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【房天下】诚信315 广安理性购房导购特辑

房天下   2019-03-15 00:20

[摘要] 购房过程中的每一个小环节都是大事件,找正确的购房渠道,仔细查看每一份签署的文件,并在必要时刻理性的维护自己的合法权益,放心买房,买放心房,广安房天下与你同行!

一年一度的“3.15”国际消费者权益日已到来,房产类的消费纠结再度成为人们热议的焦点。对于绝大多数家庭个人来说,买房都是一件值得慎重考虑的大事情。一套房子也许是很多人一辈子最大的投资,也是一辈子的希望。然而对于绝大多数购房者来说,在买房这个事情上,一辈子也就一两次,横竖大家都是新手,所以,购房过程中的每一个小环节都是大事件,找正确的购房渠道,仔细查看每一份签署的文件,并在必要时刻理性的维护自己的合法权益,放心买房,买放心房,广安房天下与你同行!

问题:定金不退 优惠不履行

对策:如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或您有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺,那么开发商就负有兑现的合同义务,如果开发商不显现,可以到房地产所在地的法院起诉,主张您的权利。如果开发商的优惠承诺只是一种口头承诺,那维权就会比较麻烦,因为必须有证据证明开发商当时有此承诺。

问题:楼盘没有验收证明

对策:任何一个楼盘,在交付的时候,都将会进行验收,以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋,以及不符合合同约定的房屋,业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任,并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候,一定要加以验证开放商的验收证明。

问题:开发商延期交房

对策:国家法律及其相关律法规定出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告,若还是不履行合同,可要求解除合同,退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。

问题:施工方失误至设施遭损

对策:施工方承担责任。如果业主挑选的施工方没有相应资质,业主也要承担选任不当的责任。所以在房屋装修之前,首先要查看施工方是否拥有相应的资质,是不是拥有相应的经济实力,是不是真正的诚信单位。只有三者都能符合标准,才能安心的将自己的房屋交给对方来装修,才能保证自己的权益不会受到损害。

问题:小区内违章搭盖

对策:违章搭盖属于城管执法范围,对于小区内业主自行搭建的违规建筑。物业只能劝阻,并不能采取强制行动。建议向城管投诉,并且要求城管出具书面答复。如果是开发商的违章建筑,还有一个规划不符的整改程序。然后向城管投诉,并且要求城管出具书面答复。只有这样,才能保证自己的权益不会受到损害。

问题:小区脏乱差,乱收费,物业不作为

对策:向本地的物业管理协会和城管部门进行投诉,如果是收费问题也可以前往工商税务查证是否合理,也可以成立物业委员会,对物业管理提出要求,如果不执行可以更换服务的物业公司,可以在中物教育多学习一下物业管理公司需要履行的义务。

问题:小区吵闹,物业不给力

对策:要看噪音的来源,不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音,要向环保局投诉;如果是夜间摆摊烧烤的噪音,要向城管投诉;如果是马路交通噪音,如果是小区业主的噪音,协商不成的要向法院起诉;如果是马路交通噪音,属于市民生活质量问题,建议找报社或市长热线反映。

如今买房,很多的楼盘出现交房即维权的现象。对于众多准购房者而言,房子质量、物业服务、五证齐全、业主口碑仍是买房的四大要素,房地产企业产品的质量和服务,如今也成了绝大多数消费者最关注的亮点。在3.15国际消费者权益日来临之际,小编为您推荐广安五证齐全、又一直受市民口碑相传的品质楼盘,让您看到业主的真实评价,选到放心、如意的房子。



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