[摘要] 上周(2.11-2.17)，广安主城区住宅成交1554套，环比上涨294.42%;成交面积169932.46㎡，环比上涨300.60%;成交总金额8.482亿元，环比上涨317.18%;成交均价为4992元/㎡。
一、 上周市场导读
1.土地市场：上周无商住用地供应与成交;
2. 住宅市场：上周(2.11-2.17)，广安主城区住宅成交1554套，环比上涨294.42%;成交面积169932.46㎡，环比上涨300.60%;成交总金额8.482亿元，环比上涨317.18%;成交均价为4992元/㎡。
二、上周房地产市场快讯
广安资讯
1. 广安环城公路官盛渠江大桥正式通车
2月2日，历经5年精心筹建和近4年艰苦奋斗，国道G350线公路(小平大道)广安环城公路改线重点控制性工程官盛渠江大桥正式通车。市人大常委会主任余仪出席通车仪式。
官盛渠江大桥是G350线公路(小平大道)广安环城公路东南端跨渠江的一座特大型桥梁,是连接护安镇和官盛镇的关键工程。该大桥总投资约1.26亿元，全长793米,主桥长320米，桥宽27米，设计时速60公里/。官盛渠江大桥建设技术复杂，施工难度大，科技含量高。主桥主拱肋率先采用全管骨架技术，其主孔净跨径300米一跨过江的雄伟气势，跨径位居同类型桥梁世界第五。
2. 广安城北滨江路景观平台 预计五月开放
我市于2015年启动的滨江路综合改造工程，其中生态防洪工程项目已经完工，景观工程正在如火如荼地建设之中。
滨江路景观改造工程于去年十一月中旬进场，该工程在有关部门的大力支持和配合之下。目前已完成绿化栽种达到百分之七十，栏杆安装达到百分之六十，铺装已完成百分之七十，马道已完成百分之八十。目前我们还将加大人力物力的投资，争取在今年的四月底五月初，将整个工程全面完成。
3.预计明年7月完工!升级改造后的广安迎宾大道，将一路繁花相送
“迎宾大道全长约2.5公里，此次迎宾大道升级改造工程预计明年7月底前建成。”枣山园区环卫园林所工作人员介绍说，迎宾大道升级改造，改造完成后将串联起数个公园和城市公共绿地，四季均可赏花赏景。
4.广安公交能刷银行卡和手机钱包啦!
2月14日 ，小编从广安广泰公交公司获悉，该公司继开通公交"一卡通"互联互通和二维码扫码乘车服务后，继续加大科技兴运力度，携手人民银行广安分行通过近3个月的持续努力，成功开发出公交车用银联卡直接刷卡支付、手机钱包nfc支付、手机银行付款码支付及云闪付付款码支付四种新的支付方式，于2月14日正式在165辆公交车投入使用。
资讯
1.今年6城出台新政喊你落户!多地取消购房面积限制
2019年以来，已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城发布了落户新政，仅本周内(2月11日-2月15日)就有南京、常州、西安3城发布文件调整落户条件。其中，西安、广州和海口放宽了落户的年龄限制，常州、西安取消了购房落户的面积限制，而南京则降低了落户的社保缴纳门槛。
2.西安落户条件再放宽:高等院校在校生均可迁入
2月13日，从西安市人民政府获悉，为有效落实市委、市政府“人才、人口”战略，进一步优化营商环境，加快人才引进步伐，推进西安国家中心城市建设，西安市印发《关于进一步放宽西安部分户籍准入条件的通知》，将西安市部分户籍准入条件进行调整。
3. 实锤!取消了!!!
近日，北京海淀区突然甩出重磅炸弹：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。
也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。
三、上周土地成交情况
上周无商住用地成交。自2019年开年以来，广安已推出多宗零售商业、批发市场、餐饮、旅馆和商务金融和工业用地，暂未推出商住用地，且已推出的多宗各类用地均已不设保底价，但关于环保方面的要求仍然很严格。这说明广安政府在地价方面已经在做相应的调整。
四、本周预售
由于春节休假期间，广安众多楼盘预售已于休假前取得，春节期间仅有江岸上层半岛一个楼盘取得预售。据悉，江岸上层半岛小区住宅已交房多年，本次取得的预售证为商业5#、6#楼，面积为565.52㎡。
五、上周备案情况：
上周(2.11-2.17)，广安主城区住宅成交1554套，环比上涨294.42%;成交面积169932.46㎡，环比上涨300.60%;成交总金额8.482亿元，环比上涨317.18%;成交均价为4992元/㎡。
近1个月(1.21-2.17)，广安主城区住宅成交4624套，成交面积504216.49㎡，成交总金额24.109亿元。
广安区
上周(2.11-2.17)，广安区成交446套，环比上涨418.60%;成交面积49491.74㎡，环比上涨429.27%;成交均价5180元/㎡，成交总额约2.564亿元。
广安经开区
上周(2.11-2.17)，经开区成交69套，环比上涨283.33%;成交面积7128.22㎡，环比上涨292.02%;成交均价4708元/㎡，成交总额3355.7万元。
枣山园区
上周(2.11-2.17)，枣山园区成交372套，环比上涨272%;成交面积40308.06㎡，环比上涨274.37%;成交均价5062元/㎡，成交总额约2.04亿元。
协兴园区
上周(2.11-2.17)，协兴园区成交190套，环比上涨363.41%;成交面积22142.57㎡，环比上涨372.71%;成交均价5287元/㎡，成交总额约1.171亿元。
前锋区
上周(2.11-2.17)，前锋区成交477套，环比上涨220.13%;成交面积50861.87㎡，环比上涨221.92%;成交均价4664元/㎡，成交总额约2.372亿元。
六、开盘监测：
上周无开盘楼盘。
七、春节期间各楼盘销售情况：(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
八、营销动态：
春节假期是传统的楼市销售旺季，加上2018年销售畅旺，去化较快，广安楼市春节前后推盘量明显减少，基本没有项目在春节开售新盘。但众多楼盘均在春节期间加大了拓客和优惠力度，以获取更多的客户资源和成交。
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