[摘要] 上周(7.29-8.04)，广安中心城区住宅成交301套，环比下降11.21%;成交面积33246.4㎡，环比下降12.18%;成交总金额1.67亿元，环比下降11.26%;成交均价为5001元/㎡。
一、 上周市场导读：
1. 土地市场：上周中心城区无商住用地成交。
2. 预售：上周无新增预售。
3. 备案情况：上周(7.29-8.04)，广安中心城区住宅成交301套，环比下降11.21%;成交面积33246.4㎡，环比下降12.18%;成交总金额1.67亿元，环比下降11.26%;成交均价为5001元/㎡。
4. 开盘监测：
① 加德·蘭郡府加推5#楼一单元、17#楼三单元，共38套洋房，两梯四户，面积108-116㎡。
二、 网签备案情况：
上周(7.29-8.04)，广安中心城区住宅成交301套，环比下降11.21%;成交面积33246.4㎡，环比下降12.18%;成交总金额1.67亿元，环比下降11.26%;成交均价为5001元/㎡。
近一个月(7.8-8.4)，广安中心城区住宅成交1347套，成交面积149071.91㎡，成交总金额7.41亿元。
上周(7.29-8.04)，广安区成交106套，环比上涨23.26%;成交面积12323.32㎡，环比上涨19.01%;成交均价5277元/㎡，成交总额约6503.4万元。
上周(7.29-8.04)，经开区成交19套，环比下降13.64%;成交面积1871.19㎡，环比下降11.10%;成交均价4930元/㎡，成交总额922.43万元。
上周(7.29-8.04)，枣山园区成交81套，环比下降2.41%;成交面积8229.49㎡，环比下降7.34%;成交均价4775元/㎡，成交总额约3929.62万元。
上周(7.29-8.04)，协兴园区成交46套，环比下降34.29%;成交面积5264.4㎡，环比下降36.28%;成交均价5471元/㎡，成交总额约2880.37万元。
上周(7.29-8.04)，前锋区成交49套，环比下降37.18%;成交面积5558㎡，环比下降32.68%;成交均价4299元/㎡，成交总额约2389.6万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1. 夏日狂欢——多弗•北辰悦府水上嘉年华圆满举行!
8月3日-4日，多弗·北辰悦府夏日狂欢 水上嘉年华活动圆满举行，很多父母带孩子在多弗·北辰悦府度过了一个清凉的周末。每天早上9点不到，多弗·北辰悦府销售中心就已聚集了众多热情的家长和孩子们，动感水上篮球赛、欢乐抢小黄鸭、协力水上拔河赛、幸运空中抓现金等活动精彩纷呈，在现场工作人员的组织下，家长和孩子们纷纷参与进活动中。现场还有小丑魔术师贴心的表演，让每个小朋友不仅能够感受到水上嘉年华的乐趣，还能和爸爸妈妈一起参与其中找到童年的乐趣。
玩完游戏后，多弗·北辰悦府还精心准备了冰爽点心盛宴，为大家带来美味消暑的舌尖之旅。到场的每位朋友都经历了一场夏日里最清凉与难忘的体验，舒缓平日都市里浮躁的心情。大人小孩乐做一团，纵情戏水，舒心欢乐的气氛促进了亲子交流，为家庭又增添了一笔动人的记忆。
2. 封顶大吉 全城同庆—-天立·澜悦府邀您答题赢持续进行中!
天立·澜悦府9号楼上周顺利封顶，为庆贺9号楼的顺利封顶以及天立进驻广安一周年，天立·澜悦府上线全城福利活动“万元现金全城放送”。微信关注广安天立公众号答对8题以上即可抽取随机现金，活动时间从2019.8.3早10:18持续到2019.8.7晚23:59，每人每日有2次抽奖机会，每日数量有限，先玩先得,领完即止。随着时间的奔腾，天立·澜悦府已经亮相广安一周年，8月1日最后一方混凝土的浇筑完成，9号楼顺利封顶，标志着9号楼主体结构的全面完成，也意味着业主们所期待的美好生活即将如期绽放。
3. 少儿童画——加德·蘭郡府绘画教学活动圆满结束!
8月3日上午-4日上午，一场加德•蘭郡府主办的少儿绘画教学活动在加德·蘭郡府营销中心圆满落幕，小绘画家、业主齐聚一堂，一场童真无限的绘画活动嗨翻了整个周末。活动邀请了“三奕星艺术培训中心”的著名美术老师到现场进行专业教学，孩子们各显身手，挥舞起手中画笔，沉浸在艺术的海洋里，大家认真作画的样子，安静地真不像平时那个闹腾的熊孩子，更像是一个个心无旁骛的小绘画家，小心翼翼的描绘着自己的小心思。
绘画结束后现场还评选出一、二、三名，获得前3名的作品分别获得了精美礼品。此次绘画活动不仅让孩子们感到放松，也提升了他们对于艺术的鉴赏力，更重要的是还通过奖品的鼓励，增强了他们学好绘画的信心，实在是一举多得。
五、 房产快讯及热点资讯
1.广安资讯
(1)广安经开区打造三大“商务圈” 建设现代商贸服务业“新高地”
今年以来，广安经开区以“三产活区”，大力发展总部经济、电商、物流、康养、金融等现代商贸服务业，着力打造白塔桥头、官盛桥头、奎阁桥头三大“商务圈”，建设现代商贸服务业“新高地”。伴随三大“商务圈”一些项目的陆续投入与竣工，经开区商务活力逐渐显现。今年1至6月，社会消费品零售总额实现12.37亿元，同比增长7.7%;电子商务交易额完成5.23亿元，同比增长9%;物流业增加值增速9%。
(2)华蓥—广安隔江相望时代即将终结!广华同城大道即将全线通车
广安市广(安)华(蓥)大道公路清溪口渠江特大桥是广(安)华(蓥)大道公路项目工程建设中跨越渠江的重点控制性关键工程，更是作为广安城市一体化推进工程打通广安华蓥连接的首要工程。近日，记者从现场了解到，大桥主桥面沥青铺设已完成过半，桥头道路部分也在同时施工。现场，还有施工人员在处理桥面伸缩缝并焊接桥栏杆，下阶段将进行交通标线标识施工和路灯安装。
(3)广安将于12月底全面启用社会保障卡发放社会保险待遇
据了解，我市将对广安市享受企业职工(灵活就业人员)、城乡居民基本养老保险和工伤保险定期待遇人员全面启用社会保障卡发放社会保险待遇。“针对已通过社会保障卡发放社会保险待遇的人员，保持发放渠道不变。”市社会保险局副局长樊猛介绍说，对于未通过社会保障卡发放社会保险待遇的人员，如果是已领取社会保障卡并开通(激活)银行金融功能的人员，将从8月份起通过社会保障卡发放社会保险待遇，而尚未办理社会保障卡或者已领取卡但并未激活的人员，将从9月份起通过社会保障卡发放。
(4)打卡广安“外滩”!潜力“网红”滨江路防洪景观工程正式开放!
在广安大力实施城市提质工程，加快城市建设步伐下，滨江路综合改造工程的重要组成部分的景观工程建设现已完工，在万众期待中，滨江路景观工程于八一建军节正式对市民开放，为广安市的城市硬件设施再添亮点工程，市民从此又多了一个休闲、娱乐、健身的好去处，为市民的业余生活增添了新的色彩。在航拍图中的滨江路景观工程气势恢宏、风格独特，比肩上海外滩，广安再添一座功能齐全、颜值颇高的城市公园。
2.资讯
(1)北京市住建委：坚持房住不炒 坚决抑制投机投资性需求
今年多渠道建设筹集5万套租赁住房，《北京住房和城乡建设发展白皮书(2019)》(以下简称“白皮书”)8月2日正式对外发布。白皮书强调北京要切实推动房地产市场健康发展，坚持“房住不炒”定位，以稳地价稳房价稳预期为目标，坚决抑制投机投资性需求，逐步形成符合本市特点、适应市场规律的房地产调控长效机制。
(2)央行:严禁消费贷款用于购房
央行官网7月31日发布消息称,银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会日前在京召开,会议再度强调坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产金融政策连续性稳定性,在保持个人住房贷款合理适度增长的同时,加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管。
会议要求,各类银行要充分认识信贷结构调整的必要性和迫切性,从宏观审慎角度审视经营思想、经营策略,重塑和培养经营能力,转变传统信贷路径依赖,合理控制房地产贷款投放,加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。
(3)辽宁大连发布“限涨令” 严查哄抬房价等行为
据大连市人民政府网站消息，大连市人民政府办公室日前发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)称，要求实施商品住房价格指导，严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。
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