[摘要] 上周(5.20-5.26)，广安主城区住宅成交461套，环比上涨;27.35%成交面积51509.9㎡，环比上涨27.38%;成交总金额2.59亿元，环比上涨27.50%;成交均价为5020元/㎡。
一、上周市场导读
1.土地市场：上周无商品房供应与成交;
2.预售：上周无新增预售;
3.备案情况：上周(5.20-5.26)，广安主城区住宅成交461套，环比上涨;27.35%成交面积51509.9㎡，环比上涨27.38%;成交总金额2.59亿元，环比上涨27.50%;成交均价为5020元/㎡。
4.开盘监测：上周无新开/加推楼盘。
二、网签备案情况：
上周(5.20-5.26)，广安主城区住宅成交461套，环比上涨27.35%；成交面积51509.9㎡，环比上涨27.38%;成交总金额2.59亿元，环比上涨27.50%;成交均价为5020元/㎡。
近1个月(4.29-5.26)，广安主城区住宅成交1687套，成交面积188723.28㎡，成交总金额9.49亿元。
上周(5.20-5.26)，广安区成交84套，环比下降23.64%;成交面积9659.87㎡，环比下降22.8%;成交均价5345元/㎡，成交总额约5163.64万元。
上周(5.20-5.26)，经开区成交44套，环比上涨41.94%;成交面积4712.66㎡，环比上涨44.28%;成交均价4806元/㎡，成交总额2264.98万元。
上周(5.20-5.26)，枣山园区成交111套，环比上涨91.38%;成交面积12478.49㎡，环比上涨100.95%;成交均价4978元/㎡，成交总额约6211.68万元。
上周(5.20-5.26)，协兴园区成交155套，环比上涨64.89%;成交面积17154.03㎡，环比上涨56.56%;成交均价5169元/㎡，成交总额约8867.11万元。
上周(5.20-5.26)，前锋区成交67套，环比下降2.90%;成交面积7504.85㎡，环比上涨0.33%;成交均价4463元/㎡，成交总额约3349.75万元。
三、上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、营销动态:
上周没有楼盘加推、开盘，各房企以举办各种暖场活动为主。
中梁·西溪首府|“你好，栋梁”之共绘西溪河第二期：水彩画课堂圆满落幕
古语有云："未看山时先看水，有山无水休寻地，得水为上，藏风次之"。国人的亲水情节是刻在骨子里的。城有水则秀，一座城市如果有天然的河流绵延而过，那便是件极其幸运的事。居临水而贵，一处居所如果能将一泓清河揽入生活，那家便成了演绎滨河生活的画廊。
过去的千年看西溪澄灵，往后百年当看首府风华。中梁·西溪首府，依傍西溪天赋大境之巅而建，以诗意墅质住区诠释什么才是真的值得被期待的生活。为了让广安青少年更好的了解家乡、母河西溪的自然风韵，5月25日，中梁·西溪首府特邀棒棒堂文化艺术学校的专业教师现场教学，举办了“你好，栋梁”之共绘西溪河第二期：水彩画课堂教学活动。
多弗·北辰悦府 玩转大富翁 谁是大赢家活动周末上演
5月25日-26日，多弗·北辰悦府热闹非凡，一张超大的大富翁棋盘吸引了不少到场客户的目光，掷骰子、跳格子……这些曾经耳熟能详的全民小游戏，引来了众多家庭参与的兴趣，活动现场气氛十分活跃，一场“玩转大富翁”游戏就此精彩上演。
前进、后退、返回起点……超大尺寸的骰子，超酷的游戏地图，超IN的游戏体验，“大富翁”的玩家们沉醉于游戏的欢乐之中，每一步都迸发出阵阵笑声，给广大客户带来一个充满乐趣的周末。
五、房产快讯及热点资讯
1.广安资讯：
（1）揭秘!永辉超市将在广安新增两店 新店址都是什么来头?
永辉超市对于广安市民来说并不陌生，其在广安的家店位于目前人流最为集中的国际商业中心，其一开业就迅速的带动大量人气，形成了自己独有的购物商圈。在很多市民眼里，国际商业中心的商气和中心地位完全因为永辉才做到了长胜，以至于永辉超市人流档口的门市一铺难求、租金居高不下。
因此，近日两则永辉超市广安新店的落子的消息倍受市民关注，经证实永辉超市的确于4月30日和5月16日分别于广安未来城·购物公园和加德·财富广场签定了正式的租赁合同，这也意味着永辉超市在广安主城区的第二店与第三店正式落户枣山与官盛新区。
（2）广安枣山强化新城区基础配套 近期再签9项目 协议投资达36.52亿元
枣山园区2019年的发展思路是以中央、省委和市委相关精神为指导，紧紧围绕“四个加快”和“341”产业发展战略，结合枣山园区实际情况，充分发挥“两个中心枢纽”的优势，围绕主业发力、围绕辅业用心，强力“筑巢引凤”，推动高质量发展，为建设美丽、和谐、繁荣新广安贡献力量。按照这一思路广安枣山今年以来不断强化新城区基础配套，同时加大招商引资力度为新区发展再注活力。2019年广安枣山园区签约项目已达9个，协议投资额36.52亿元。
民生必看：广安市五项措施确保完善住房保障体系试点推进
5月22日下午，广安市住房城乡建设局调研员王祥永主持召开了“建立两张清单、优化两类配置、健全两个机制”完善住房保障体系试点工作专题推进会。各区市县住房城乡规划建设局和广安经开区、枣山园区、协兴园区、华蓥山景区规划建设局主要负责人、分管负责人、业务科(股)室负责人参加了会议。
会议解读了《广安市“建立两张清单、优化两类配置、健全两个机制”完善住房保障体系试点工作实施方案》，介绍了公租房信息系统的建设运营管理相关情况，传达了省厅“建立两张清单、优化两类配置、健全两个机制”完善住房保障体系试点工作动员大会的主要精神，并安排部署了下一步工作。
（3）广安各区县5月开闸放地多宗 武胜近日出让商住地块报名不足流拍
据房天下数据监控中心统计，广安市国土资源局公示信息，截止到5月22日，5月份广安市共6宗土地出让，总出让面积达330285.43平方米(约495亩)，成交初始价总金额109900万元，竞买保证金总金额27120万元。从各区县供应的土地来看，其容积率均≤2.5，属于低密度居住用地。6宗出让土地的起拍楼面价大多在1000—2000元/㎡，仅有WS(2019)5号地块超过2000元/㎡。
2.资讯：
（1）四部委联合印发《关于进一步规范发展公租房的意见》
中证网讯(记者 董添)5月17日，住建部官网披露，近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》。《意见》就完善城镇住房保障体系，进一步规范发展公租房作出部署，切实提高以政府为主提供基本住房保障，因地制宜加大公租房发展力度，不断增强困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感。
（2）广州市规定：每套房只能买一个车位 不得只售不租
5月23日，广州(楼盘)市住建委官网发布《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》(以下简称《管理办法》)，并规定从23日起实施，有效期为五年。
根据《管理办法》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。
其中，第四条明确规定，房地产开发项目建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前，须经初始登记确认权属。住宅建筑区划内，规划用于机动车停放的车位、车库尚未出售的，建设单位应当予以出租。建设单位出租建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前，须依法完成规划验收，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。
（3）住建部预警四城市 苏州下调出让土地限价
最近，住建部对近3月新建商品住宅、二手住宅指数累计涨幅较大的四个城市进行了预警提示，包括了苏州、佛山、大连和南宁。其中，苏州是比较突出的城市之一。针对苏州房价出现快速上涨的情况，苏州市政府在5月11日、5月16日先后出台楼市调控政策，对一些区域进行了限购以及限售，对学区 房的学位认定时间进行了调整。
5月17日，苏州楼市调控再度加码，下调出让土地限价，苏州市吴江区自然资源和规划局发布补充公告，将7号公告地块的市场指导总价、网上竞价中止价格及一次报价全部降低。其中，网上竞价中止价格降幅16.05%，一次报价限降幅为18.77%。
（4）2019中国物业服务百强企业排行榜重磅发布
近日，中指研究院在北京隆重发布2019中国物业服务百强企业研究成果，发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业健康、快速发展。前十名分别为：万科物业、绿城物业、碧桂园服务控股、保利物业、长城物业、恒大金碧物业、雅居乐雅生活服务、金地物业、龙湖物业、金科物业。
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