[摘要] 随着2019年广安以公园城市理念，按照“顺山顺水、向东向南” 方向发展，曾不被看好的经开区开始进入众多购房者的考虑范围。随着区域内各项目的开发及其配套设施逐渐完善，以及政府对区域内相关城市配套的不断投入，经开区发展规模初现。同时区域板块价值的提升也吸引了仁恒等知名开发商进驻。
广安主城区近年在城市建设方面突飞猛进，随着枣山新区、官盛新区、协兴园区快速崛起，在深广园区的带动下，利尔化学、比亚迪、华格科技、猪八戒等高新企业的入驻，加之仁恒等知名开发商的倾力打造，致力打造成广安东部新城的经开区也加入发展快车道，正向“产城一体”品质新城区方向阔步前进，其宜居宜业的“洼地”价值已充分彰显。
正是在这样巨大潜力的推动下，广安经开区成为众多房企争相入驻的新战场，2019年7月24日经开区编号GC2018-30号地块与编号GC2018-31号地块引得9家房企争相角逐，经过激烈竞争后，两地块均以近50%的较高溢价卖出，其中一地块楼面地价达1856元/㎡，较高的土地溢价预示此区域未来前景然可期，新一轮的正硝烟弥漫在经开区这块房价“洼地”上。
2016年以前，广安经开区还是一块未被发掘的璞玉，即使主城房价开启连涨模式，但经开区房价涨幅依旧不大，片区大多数楼盘的价格基本都在“3”字头上。随着城镇化进入高速增长期，广安城市版图开始东扩，经开区价值洼地日益凸显，目前，经开区已处在井喷模式的点上，蓄势待发，而此次新一轮的房价“洼地”落地经开，众多房企争相竞拍，土地高溢价将提升片区均价，推动经开飞跃发展，未来经开片区的价值将不可估量。
不容忽视的是，在广安的城市功能布局中，经开区还承载着更重要的角色。今年以来，经开区围绕“建设美丽繁荣和谐广安经开区”的总目标，突出经开区、广安(深圳)产业园两个支撑，实现产业层次、城市形象、生态环境3个大提升。作为广安的功能园区，经开区成为城市向东发展的重要引擎。
在政府向东向南发展和深广产业园的推动下，经开区显然已经有了新的解读方式和巨大的区域价值转变。2016年深广产业园的入驻，标志着“深圳飞地”的全面起航，交通、配套、人居全面引入，2018年底启迪之星(广安)孵化器在深广产业园正式揭牌，标志着广安科创升级发展驱动经济转型提速又增添了强大助力。今年4月中旬，广安(深圳)产业园首期标志性建筑深广大厦落成、深广人才公园揭牌，来自深圳的16个项目正式落子产业园，其中已经建成的深广·渠江云谷项目预计今年内全面投入使用，打造高品位的城市开放平台，全面提升广安城市生活品质。此外，深广产业园已与多家企业签订了合作协议，与众多知名国企初步达成总部经济合作意向，经开区发展后劲持续增强。
随着2019年广安以公园城市理念，按照“顺山顺水、向东向南” 方向发展，曾不被看好的经开区开始进入众多购房者的考虑范围。随着区域内各项目的开发及其配套设施逐渐完善，以及政府对区域内相关城市配套的不断投入，经开区发展规模初现。同时区域板块价值的提升也吸引了仁恒等知名开发商进驻。
1. “四横三纵三大桥”成熟交通导入
便捷的交通网络构建，可直抵主城繁华。以朝阳大道、深广大道及奎阁大道等主干道为骨，经开区内已经构成了完整的交通网络配套，奎阁大桥、白塔渠江大桥及官盛渠江特大桥联通广安城北、官盛等区域，快速连接广安主城区。然而交通不止于此，按政府交通总体规划，区域内还在建设多条干线公路，城市道路体系愈加完善。
2. 三大“商务圈”锦上生花
随着今年初官盛渠江特大桥的通车，经开区白塔桥头、官盛桥头、奎阁桥头三大桥头IP商务圈逐渐形成。白塔桥头“商务圈”以白塔大桥桥头片区为中心，以产业融合和产城融合为目标，努力聚集人流、物流、信息流，构建轻奢侈消费品集散地。官盛桥头“商务圈”以官盛大桥桥头片区为中心，以渠江云谷、深广人才公园等项目为依托，促进金融、研发、旅游等产业融合发展。奎阁桥头“商务圈”以奎阁大桥桥头片区为中心，以华泰医院、广安医学院、三桥片区棚户区改造等项目为依托，以满足医院、学校、居民区等人员密集场所群众日常生活需求为出发点，布局服务网点，完善餐饮、娱乐、零售等产业集约发展。伴随三大“商务圈”一些项目的陆续投入与竣工，经开区商务活力逐渐显现。
3. 教育&医疗 完善区域配套
广安华泰医院是经四川省卫计委批准的三级综合医院，坐落于经开区朝阳大道3段，经过四年的建设，于今年6月16日正式开业，医院的开业填补了经开区以往医疗资源的空白，对经开区群众生活的品质是再一次的完善与提升。
四川师范大学附属第九实验中学坐落在经开区益民路南段，于2018年开始秋季招生，其优美的校园环境、大气的教学楼建筑、健全的教学设施、强大的师资力量等都为四川师范大学附属第九实验中学赢得了极高的赞誉。此外，根据广安城市总体规划和广安经开区奎阁片区控制性详细规划，经开区将新建多所幼儿园、小学以及初中，届时经开区教育品质将得到较大辐度提升。
除了的教育和医疗，经开区还有最美商业综合体——深广大厦、国际五星级酒店——希尔顿逸林酒店、超五星级巨幕影城——格林星光影城、广安最美活力公园——深广人才公园，宜居之地的经济、社会、文化等要素一一具备。
4. 广安东宜居版块 城市需求承接要地
经开区作为近期广安土拍市场的热门区域之一，7月24日成交的地块楼面价已接近2000元/㎡，面粉决定面包，这一价格无疑牵动了许多购房者敏感的神经。
实际上，无论是高价地项目纷纷入市的广安传统区域还是近年来成为热点区域的经开区，物业价格的不断攀升也带来了越来越高的置业门槛。而另一方面，在城市可居住地块日益减少的情况下，留给置业群体的选择其实已经不多。
这样的背景之下，拥有完善交通、生活、教育配套+雄厚的产业前景的经开区就显得愈加关键，顺势成为承接广安主城区居住需求外溢的战略要地。
经开区的价值潜力已经毋庸置疑，但并不是区域内所有的项目都能够称得上价值潜力楼盘。不论是在哪个片区，好的地段和产品都是相对稀缺的，今天我们就来向大家推荐五个经开区内的代表楼盘。
房天下推荐指数：★★★★★
销售信息：深广·仁恒公园四季共取得两次预售，目前精装高层均价为6400元/㎡。
其他信息：项目位于深广大道沙背溪公园旁，深广产业园内，总占地面积约112亩，容积率约2.5，共规划12栋精装高层，梯户比为两梯四户，产品面积段为95-140㎡。
※ 亿林龙城三期
亿林龙城三期4300元/平方米3.76分广安经开区广前路与9号路红绿灯交汇处0826-2218888$0826-2996789
房天下推荐指数：★★★
销售信息：亿林龙城三期亿林龙城三期4300元/平方米3.76分广安经开区广前路与9号路红绿灯交汇处0826-2218888$0826-299678990-120㎡舒适三房、125㎡奢享四房火热销售中，洋房VIP会员登记中。目前高层均价为4800元/㎡。
其他信息：项目总占地面积约81亩，总建筑面积约26万平方米，共规划有13栋产品，其中7栋高层，6栋洋房，以围合式布局打造上万平米中庭景观。
※川师大卓锦城
川师大卓锦城4500元/平方米3.97分中原路与临港大道交汇处400-176-0760 转 609253
房天下推荐指数：★★★
销售信息：川师大卓锦城川师大卓锦城4500元/平方米3.97分中原路与临港大道交汇处400-176-0760 转 609253一期火热销售中，目前高层均价4800元/㎡。
其他信息：项目位于中原路与临港大道交汇处，总占地面积约70亩，总建面18万方，产品有小高层空中别墅，高层奢华平层。
房天下推荐指数：★★
销售信息：立新·滨江已于今年4月底推售，目前，南苑1-6#楼，北苑3#楼均已取得预售许可;高层均价4900元/㎡，洋房均价5700元/㎡。
其他信息：项目位于奎阁园区石滨路(经开区管委会旁)，总占地面积约16亩，容积率为2.5，小区规划6幢洋房(4幢一梯两户，2幢两梯两户)，3幢高层均为两梯四户。
房天下推荐指数：★★
销售信息：天时·ABP目前底商均价14000元/㎡，限量推出36-150㎡临街底商，总价29.9万元起，办公投资两相宜，详询售楼部;
其他信息：紧邻深广大道，总占地面积约80亩，容积率仅为1.7，绿化率高达26%，项目主要由底下两层底商和4-14层精品公寓组成。分别由1栋 16层小高层和2栋4层空中别墅、3栋6层奢华跃层组合而成。
未来，在大广安的持续发展之下，“价格洼地”会逐渐转变为价值高地，在广安“顺山顺水、向东向南” 方向发展的背景下，经开区的置业机会又剩多少呢?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
