[摘要] 上周(5.06-5.12)，广安主城区住宅成交465套，环比上涨16.54%;成交面积52016.3㎡，环比上涨16.21%;成交总金额2.67亿元，环比上涨20.84%;成交均价为5131元/㎡。
一、上周市场导读
1.土地市场：上周广安市国土资源局推出“广市资交土拍[2019]1号”的中桥组团GC2017-18号地块(原规划地块名为中桥组团C-18-01)为二类居住用地，总占地面积86861平方米(130.29亩)，容积率不超过2.2，建筑限高80米，绿化率需大于35%，起拍楼面价1706元/平方米，起拍总价为3.26亿元，将于5月29日上午在公共交易中心揭开大幕!上周无商住用地成交；
2.预售：上周无新增预售；
3.备案情况：上周(5.06-5.12)，广安主城区住宅成交465套，环比上涨16.54%;成交面积52016.3㎡，环比上涨16.21%;成交总金额2.67亿元，环比上涨20.84%;成交均价为5131元/㎡；
4.开盘监测：上周无新开/加推楼盘。
二、网签备案情况
上周(5.06-5.12)，广安主城区住宅成交465套，环比上涨16.54%；成交面积52016.3㎡，环比上涨16.21%;成交总金额2.67亿元，环比上涨20.84%;成交均价为5131元/㎡。
近1个月(4.15-5.12)，广安主城区住宅成交1496套，成交面积149618.21㎡，成交总金额8.49亿元。
广安区
上周(5.06-5.12)，广安区成交211套，环比上涨95.37%;成交面积23265.58㎡，环比上涨89.31%;成交均价5511元/㎡，成交总额约1.28亿元。
广安经开区
上周(5.06-5.12)，经开区成交48套，环比下降-45.45%;成交面积4895.27㎡，环比下降-48.22%;成交均价4646元/㎡，成交总额2274.47万元。
枣山园区
上周(5.06-5.12)，枣山园区成交52套，环比上涨36.84%;成交面积5528.41㎡，环比上涨35.08%;成交均价4848元/㎡，成交总额约2680.13万元。
协兴园区
上周(5.06-5.12)，协兴园区成交106套，环比上涨2.91%;成交面积13068.12㎡，环比上涨4.84%;成交均价5286元/㎡，成交总额约6907.8万元。
前锋区
上周(5.06-5.12)，前锋区成交48套，环比下降-22.58%;成交面积5258.92㎡，环比下降-18.55%;成交均价3813元/㎡，成交总额约2005.38万元。
三、上周各楼盘实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、营销动态
继“五一”黄金周过后，又迎来了暖意浓浓的母亲节，广安各大楼盘自然是不能放过任何“节”点蓄人气，来提升楼盘人气推动购房热情，纷纷打起“温馨”牌，做起了周末母亲节的暖场活动。凸凹·紫云府、恒森·九唐城等楼盘分别推出了母亲节暖场活动，帝谷·公园城、天立·澜悦府等楼盘推出了特价房活动。
五、房产快讯及热点资讯
1.广安资讯：
（1）农村住房建设试点启动!华蓥老乡注意：政府要帮你盖新房了!
记者从5月7日召开的四川省农村住房建设试点工作推进会暨技术支持对接会上获悉，在各地推荐上报基础上，经四川省住建厅综合评审，并报住建部审核备案，四川已确定成都市郫都区等14个县(市、区)开展农村住房建设试点。
14个农村住房建设试点分别是：
成都市郫都区和蒲江县、攀枝花市米易县、德阳市罗江区和中江县、绵阳市游仙区和梓潼县、广元市昭化区、遂宁市安居区、内江市东兴区、广安市华蓥市、巴中市南江县、甘孜州得荣县、凉山州会理县。
（2）新规出台：小区配套幼儿园不得办成营利性幼儿园
日前，省政府办公厅印发《四川省城镇小区配套幼儿园治理工作方案》(以下简称《方案》)，聚焦我省城镇小区配套幼儿园规划、建设、移交等环节存在的突出问题，要求构建以普惠性资源为主体的学前教育公共服务体系，提高学前教育公益普惠水平。
《方案》对已建成城镇小区但未规划幼儿园的、正在建设的城镇小区已达到配建幼儿园标准但未规划幼儿园的、已规划幼儿园但不能满足居住区实际需要的，以及未按规划条件建设特别是未列为首期建设的几种情形，进行了补建、改建、新建、整改等规定。对违反规划条件不建、少建、缩建，以及在幼儿园建设用地上进行其他项目建设的，要予以处罚，并责成通过改扩建、补建等方式限期予以整改等。已建成的小区配套幼儿园应按照规定及时移交当地教育部门，由教育部门办成公办园或委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。
（3）好消息!广安197台新能源汽车充电桩将于7月投入使用
广安国充新能源发展有限公司行政综合部主任谢超告诉记者，按照《广安市第五届城市管理委员会次全体会议纪要》精神，广安交投集团与爱众股份公司合资组建了广安国充新能源发展有限公司，负责全市充电桩建设营运。记者了解到，截至目前，已完成充电桩安装197台，其中主城区159台完全可以满足全市纯电动汽车充电需求。“预计在今年7月就可上线营运，届时城区已建成的充电桩将对外开展充电业务。
2.资讯：
（1）发改委：放宽落户不等于放松楼市调控
5月6日，国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军表示，放宽落户并不等于要放松房地产调控。不管户籍制度怎么改，都要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇，保持房地产市场平稳健康发展。城市既要满足刚性和改善型住房需求，又要坚决避免投机者借机钻空子，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。
（2）北京市全面推行住宅工程质量潜在缺陷保险
新华社北京5月7日电(记者 李嘉瑞)记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》日前发布，北京市将在全市范围内实现新建住宅工程承保全覆盖。
办法规定，北京市商品住房、回迁房、公共租赁住房、定向安置住房、共有产权住房等新建住宅项目的建设单位，其在办理施工许可手续前，应当按照规定投保工程质量潜在缺陷保险。保险投保人为建设单位，受益人和索赔权益人为住宅工程项目业主。
（3）官方表态：严禁城里人购买农村宅基地建别墅和会馆
5月6日上午，国家发展改革委召开建立健全城乡融合发展体制机制专题新闻发布会，国家发改委发展战略和规划司相关负责人表示，城里人到农村买宅基地的口子不能开，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
2019年5月5日，《中共中央国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》公开发布。《意见》中涉及农村土地制度改革部分，对农村承包地、宅基地和集体经营性建设用地提出了具体要求。
（4）城乡融合发展纲领性文件重磅出炉 着力破除户籍、土地、资本、公共服务等体制机制弊端
城乡融合发展体制机制改革整体框架正式出炉。5日，《中共中央国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》(以下简称《意见》)公开发布。我国将以完善产权制度和要素市场化配置为重点，着力破除户籍、土地、资本、公共服务等体制机制弊端，促进城乡要素自由流动、平等交换和公共资源合理配置。下一步将建立一批国家城乡融合发展试验区，并率先从经济发达地区、都市圈和城市郊区突破。
根据《意见》，到2022年，城乡融合发展体制机制初步建立。城乡要素自由流动的制度性通道要基本打通，除个别超大城市外的城市落户限制要放开放宽，城乡统一的建设用地市场要基本建成，农村产权保护交易制度框架要基本形成。
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