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广安离真正的“高端生活”还有多远?品居时代下的中产痛点亟待解决

房天下   2019-07-23 09:32

[摘要] 中国房地产市场随着时代演进,新生与复古永远是主题;而新中产也在跌宕的时代中,对居住有了新的需求点。“既要解决居住的生态所需,也要靠近城市红利,还要能彰显身份、能从建筑中感知高端生活。”这种看似“形而上学”的意识已经变成全成都95%以上的中产阶级的痛点所在,同时也被界定为地产“品居时代”来临的标志。

市场永远在变化,人亦然。

中国房地产市场随着时代演进,新生与复古永远是主题;而新中产也在跌宕的时代中,对居住有了新的需求点。“既要解决居住的生态所需,也要靠近城市红利,还要能彰显身份、能从建筑中感知高端生活。”这种看似“形而上学”的意识已经变成全成都95%以上的中产阶级的痛点所在,同时也被界定为地产“品居时代”来临的标志。

而把这种庞大而抽象的需求放在房地产市场来看,我们会发现,目前广安亮相的、能够符合上述条件的项目屈指可数。

从美国中产阶级

看房子中隐藏的生活价值观

自诩数学不好的美国人,曾给整个社会的中产阶级生活下过这么一个定义:“一栋房子,一到两部车,一到两个孩子,一两只宠物。”

将“一栋房子”摆在首位的美国印证着“世界真理”——即便是再自由的国度,都需要一栋房子来实现中产理想。据纽约大学经济学家爱德华·沃尔夫(Edward Wolff)调查显示,近三分之二的美国中等收入家庭,他们的财富仍然是房子。

但“房子”对中产来说绝不代表一个遮风避雨的屋檐,而是一种足够盛放高端生活的容器。这个房子,要代表着他们的品味与人格,以及一整套的价值观与生活方式。

广安离真正的“高端生活”还有多远?品居时代下的中产痛点亟待解决

美国中产阶级喜欢在自家门前种上一小片草坪,全家齐上阵,亲自打理。所以这片草坪,不再只是炫富,更蕴含着一家人共同经营的深厚心意和美好回忆。

到此你还以为“草坪”仅仅代表着生态环境优越?绝不是,其背后是一种高端生活的样本,是世界通用的、地产“品居时代”的具象表现。

那么放到四川、广安,中产阶级应当享受怎样的“房子”呢?

“品居时代”侧重生活

广安中产痛点亟待解决

而国内中产对于房产需求大致分为几个阶段,从早期的郊区别墅、只要求占据“山水”两要素,逐渐发展为山水之外要有社区的开发模式,再到对城市距离有所要求。

现今的中产住区必须具备五大要素:山、水倚傍、高端社区、通达城市、更侧重生活模式。这也是所谓地产“品居时代”到来的标志,它同时代表着东方中产的独特需求与痛点。

如果说这种各种定义过于晦涩,简单来讲即是,中产阶级需要一种生活:下班之后,不需要在路上花费太多时间,就有一方湖光山色可舒缓疲惫,还能有些东方人文气息;一个足够容纳需求的社区,园林漫步、夜跑,足够满足中产阶级的解压方式;一贯舒适的社区服务,使他们以足够平和的心态去面对生活。

广安离真正的“高端生活”还有多远?品居时代下的中产痛点亟待解决

而这种需求放在广安市场中则显得更为迫切,因为——广安能够满足这5大要素的项目非常罕见。此时,广安中产急需一场更大视野的居住革命,匹配广安在四川的更高位置、感会中产在广安所理应拥有的居住尺度。

同时,随着城市边缘的扩大、新区红利的来袭,适合打造这种项目的区域也显得弥足珍贵。

首先山水这一点在广安相对容易满足,但从“近城”开始便显得有些棘手,因为这种“近”不仅仅指距离,更隐含着一种生活便利性、一种城市红利。

在此背景下,如果从广安规划主线梳理,西溪河片区便自然进入众人视线。

城市决定中产走向

广安下一高端住区雏形已现

时光如梭,城市向前,鎏金岁月里,西溪河片区的面貌日新月异。近年来,在政府规划之下,西溪河片区的城市格局和地位有着明显提升。

据城市总体规划显示,西溪河片区紧邻市级文化中心,通过火山大道、西溪路、金安大道与广安城市核心区、交通枢纽快速连接,利用丰富的观景与文化资源基础,打造具有旅游休闲服务功能和高端居住的活力片区。

在功能上合理分布岸线业态,形成“动静分区、宜居宜商”的滨水活力片区,“闹市静谷、西溪闲湾”——高端山水静谷社区,生态文化休闲水湾。

广安离真正的“高端生活”还有多远?品居时代下的中产痛点亟待解决

在整个广安“顺山顺水,向东向南”的发展背景下,西溪河片区呈现出的人居空间在此时显得更为诱人,未来这个区域将成为广安价值的高端居住区。高端居住区的形成得益于人的智慧,从山水到近城,西溪河片区如此贴合,那么大型社区与生活样本在此是否有体现?

值得一提的是,西溪河片区红利已现、区域定位改善,且已有众多房企在此布局,由中梁控股打造的 “西溪首府”便是其中一员。

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重新定义社区生活

全方位实现广安“居住进化”

中梁控股在广安带来的居住进化,是全方位的。

据悉,该项目西溪河,真正意义上的“河景房”将广安人居生活放大之后再细窥。故此中梁控股力求做到户户推窗揽景,在西溪首府中灌注着广安人的水居理想。

但对于一个项目仅有湖景不能辨别其好坏,但是当这个项目将优质的产品、高标准的配套汇聚一身时,足以赢得购房者的亲睐,而西溪首府便是如此。

广安离真正的“高端生活”还有多远?品居时代下的中产痛点亟待解决

从产品标准上来讲,西溪首府“2.2”的容积率、35%的绿化率、梯户比为2梯2户的规划在广安楼市中已属于豪宅配置。

首先,“2.2”意味着什么?通俗来讲即是,在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,不惜工笔、只建2层; 35%的绿化率的又是怎样的? 在绿化覆盖率达35%的地段,空气中的二氧化碳至少下降90%;梯户比设置为2梯2户,这对在城市中等厌了电梯的广安人来讲,自然无需赘述。

此外,西溪首府摒弃了对资源的盲目堆砌,从建筑的工艺、园林的设计、细节的推敲,无时不在刻画品质生活样本,这一点从其打造的园林中透露出的一种与生俱来的风骨与傲气,可以窥见。

在此间,儿童娱乐设施、老人休息场地等配套与东方府院形成了古典与现代便利兼得的格局。有业内人士评价,这种全方位的产品打造力,在广安市场实属罕见。

广安离真正的“高端生活”还有多远?品居时代下的中产痛点亟待解决

当中梁控股触及广安,它就不再只是简简单单地提供了一个住所,而是将自然融入生活,让生活回归自然。项目精奢样板间已盛大亮相,可在西溪首府观览理想中的生活家。

这就是“改善生活样本”,它听起来既不遥远、说起来也并不拗口,它真实存在于成都。那当西溪首府真正“曝光”在广安人面前时,其以“生活”重新定义“生活”的愿景能否如愿?

中梁·西溪首府400-890-0000 转 899047

购房交流群:739778003

物业地址:广安广安区枣山西溪河畔(火山大桥桥头)

项目简介:26载千亿中梁 置业推荐 中梁控股集团成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁多年稳居中国房地产百强企业,2018年更是强势跻身中国房企综合实力第19位、荣膺房企成长速度top10! 中梁地产砥砺26年的发展,立足长三角经济腹地,辐射。目前已成功开发约300余个项目,书写数百座人居传奇,成就其“中国城市豪宅专家”的地位的同时,也当之无愧的成为品质安居置业推荐! 广安的“梁”缘——中梁·西溪首府 大道中梁,登峰广安。以国匠之魂,深耕之心,择址广安市快速崛起的城市新中心地段,拥有千年历史的西溪西岸,升级打造品牌旗下的高端御系之作——中梁·西溪首府。 西溪河畔,奢雅不凡。中梁·西溪首府整体占地约384亩,建筑面积约40万方,分期开发。项目一期占地约74亩,建筑面积约16.4万方。容积率仅约2.2,绿地率高达35%,居住品质难以复制。规划建有府悦系8层纯板式洋房2栋、10层洋房2栋,府璟系22层纯板式高层2栋,府韵系22层点式高层7栋。筑以目前中梁地产高级别的御系精工系统,汲取新亚洲园林及现代中式建筑之精髓,融合多元现代化智慧安居科技,打造真正的低密度高端墅级住区。 世家府邸,非凡之作。于内,中梁·西溪首府规划建有约八万方商业配套,集美食体验、休闲娱乐等多种商业形态为一体,以快速崛起的商业新中心之势登顶城市繁华巅峰。于外,项目北靠仰圣大道,紧邻西溪河西岸A号桥头,与老城联通。东临西溪大道,西接创意路,交通便捷畅达,尽享周围都会商圈、医院、学校、文娱等醇熟城市生活配套,一府揽藏万象。 雍享西溪河滨景观绿化带,撷纳无可比拟的高阶资源群,傲领西溪大境,重塑广安城市人居封面。

广安离真正的“高端生活”还有多远?品居时代下的中产痛点亟待解决

效果图

中梁·西溪首府基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 广安区枣山
户型 三居室(117.14㎡)三居室(114.94㎡)四居室(129.23㎡) 收房时间   开盘时间 预计9月初首次开盘

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户型图

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交通图

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