[摘要] 上周(7.22-7.28)，广安中心城区住宅成交339套，环比下降7.63%;成交面积37858.6㎡，环比下降6.03%;成交总金额1.87亿元，环比下降6.38%;成交均价为4948元/㎡。
一、 上周市场导读：
1. 土地市场：上周主城区共4宗商住用地供应且成交，7月23日公开拍卖的枣山GC2018-7号地块由广安帝谷·公园城开发商锦艺集团所属广安子惠置业有限公司以总价20800万元(楼面价约1438元/㎡)成交，7月23日公开拍卖的协兴GC2018-16号地块由四川美瑞达科技有限责任公司以总价27200万元(楼面价约1911元/㎡)成交，7月24日公开拍卖的经开GC2018-30号地块由唐科迁以总价3153万元(楼面价约1856元/㎡)成交，7月24日公开拍卖的经开GC2018-31号地块由广安市时代城市建设有限责任公司以总价15800万元(楼面价约1296元/㎡)成交。
2. 预售：上周碧桂园翡翠湾122幢、119幢、121幢、120幢获得预售，预售证号为(2019)房预售证第026号，预售面积为1898.24㎡。
3. 备案情况：上周(7.22-7.28)，广安中心城区住宅成交339套，环比下降7.63%;成交面积37858.6㎡，环比下降6.03%;成交总金额1.87亿元，环比下降6.38%;成交均价为4948元/㎡。
4. 开盘监测：上周无新开/加推楼盘。
二、 网签备案情况：
上周(7.22-7.28)，广安中心城区住宅成交339套，环比下降7.63%;成交面积37858.6㎡，环比下降6.03%;成交总金额1.87亿元，环比下降6.38%;成交均价为4948元/㎡。
近一个月(7.1-7.28)，广安中心城区住宅成交1397套，成交面积155204.24㎡，成交总金额7.68亿元。
上周(7.22-7.28)，广安区成交86套，环比下降16.50%;成交面积10355.21㎡，环比下降5.93%;成交均价5433元/㎡，成交总额约5626.23万元。
上周(7.22-7.28)，经开区成交22套，环比下降21.43%;成交面积2104.93㎡，环比下降27.58%;成交均价4648元/㎡，成交总额978.33万元。
上周(7.22-7.28)，枣山园区成交83套，环比下降13.54%;成交面积8881.24㎡，环比下降15.34%;成交均价4910元/㎡，成交总额约4360.45万元。
上周(7.22-7.28)，协兴园区成交70套，环比下降12.50%;成交面积8261.72㎡，环比下降11.10%;成交均价5328元/㎡，成交总额约4402.03万元。
上周(7.22-7.28)，前锋区成交78套，环比上涨30%;成交面积8255.5㎡，环比上涨25.28%;成交均价4079元/㎡，成交总额约3367.17万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1. 童画彩绘·以影聚友——天立·澜悦府儿童绘画大赛&业主观影会圆满落幕!
7月27日下午，天立•澜悦府在售楼部举办了澜悦府儿童绘画大赛，活动吸引了近百名孩子和家长到场。画笔、水粉、画纸、画板......小选手们各个“武装齐全”，比赛一开始，孩子们拿起手中的画笔，用想象勾画出缤纷的画面，父母在场外也忍不住跃跃欲试、出谋划策，活动不仅让参赛宝宝得到了锻炼，也让父母们体验到了与孩子共同体验童真生活的乐趣。
7月27日—7月28日，天立·澜悦府业主观影会让业主们畅享了一场美妙的光影之旅，贴心为每一位业主准备了精致冷餐，迎接鲜花及感恩卡片，一次愉悦的观影乐趣、一个温情的欢聚时刻、一场观影前的抽奖都成为比电影更精彩的彩蛋，澜悦府用惊喜温暖业主们的心让业主朋友们真切感受到了澜悦府对每一位家人的真挚情感。
2. 焕新生活·悦享夏日——多弗•北辰悦府彩陶DIY亲子活动盛大举行!
7月27日，多弗·北辰悦府亲子彩陶DIY在其营销中心浓情上演。陶艺区里，几个小朋友在妈妈的带领下，开始跟陶艺老师学习怎么绘制出一个漂亮的作品。陶艺老师耐心地讲解着，示范着，时不时纠正一下小朋友的动作。在他们天真无邪的世界里，绘制一件属于自己的彩陶作品，并将它悉心珍藏。
在营销中心，除了精致冷餐，水果饮料外，还为宝妈们准备了美甲DIY，手机贴膜等活动。在陪伴孩子的同时，也让平时辛苦操劳的妈妈们有机会去装饰一下自己的生活，大家的脸上都洋溢着愉快的笑容，爱美从爱生活开始。
3. 捕鱼大作战 “渔”你共狂欢——中梁·西溪首府真人版捕鱼活动欢乐落幕!
7月27日下午，中梁·西溪首府城市展厅可谓是热火朝天，人气爆棚!即使烈日当空，也阻挡不了人们与鱼儿大战一场的迫切心情，活动现场热闹非凡，水池里的鱼在欢乐地游着。参赛者们挽起衣袖和裤腿，在鱼池内使出了浑身解数，与鱼儿斗智斗勇，小朋友也争相恐后想要体验捕鱼的乐趣。
一次次的围捕大战，水花四溅，更是上演了各种各样的抓鱼姿势，现场充满了欢声笑语。高涨的欢乐与盛夏暑热可媲美，体验了儿时在河边抓鱼的乐趣，也体验了一个清凉的周末。浩荡的人群提着抓到的鱼儿，与亲朋好友分享胜利的果实，个个都喜笑颜开，兴高采烈，满载而归!
4. 万斤西瓜敞开吃，空调风扇大抽奖——广安未来城带来惊喜连连!
7月28日下午，万斤西瓜空降广安，未来城·购物公园首届西瓜嘉年华火爆上演，众多市民“全家总动员”，在未来城共度美好假日。上周日到访未来城，精彩不断，未来城·购物公园首届西瓜嘉年华人气爆棚，现场万斤西瓜免费吃，众多业主和家人朋友相约未来城·购物公园，解锁夏天的正确打开方式，现场来宾凭借微信文章点赞获得一个大西瓜和一张抽奖券，在领西瓜处人们大排长龙，拿到清甜解暑的西瓜后，还有丰富的礼品奉送，现场“抽空调风扇”活动让现场氛围更是火热到极点，抽到奖品的人笑逐颜开，没有抽到奖品的人抱着西瓜也心满意足归家。
五、 房产快讯及热点资讯
1.广安资讯
(1)广安2019年上半年住房公积金缴存余额49.83亿 完成全年贷款发放计划82.6%
2019年上半年，广安市住房公积金管理中心认真落实市委、市政府的决策部署，在按照市委“1234”工作思路及“全面落实年”要求，对标先进，强弱项，补短板，工作再上新台阶。按照年度目标及“双过半”要求，通过“两转一提一抓”活动开展，进一步规范缴存、提取、贷款业务，建章立制，防控风险，加大政务服务一体化平台建设，提供全方位网上办事平台，切实发挥好住房公积金服务民生保障作用。
(2)重大利好!来广安官盛新区投资兴业诸多优惠政策等您
官盛新区是创业的福地，投资的热土。随时欢迎大家前来参观考察。现将产业扶持政策的干条条统统分享给大家。设立区工业发展专项资金。区政府每年预算安排资金5000万元以上，作为工业发展专项资金，用于全区工业经济发展。鼓励企业加快工业项目投资。对按招商引资合同约定的投资额度和建设进度竣工投产的新开工工业项目，按企业固定资产投资总额进行分级补助。
(3)共谋深广园区未来发展蓝图，李建勤书记与深特建设集团董事长李文雄座谈交流
广安(深圳)产业园作为广深合作的重要载体，建设三年多来，得到了两地党委政府和相关部门的高度重视。在新形势下，如何推动广深产业园做大做强?7月23日，广安市委书记李建勤与深圳市特区建设发展集团党委书记、董事长李文雄座谈交流，共谋园区未来发展蓝图。广安市委副书记、市长曾卿，市委副书记赵波等参加座谈。
2.资讯
(1)长沙住房公积金发布新政 缴存比例由8%降低至5%
日前，长沙住房公积金管理委员会下发了《关于调整住房公积金政策优化营商环境的通知》(以下简称《通知》。《通知》明确，将长沙市住房公积金缴存比例由8%降低至5%，即长沙市住房公积金缴存比例由之前的8%-12%调整至5%-12%;灵活就业人员缴存基数超过5000元以上(含)不再提供纳税凭证，其月缴存额由本人自行申报，不超过1200元。《通知》自2019年8月5日起施行。
(2)国办印发完善土地二级市场指导意见 搭建城乡统一土地市场交易平台
近日，国务院办公厅印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实党中央、国务院决策部署，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，坚持问题导向，加快建立产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场，使市场规则健全完善，交易平台全面形成，服务和监管落实到位，市场秩序更加规范，制度性交易成本明显降低，土地资源配置效率显著提高，形成一、二级市场协调发展、规范有序、资源利用集约高效的现代土地市场体系，为加快推动经济高质量发展提供用地保障。
(3)住房和城乡建设部办公厅关于同意浙江省开展钢结构装配式住宅建设试点的批复
为贯彻《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71 号)等文件精神，大力推进绿色建筑发展，推动浙江省由钢结构大省向强省转变，现就开展钢结构装配式住宅试点工作，制定方案。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，牢固树立和贯彻新发展理念，按照高质量发展的要求，以供给侧结构性改革为主线，落实住房和城乡建设工作会议决策部署，稳步推进钢结构装配式住宅发展，促进浙江省建筑业转型升级。
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