[摘要] 上周(4.15-4.21)，广安主城区住宅成交326套，成交面积36784.23㎡，成交总金额1.87亿元，成交均价为5076元/㎡。
一、上周市场导读
1.土地市场：上周无商住用地供应与成交;
2.住宅市场：上周(4.15-4.21)，广安主城区住宅成交326套，成交面积36784.23㎡，成交总金额1.87亿元，成交均价为5076元/㎡。
二、上周土地成交情况
上周无商住用地成交。
三、上周预售
据广安房产交易平台显示，上周没有楼盘获得预售证。
注：官方网站数据具有滞后性，一切以实际情况为准。
四、上周备案情况：
上周(4.15-4.21)，广安主城区住宅成交326套，成交面积36784.23㎡，成交总金额1.87亿元，成交均价为5076元/㎡。
广安区
上周(4.15-4.21)，广安区成交113套，成交面积13218.79㎡，成交均价5418元/㎡，成交总额7162.46万元。
广安经开区
上周(4.15-4.21)，经开区成交112套，成交面积11651.94㎡，成交均价4479元/㎡，成交总额5218.38万元。
枣山园区
上周(4.15-4.21)，枣山园区成交22套，成交面积2206.17㎡，成交均价4489元/㎡，成交总额990.35万元。
协兴园区
上周(4.15-4.21)，协兴园区成交70套，成交面积8766.15㎡，成交均价5643元/㎡，成交总额4946.32万元。
前锋区
上周(4.15-4.21)，前锋区成交9套，成交面积941.18㎡，成交均价3781元/㎡，成交总额355.89元。
五、开盘监测
上周开盘楼盘：天立·澜悦府
上周末，天立·澜悦府加推洋房6号楼，两梯两户，共28套。
六、上周各楼盘销售情况：(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
七、营销动态:
随着五一小长假的临近，广安各大楼盘加大了推广力度，上周末中梁·西溪首府推出了多肉DIY活动、紫云台南苑商业于上周末(4月20号)正式开始排号，交2万抵6万，紫云府洋房于上周末(4月20日)正式开始排号，交2万抵3万。深广·仁恒公园四季在本月上旬启动了VIP团购专场，为延续热销态势，于上周举行了一场风筝、陶艺、拼图的DIY活动。作为西溪河片区近期的“明星”楼盘，恒森·九唐城活动结束后，也于周末举办了创意木框画&蛋挞活动，为其新品及商业蓄客。上周加推方面，天立·澜悦府推出6号楼，两梯两户，共28套。承平盛世四期高层8号楼于上周开始接受排号，将于近期开盘。
八、上周房地产市场快讯
广安资讯：
1>广安老旧小区加装电梯可申请提取住房公积金
为解民之所急，减轻老旧住宅小区缴存职工加装电梯的筹资负担，经市住房公积金管理委员会审议通过，缴存职工所居住的老旧小区加装电梯可申请提取住房公积金。
凡是老旧小区经建设管理部门批准同意加装电梯的，在建设管理部门批准之日起一年内房产所有人及配偶可携带规定材料申请提取本人住房公积金账户中上年度结转余额，提取总额不超过增设电梯分摊费用，有力缓解了缴存职工的资金负担。
2>广安将在2020年底基本实现全民参保
4月17日，记者从广安市政府召开的“社保进万家、温暖你我他”新闻发布会上获悉，广安市全面实施全民参保计划，依托全民参保数据库大平台，精化参保群体，多措施引导全民参加社会保险，确保到2020年底基本实现社会保险法定人员全覆盖。
资讯：
1>国管公积金“认房又认贷”二套房首付六成
近日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，二套房贷款实行“认房又认贷”。新政自2019年4月15日起执行，并以网签日期为准。
具体来看，在首付比例上，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%;从贷款额度来看，首套住房贷款额度为120万元，执行贷款基准利率;二套住房贷款额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
2>重磅!北京新房将强制上保险 作为土地出让条件
4月15日，北京市住房城乡建设委、北京市地方金融监管局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局联合起草了《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方金融监督管理局中国银行保险监督管理委员会北京监管局关于印发<北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法>的通知(征求意见稿)》，就《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》(后简称为《管理办法》)公开征求意见，征求意见截止日期为4月22日。《管理办法》中最重要的一点是，住宅工程质量潜在缺陷险将覆盖新建、改建、扩建的住宅工程。其中新建的住宅工程项目，要在土地出让合同中，将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。
3>自然资源部：住宅用地消化周期三年以上停止供地
17日，记者从自然资源部了解到，为了保持住宅用地供应稳定，引导市场预期，促进房地产用地市场平稳健康发展。自然资源部近日下发通知，要求各地做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。
该通知要求，各地方政府及相关部门，结合2018年和2017年住宅用地供应数据，总结评估2018年“五类”调控目标落实情况，制定实施2019年度住宅用地分类调控目标。
尤其是，在上年住宅用地供应分类调控目标基础上，调整确定2019年住宅用地供应“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地。
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