环比下降6.52%;成交面积40891.93㎡，环比下降10.32%;成交总金额2.85亿元，环比下降12.10%;成交均价为5099元/㎡。
近一个月(8.12-9.08)，广安中心城区住宅成交1375套，成交面积153064.09㎡，成交总金额7.94亿元。
上周(9.02-9.08)，广安区成交221套，环比下降3.07%;成交面积24715.76㎡，环比下降7.62%;成交均价5320元/㎡，成交总额约13149.96万元。
上周(9.02-9.08)，经开区成交11套，环比下降47.62%;成交面积1216.89㎡，环比下降42.66%;成交均价5362元/㎡，成交总额652.51万元。
上周(9.02-9.08)，枣山园区成交73套，环比上涨35.19%;成交面积7455.71㎡，环比上涨23.80%;成交均价5066元/㎡，成交总额约3777.31万元。
上周(9.02-9.08)，协兴园区成交28套，环比下降46.15%;成交面积3303.52㎡，环比下降45.03%;成交均价5631元/㎡，成交总额约1860.24万元。
上周(9.02-9.08)，前锋区成交40套，环比下降9.09%;成交面积4200.05㎡，环比下降10.40%;成交均价3360元/㎡，成交总额约1411.18万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1. 小陶艺大创意——中梁•西溪首府首届陶艺DIY圆满落幕!
9月7日、8日，中梁·西溪首府城市展厅人潮涌动、热闹非凡，一场创意满满的陶艺DIY活动正在这里欢乐上演，众多家长和小朋友在老师的教导下，享受亲手制作陶艺DIY彩绘作品的独特体验。活动一开始由陶艺老师授课，现场指导小朋友完成造型创作。运用手中陶泥，根据陶艺老师所指点的捏、揉、拍、挤等技法，经过，做出了一件件可爱作品，虽然不是那么完美，但是融入了孩子的想象力和心血!激发了孩子们的动手力、创造力、想象力。让孩子们在快乐玩陶过程中学习到陶艺基础成型方法，充分体会到儿童陶艺的乐趣。
2. 银城领御
银城领御6700元/平方米3.95分翔凤大道与银城大道交汇处400-176-0760 转 856774倾城献礼——岳池银城领御售楼中心盛大亮相完美落幕!
9月7日，银城领御银城领御6700元/平方米3.95分翔凤大道与银城大道交汇处400-176-0760 转 856774售楼部在万众期待中盛大开放，热动全城!亮相当天众人聚首，现场人头攒动，来宾纷至沓来。亮相当天，银城领御现场花团锦簇，热闹非凡。项目售楼中心迎来社会各界朋友及岳池相关主流媒体的高度关注，各位领导上台剪彩后，售楼中心正式开放。现场不仅准备了国风之韵、美味茶歇，还为各位来宾准备了精美的礼品，激动人心的抽奖环节将活动推向了高潮，现场来宾收获了丰厚大礼，尽兴而归。
3. 悦享中秋团圆味道——多弗·北辰悦府手工月饼DIY圆满结束!
9月7日至9月8日，多弗·北辰悦府手工月饼DIY活动圆满结束，欢声笑语中，一群可爱的小伙伴们，度过了一个精彩纷呈的周末。大家围坐在一起，听老师讲解步骤之后，便开始自己动手制作;大家一边揉面皮一边互相探讨着做法，说着关于中秋节和月饼的故事。家长小朋友们在老师的指导下，做的有模有样。虽然大家做出的月饼大小不一，模样各有千秋，但是经过烤制之后，色香味俱全!此次中秋活动，大家都在DIY月饼过程中获得手作的乐趣，同时也被多弗·北辰悦府带来的温情所感动。
五、 房产快讯及热点资讯
1.广安资讯
(1)李建勤调研房地产业发展强调综合施策 遏止增量 减少存量 促进房地产业健康发展
9月1日上午，市委书记李建勤带队调研房地产业发展情况并主持召开座谈会。他强调，要深刻认清我市房地产业发展形势，进一步增强忧患意识和责任意识，查找问题，分析原因，综合施策，坚决遏止增量、减少存量，完善机制、落实责任、形成合力，规范房地产市场，促进房地产业健康发展。
李建勤一行先后前往枣山园区、广安区部分房地产开发项目建设现场，实地了解项目推进情况，并就房地产市场存在的问题进行会商。
(2)广安公积金中心开通组合贷款业务缓解资金压力
为持续深化“放管服”改革，把依规、严谨、高效、便民工作理念落到实处，自8月21日起，广安公积金中心与受托银行协商开通组合贷款业务，缓解购房职工资金压力。
借款人申请公积金贷款的同时，自行确定是否组合贷款。公积金贷款金额及年限由中心受理审批，商业贷款金额及年限由商业银行自行受理审批;组合贷款总额不得超过成数，一套房80%，二套房60%。公积金中心根据其贷款相应规定审批可贷金额、贷款期限后，合作银行在剩余限额内根据其银行相关规定审批其可贷金额;商业贷款年限应与公积金贷款年限相同，同时放款时间应保持一致。
(3)我市启动全市房地产开发项目全面检查工作
9月2日,市住房城乡建设局召开工作会议,对开展2019年全市所有房地产开发项目全面检查工作进行安排。
会议指出,今年以来,市委、市政府主要领导多次对我市房地产业发展工作问诊把脉,特别是8月以来,先后召开高规格的会议,对整顿市场行为、提振市场信心相关工作进行部署。会议要求,要进一步增强忧患意识,一手抓问题解决,一个项目一个方案做好减法;一手抓整顿规范,全覆盖、无死角对2019年在建在售房地产项目进行监督检查。
(4)【深广产业】深广公司携手招商蛇口，为广安产业创新赋能!
9月6日，在2019国企广安行及PPP等项目推介会暨签约仪式上，深广公司与招商蛇口西南区域公司成功签署《全面战略合作备忘录》，建立起全面战略合作伙伴关系。广安市委书记李建勤，四川省国资委党委书记、主任徐进等领导见证签约。
根据协议，双方将本着平等互利、优势互补、合作共赢、共同发展的原则，充分发挥各自优势，在产业招商合作、园区建设与运营、房地产开发合作、园区咨询服务、人才与技术交流等领域开展合作，建立起全面战略合作伙伴关系。
2.资讯
(1)四川拟规定新建住宅小区未规划配套幼儿园 不核发施工许可证
据四川省教育厅官网消息，为加强住宅小区配套幼儿园的建设管理，构建以普惠性资源为主体的学前教育公共服务体系，根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)等法规、标准和国家、省相关政策，结合四川实际，四川省教育厅会同省发展改革委、自然资源厅、住房城乡建设厅拟制了《四川省住宅小区配套幼儿园建设管理办法(征求意见稿)》(以下称“《意见》”)，现全文公布，征求社会各界意见。
(2)下半年10余地出台公积金新政：有地区放宽贷款期限
据不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台公积金新政，针对提取业务，贷款期限或额度，异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。
四川至少有两市出台新规，严打骗提套取公积金行为。7月1日，内江市公积金新政实施，申请人(含其配偶)使用过1次公积金贷款并已结清，但征信报告显示有一套正在偿还的商业住房贷款，或有2笔及以上正在偿还的商业住房贷款，或已使用2次及以上公积金贷款，均不得申请公积金贷款。德阳市则提出，力争通过三个月的集中整治，彻底纠正住房公积金领域各类损害缴存职工切身利益的问题。
(3)监管部门从多方面收紧 严控违规“输血”房地产
在中央政治局会议强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，相关监管部门动作密集，从银行、信托、债券等多方面收紧，严控资金违规流入房地产。记者近日从中国银保监会获悉，银保监会办公厅已下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务。
多地银保监局表示，目前正在酝酿检查名单，即将展开房地产贷款业务专项检查，检查涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款。尤其检查银行通过表外、同业等渠道输血房地产市场的违规行为。
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