[摘要] 上周(2019.7.8-7.14)，广安中心城区住宅成交340套，环比下降3.13%;成交面积37678.95㎡，环比下降1.82%;成交总金额1.87亿元，环比下降3.51%;成交均价为4959元/㎡。
一、 上周市场导读：
1. 土地市场：上周中心城区无商住用地供应与成交。
2. 预售：上周万品·迎宾5幢获得预售，预售证号为(枣)房预售证第2019017号，预售面积为13302.31㎡。
3. 备案情况： 上周(2019.7.8-7.14)，广安中心城区住宅成交340套，环比下降3.13%;成交面积37678.95㎡，环比下降1.82%;成交总金额1.87亿元，环比下降3.51%;成交均价为4959元/㎡。
4. 开盘监测：
① 多弗·北辰悦府首次开盘共推出143套房源，高层50#楼、52#楼，2梯4户，面积90-120㎡，共119套;洋房62#楼,2梯4户，面积117-133㎡，24套洋房;
② 加德·天街公寓部分推出16、17、18层共60套精品公寓，面积40-64㎡;
③ 承平盛世四期二批次商铺于7月13日开始排号，开盘预计将推出60套商铺，面积27-120㎡。
二、 网签备案情况：
上周(2019.7.8-7.14)，广安中心城区住宅成交340套，环比下降3.13%;成交面积37678.95㎡，环比下降1.82%;成交总金额1.87亿元，环比下降3.51%;成交均价为4959元/㎡。
近一个月(6.17-7.14)，广安中心城区住宅成交1372套，成交面积153975.31㎡，成交总金额7.71亿元。
上周(7.8-7.14)，广安区成交88套，环比下降32.31%;成交面积10205.79㎡，环比下降30.04%;成交均价5413元/㎡，成交总额约5524.54万元。
上周(7.8-7.14)，经开区成交27套，环比下降15.63%;成交面积2733.85㎡，环比下降18.49%;成交均价5065元/㎡，成交总额1384.61万元。
上周(7.8-7.14)，枣山园区成交83套，环比下降15.31%;成交面积8865.11㎡，环比下降14.79%;成交均价4788元/㎡，成交总额约4244.88万元。
上周(7.8-7.14)，协兴园区成交47套，环比上涨6.82%;成交面积5514.46㎡，环比上涨6.95%;成交均价5387元/㎡，成交总额约2970.4万元。
上周(7.8-7.14)，前锋区成交95套，环比上涨102.13%;成交面积10359.74㎡，环比上涨112.49%;成交均价4402元/㎡，成交总额约4559.89万元。
三、 上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1. 北辰悦府 盛耀首开——多弗·北辰悦府首开热销全城
2019年7月13日，在全城瞩目之下，千亿多弗集团在广安多弗·北辰悦府实力巨献，数百名购房者开启抢房模式。现场根据排号顺序喊号，按顺序在置业顾问陪同下进入选房区。所有在休息区等待的客户一边观看着舞台上精彩的节目一边和家人讨论着中意的房源，随着销控表上一片片标红，现场氛围紧张非常。在工作人员的帮助下，购房者以最快的速度选择到自己心仪的房源，房源分秒递减，选到自己心仪房源的客户更是喜出望外，激动之情溢于言表。
活动现场，多弗.北辰悦府为每一位购房者准备了精美大礼包，还为每一位客户准备了现金，作为当天认购房源的直接优惠。更激动的是，最终大奖奥迪A3被一位年轻的女士斩获，在此也恭喜这位年轻的女士在拥有“家”的同时，也获得了好运和幸福。
2. 中梁·西溪首府——2019丝路凝聚力少模大赛(广安赛区海选站)圆满落幕!
7月14日下午，一场专属于青少年儿童时尚的豪华盛事——“2019丝路凝聚力少模大赛(广安赛区海选站)”在中梁·西溪首府城市展厅隆重上演。比赛当天，小选手们早早就聚集在中梁·西溪首府城市展厅的比赛区，信心满满，脸上是难掩的兴奋与期待，比赛开始后，小选手们穿着各具特色的服饰依次登台表演，由内而外散发出的强大气场完美的诠释了服装的内涵。比赛现场，座无虚席，掌声雷动。在小模特带来的精彩表演中，“2019丝路凝聚力少模大赛(广安赛区海选站)”圆满落下帷幕。虽然有很多宝贝是次登上正式的舞台，但是他们都勇敢并且美丽地完成了比赛，在舞台上的一小步无疑成为了他们成长过程中值得留念的一大步。
3. 加德·天街——精品公寓开盘，60套房源全部售罄!
7月13日，加德·天街精品公寓在凌云东路169号(原环宇世纪城售楼部)首次惊喜开盘!早上8点30分，开盘仪式正式启动，选房区异常火爆，在置业顾问的讲解下，客户争相挑选自己中意的楼层、户型，唯恐抢不到心仪的公寓，前一秒还在犹豫，后一秒就被抢定。项目方还贴心地为购房客户们准备了美味可口的糕点以及饮料。截止到下午16:30，首期推出的16、17、18层共60套公寓已全部售罄。
4. 让爱归巢 御见甜蜜——银城领御
银城领御6700元/平方米3.95分翔凤大道与银城大道交汇处400-176-0760 转 856774 城市展厅惊艳亮相
期待已久，如约而至!7月13日上午8点，广安·岳池·银城领御银城领御6700元/平方米3.95分翔凤大道与银城大道交汇处400-176-0760 转 856774临时展厅盛大亮相，比肩继踵，人潮涌动，首次亮相，好评如潮，八对由模特扮演着中式复古婚服的新婚夫妻，乘跑车全城巡游，发喜糖、甜蜜留影，7-8月登记结婚的广安市民，还可额外获得礼品，俊男靓女、敞篷跑车、惊喜大礼.....，现场还有炫酷的舞蹈和模特走秀，现场有奖竞答更是掀起一波小高潮，现场人气爆棚，盛况空前，诸多领导、各大媒体欢聚一堂，共同铭记这个历史性的时刻!
五、 房产快讯及热点资讯
1.广安资讯
(1)上半年广安空气质量改善幅度排名第十七位
7月8日，生态环境部向媒体通报了2019年6月和2019年1—6月空气质量状况，同时还公布了2019年1—6月168个重点城市空气改善幅度排名前20位和后20位城市名单，包括京津冀及周边地区、长三角地区、汾渭平原、成渝地区、长江中游、珠三角等重点区域以及省会城市和计划单列市。在重点城市空气改善幅度排名前20位的城市中，我市榜上有名，排名第17位。
(2)广华大道“咽喉工程”清溪口特大桥预计本月底达通车条件!
清溪口渠江特大桥自从2015年10月正式开工以来，各方克服重重困难，经过3年半的艰苦工作，今年4月底终于成功合龙，从大桥合龙至今已有两个多月的时间，从施工方相关负责人处确认证实，目前清溪口渠江特大桥建设已经进入收尾阶段，近期就要进行铺装施工，预计7月底将具备通车条件。
(3)广安市开展城镇小区配套幼儿园治理 确保适龄幼儿就近入园
按照《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》(中发〔2018〕39号)、《国务院办公厅关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》(国办发〔2019〕3号)、《四川省人民政府办公厅关于印发四川省城镇小区配套幼儿园治理工作方案的通知》(川办发〔2019〕28号)等文件精神，结合我市实际，围绕规范城镇小区配套幼儿园规划、建设、使用、管理工作，制定我市开展城镇小区配套幼儿园专项治理工作方案。
2.资讯
(1)两大因素支撑三四线房地产市场可持续发展
未来，仍有两大因素能够支持三四线房地产市场的发展。一方面，部分三四线城市城区人口比重较低，人口从村、镇向市区集中带来的购房需求仍是比较明显的;另一方面，即使是一些人口流出较多、产业基础薄弱的城市，外出打工者受制于一二线城市购房资格和高企的房价，也有很多会选择返乡置业，这也会带来需求的支撑。另外三四线城市的自住改善型需求也是比较充分的，例如碧桂园的好房子系列产品在三四线城市卖得非常好，也正是因为碧桂园发掘了这一类需求，进行了产品打磨，进一步拓宽了其在三四线城市的市场份额。
(2)北京市住建委曝光37家问题物业企业
近期，市住房城乡建设委对未按要求开展专项治理工作的37家企业集中曝光，并计入企业不良行为记录，进一步保持专项治理高压态势，督促物业企业积极整改群众关注的物业管理突出问题。开展群众关注物业管理突出问题专项治理，是本市2019年重要民生实事项目，也是本年度物业行业重点专项工作，物业企业应围绕群众对物业服务满意、对诉求处置满意、对物业管理放心的标准，按专项治理要求建立“接诉即办”服务机制和“随查立改”管理机制，及时解决业主合理诉求，定期自查随时整改，不断提升物业服务质量。
(3)南京：上半年新建住宅成交量同比增长19.6%
据南京网上房地产统计，截至2019年6月30日，2019年上半年南京市新建商品住宅成交36630套，与2018年上半年30624套的成交量相比，增长19.6%。统计显示，2019年三四月份，南京市新建商品住宅成交14649套，同比大涨60%。正是由于“金三银四”这两个月的冲高，拉升了上半年的成交量。5月份成交量出现下滑，而到了6月份，由于江北新区、河西鱼嘴、紫东新区等多个板块新盘放量上市，成交量再度回升。统计显示，2019年6月南京新建商品住宅成交7544套，与5月6277套的成交量相比，环比上涨20%。据365地产家居网统计，7月全市将有36家楼盘近7000套房源上市，新房成交量有望维持在较高水平。
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