[摘要] 上周(04.01-04.07)，广安主城区住宅成交264套，环比下降15.92%;成交面积29764.44㎡，环比下降17.16%;成交总金额1.561亿元，环比下降13.21%;成交均价约为5243元/㎡。
一、 上周市场导读
1.土地市场：上周无商住用地供应与成交;
2.住宅市场：上周(04.01-04.07)，广安主城区住宅成交264套，环比下降15.92%;成交面积29764.44㎡，环比下降17.16%;成交总金额1.561亿元，环比下降13.21%;成交均价约为5243元/㎡。
广安资讯：
1>4月2日起办理广安区将实现医保卡里的钱全家通用
4月2日，记者从广安市广安区医疗保障局召开的城镇职工个人医疗账户共济授权培训会上获悉，广安区从即日起开展城镇职工个人医疗账户共济授权工作，医保“家庭共济”项目的开展，可实现将家庭成员间的医保账户完全打通，让“沉睡”在账户内资金“活”起来。
2>经开区深广人才公园预计6月份开园
经开区深广“人才公园占地面积约96534平方米,总投资8000万元，西北和东北紧临望江路和临港大道，西南侧紧邻奎阁大道。目前篮球场、足球场场地硬化已完成，儿童游乐园区绿化已完成、游乐设施设备安装已完成，公园整体建设进度完成80%，完成产值4800万元。预计5月30日全面完工，6月份开园。
资讯：
1>石家庄全市统一暂停发放住房公积金异地贷款
新京报快讯(记者 张建)今天(4月1日)，新京报记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，石家庄发布《石家庄住房公积金管理委员会关于加强业务管理防范化化解风险工作的通知》(以下简称通知)明确，全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款。
2>江门：商品房预售款或可 抵扣项目土地成本
为积极落实减税降费政策，助力企业发展，优化营商环境，继商品房预售款可支付预售项目建设施工进度款和向政府部门缴交各项费用或税金后，日前，《江门市住房和城乡建设局关于市区商品房预售款监管实施细则(修订稿)》(简称《实施细则(修订稿)》)正广泛征求公众意见，在修改的细节中放宽了商品预付款使用范围，提出开发企业诚信档案已建立满18 0天，且当前诚信分值不低于100分，商品房预售款可抵扣项目土地成本。
3>海南调整购房政策：没有海南户口也能买房
4月2日消息，海南省住建厅、省委人才发展局联合出台《关于完善人才住房政策的补充通知》。《通知》明确，未在海南落户的引进人才在海南购买住房，以及已在海南落户的引进人才在海南购房，申请商业性个人住房贷款的首付比例，均享受本省户籍居民家庭同等待遇。
4>北京市教委再重申：不会“差别对待”共有产权房
4月1日，北京(楼盘)市教委发布《关于2019年义务教育阶段入学工作的意见》，重申“根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式”。
同时令人关注的是，对于备受关注的共有产权住房入学政策，北京市教委相关负责人明确表示，共有产权住房属于产品住房，其入学政策与其他商品房一致，不会出现“差别对待”。
5>哈尔滨：住宅加装电梯可提取公积金
新华社哈尔滨4月2日电(记者强勇)记者从哈尔滨住房公积金管理中心了解到，今年公积金中心以“改善职工居住条件”为目标，将持续办好十件惠民实事，其中既有住宅加装电梯可提取公积金。
6>住建部建筑结构新标4月1日实施，提高住宅和地下室钢筋含量
住房和城乡建设部日前批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，自今年4月1日起实施。其中，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，须严格执行。
这2条分别是普通住宅和地下室钢筋含量都有所增加;增加了地震设计状况。这意味着日后设计的住宅和地下车库的质量与安全将更有保障。据估算，普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋含量将增加10%左右。
7>出入境证件“通办”落地四川!市民持身份证就可办理
自2019年4月1日起，中华人民共和国普通护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证等出入境证件实行“通办”，即内地居民可在任一出入境管理窗口申请办理上述出入境证件，申办手续与户籍地一致。
三、上周土地成交情况
上周广安主城区无商住用地成交。
四、上周预售
据广安房产交易平台显示，上周没有楼盘获得预售证。
注：官方网站数据具有滞后性，一切以实际情况为准。
五、上周备案情况
上周(04.01-04.07)，广安主城区住宅成交264套，环比下降15.92%;成交面积29764.44㎡，环比下降17.16%;成交总金额1.561亿元，环比下降13.21%;成交均价约为5243元/㎡。
近3周(3.18-4.07)，广安主城区住宅成交884套，成交面积100965.97㎡，成交总金额5.195亿元。
广安区
上周(04.01-04.07)，广安区成交61套，环比下降44.04%;成交面积6794.56㎡，环比下降44.74%;成交均价5516元/㎡，成交总额3747.57万元。
广安经开区
上周(04.01-04.07)，经开区成交29套，环比下降14.71%;成交面积2845.83㎡，环比下降17.55%;成交均价4117元/㎡，成交总额1171.74万元。
枣山园区
上周(04.01-04.07)，枣山园区成交38套，环比下降28.30%;成交面积4001.49㎡，环比下降32%;成交均价5206元/㎡，成交总额2083.14万元。
协兴园区
上周(04.01-04.07)，协兴园区成交114套，环比上涨44.3%;成交面积13629.38㎡，环比上涨39.41%;成交均价5589元/㎡，成交总额7617.65万元。
前锋区
上周(04.01-04.07)，前锋区成交22套，环比下降43.59%;成交面积2493.18㎡，环比下降44.86%;成交均价3954元/㎡，成交总额985.77万元。
六、开盘监测：
上周开盘楼盘：上周广安主城区无开盘或加推楼盘。
七、上周各楼盘销售情况：(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
八、营销动态：
上周末，正直清明节，也是传统的祭祖节气，清明节在许多地区都有“清明不置业”的说法。一直以来，清明节前后往往是楼市交易淡季，即使近几年清明节成为小长假，也没有引起开发商的重视。今年清明期间，市区各楼盘同样没有特别推出相应的促销活动，仅个别楼盘为吸引人气举办了暖场活动。
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