广安新小区流行“高低配”混搭修建 购房者应该怎么选?

房天下  2019-08-23 15:29

[摘要] 那高低配产品到底值不值得买呢?诚然，任何事物都有双面性，作为购房者，只需根据自身需求，看看哪个项目价格更划算、设计更合理、居住更舒心才是真谛所在。在此，小编特地挑选了9个在售“高低配”优质楼盘推荐给大家。

不知购房者发现没有，广安市面上大部分楼盘都是高低配(高层、洋房甚至别墅混搭修建)，不管是刚需盘还是改善盘，都喜欢搭配着来，为什么要这样修?难道是因为爱情，要修出最萌身高差?当然不是。

由于受地块规划容积率、建筑密度以及限制高度等硬性指标的影响，同时为限度的照顾到不同购房者的需求，获得更多不同类别客户的青睐，同一小区不同区域实行“高低配”产品搭配就成必然。从今年来成交的土地情况来看，地块容积率上限基本在2.5-3.0，常规地块建筑密度上限在35%左右，因此大多新地块依然会采取“高低配”进行规划。

高低配的优势

从产品的多样性来说，高低配产品可以满足更多人群的需求，“高低配”楼盘的高层产品一般都布局在社区的最北侧或者是两侧，这样的规划布局，就使得高层产品可以拥有相对景观开阔，视野通透等优势，对于高层客户而言，这是很大的一个吸引，从另一方面来看，多花几百块居住在一个品质社区里也是一件较为有面子的事情。

同样，洋房或别墅产品也有着其不可取代的长处：公摊面积小、得房率高、实用面积面积大，居住舒适度较高等，对于洋房或别墅客户而言，由于市场上低密度产品越来越稀缺，而纯粹的低密度社区产品售价普通偏高，总价压力较大，高低配的出现缓解了这类客户的压力。

高低配的劣势

与此同时，高低配产品也存在一定的弊端。开发商为了尽可能多修建一些低密的别墅或者洋房，社区的楼间距可能会做出一些牺牲;高低配混搭也使得原本属于小区的公共资源被牺牲，为洋房或别墅产品做嫁衣;而洋房或别墅业主由于处于较低的高度，被社区内高层业主一览无余，居家私密性遭到破坏;而高配客户与低配客户之间是存在阶层不同的问题，群体之间的差异将带来社群的不适与裂痕。

那高低配产品到底值不值得买呢?诚然，任何事物都有双面性，作为购房者，只需根据自身需求，看看哪个项目价格更划算、设计更合理、居住更舒心才是真谛所在。在此，小编特地挑选了9个在售“高低配”优质楼盘推荐给大家。

多弗·北辰悦府

产品类型：25F高层、6F洋房;

均价：高层：5100元/㎡ 、洋房：6400元/㎡;

户型：高层：90㎡-118㎡ 、洋房：117㎡-133㎡;

优惠信息：全款优惠房款4%;按揭优惠房款3%;

销售动态：建面约90㎡-118㎡观澜高层，建面约117㎡-133㎡臻湖洋房火热销售中；

项目简介：多弗·北辰悦府位于广安协兴5A旅游景区与城市中心核心交汇地带，占地285亩，1.5超低容积率，打造与自然相融相生的私密美学人居;产品以高层、洋房、别墅为主，项目所在区域是目前一个大型生态舒居大盘，三面环山，一面临湖，其背靠协兴5A级风景区以及小平故里，面朝北辰湖，享有区域交通，教育，商业，医疗等完善的生活配套。

天立·澜悦府

产品类型：28F高层、11F洋房;

均价：高层6200元/㎡、洋房6400元/㎡;

户型：高层：100㎡-132㎡、洋房：128㎡-148㎡;

优惠信息：交2万额外优惠3.5万，公积金付款房款优惠7%，按揭付款房款优惠8%，全款房款优惠9%，按时签约房款优惠1%;

销售动态：天立·澜悦府2期御峰建面约113-135㎡阔景平墅交2万额外优惠3.5万；

项目简介：天立·澜悦府位于凤凰大道与官盛大道交汇处(盛世芳庭旁)，整个项目占地64亩，总建筑面积约13万方，容积率为2.2，是目前官盛片区建筑密度的社区之一，由11栋品质洋房以及3栋精致高层构成，整体采用行列式布局，大大增加楼栋之间的距离，形成开阔的视野。小区采用人车分流，更好保证您的居家舒适与安全。

中梁·西溪首府(待售)

产品类型：22F高层、10F或8F洋房;

均价：待定;

户型：106-143㎡高层、129㎡临溪洋房;

优惠信息：暂无;

销售动态：VIP全城征集中;

项目简介：中梁·西溪首府位于西溪河畔(火山大桥桥头)，整体占地约384亩，建筑面积约40万方，分期开发。项目一期占地约74亩，建筑面积约16.4万方。容积率仅约2.2，绿地率高达35%，居住品质难以复制。筑以目前中梁地产高级别的御系精工系统，汲取新亚洲园林及现代中式建筑之精髓，融合多元现代化智慧安居科技，打造真正的低密度高端墅级住区。

凸凹·紫云府

产品类型：33F高层、6F洋房;

均价：高层：5450元/㎡ 、洋房：7150元/㎡;

户型：高层：99㎡-119㎡、洋房：108㎡-112㎡;

优惠信息：高层交8千抵1.5万，洋房交5万抵6万，全款优惠5%，按揭优惠3%。;

销售动态：建面约108-113㎡6F纯正洋房火热销售中;

项目简介：凸凹·紫云府位于广安市协兴园区岩头路，基地西侧为城市规划道路，地理位置优越，本项目为低层、高层住宅的 居住社区。建筑风格新亚洲风格，每个住宅单元在朝向上充分利用小区景观和周边景观资源，结合平面的合理规划、立面的创新设计，力图将本项目打造成为该地区高品质风情的综合建筑群。

时代·江语城

产品类型：17F高层、9F洋房;

均价：高层5250元/㎡ 、洋房6050元/㎡;

户型：高层：71㎡-113㎡ 、洋房：114㎡-130㎡;

优惠信息：购房直接优惠1.1万，按揭优惠3%，全款优惠5%，按时签约优惠2%，额优惠1%，购买车位高层单价优惠300元/㎡，洋房优惠200元/㎡;

销售动态：建面约101-122㎡江景华宅、建面约122-160㎡江畔洋房火热销售中;

项目简介：时代·江语城位于广安市东南官盛新区官盛春天对面，占地面积约47733平米，总建筑面积约15.2万平米，建筑密度33%，绿地率30%以上，由5栋高层、7栋洋房组成，总户数970户，地下车位1195个，车位比1：1.2，120米超宽楼间距，精心打造了15000㎡超大景观中庭。

承平盛世四期

产品类型：33F高层、9F洋房;

均价：高层5800元/㎡ 、洋房6800元/㎡;

户型：高层：91㎡-123㎡、 洋房：118㎡-140㎡;

优惠信息：购房享受54888元总房款优惠;一次性优惠2%、按揭优惠1%、签约优惠1%;购买车位总房款减30000元;

销售动态：承平盛世三期建面约89-105瞰江精装三房火热销售中;

项目简介：承平盛世位于东南片区宏志大道，整体规划3000余亩，是广安首屈一指的大盘。项目临近广安实验中学、励志中学、广安职业技术学院，3大公园环绕。承平盛世，引入区域级和社区级商业，形成圈层式商业模式，打造成城市级风情商业街，引入百货、大型超市、餐饮等业态，实现区域商业扩容和升级，打造广安首席3000亩国际生活城。

澜湖郡澜湖郡5600元/平方米3.98分广安市协兴园区枣游大道旁400-176-0760 转 608485

产品类型：33F高层、6F洋房;

均价：高层：5300元/㎡ 、洋房：5900元/㎡;

户型：高层：102-125㎡ 、洋房：111-178㎡;

优惠信息：全款优惠9.3折;首付50%优惠9.5折;首付30%优惠9.7折，首付3万购房，剩余尾款一年分两次补交;

销售动态：澜湖郡澜湖郡5600元/平方米3.98分广安市协兴园区枣游大道旁400-176-0760 转 608485建面约102-125㎡阔景高层，建面约111-178㎡瞰湖洋房火爆销售中;

项目简介：澜湖郡澜湖郡5600元/平方米3.98分广安市协兴园区枣游大道旁400-176-0760 转 608485位于协兴园区枣游大道旁，目总占地面积90.8亩;总建筑面积20.6万㎡;绿化率35.09%;容积率2.5;开发周期：2期;楼栋数：18栋;主力户型：102-173㎡。项目北接枣彭大道、南靠西溪河畔、西临仰圣大道、东临枣游大道。

泰诚·西溪合院

产品类型：26F高层、10F洋房;

均价：高层：5700元/㎡ 、洋房：6400元/㎡;

户型：高层：72㎡-98㎡ 、洋房：115㎡-127㎡;

优惠信息：带车位单价减200元/㎡;

销售动态：建面约72-98㎡天幕高层、建面约115-127㎡智能洋房火热销售中;

项目简介：泰诚·西溪合院位于协兴园区西溪河畔火山大道旁，整体占地约104亩，总建筑面积15万方左右，绿地率高达35%，容积率仅2.2，是整个协兴高端居住区中少有的低密度、高品质洋房社区。项目由阔景高层、景观洋房、私墅合院三种物业围合而建，有约3000平米的休闲广场并配有社区商业，拥有约11000㎡的阔景中庭，中间修建高配室外泳池。

帝谷·公园城三期

产品类型：33F高层、5F洋房;

均价：高层：5800元/㎡ 、洋房待售;

户型：高层：79-121㎡ 、洋房：118-140㎡;

优惠信息：定购优惠18888元，一次性3%，商贷1%，按时签约2%;

销售动态：建面约79-121㎡阔景高层、建面约118-140㎡跃层洋房、建面约62-78㎡i跃层洋房火热销售中;

项目简介：帝谷·公园城三期位于枣山物流商贸园区(广武路与物流大道交汇处)，总占地约150亩，总建筑面积约36万方，共约2400户，由11栋高层、7栋洋房围合而成。高层、洋房独立组团，形成三中庭园林景观。各楼栋位置、朝向均通过多次优化调整，力争户户达到“开窗即景”的理想状态。

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