[摘要] 上周(1.21-1.27)，广安主城区住宅成交992套，环比上涨27.02%;成交面积107892.08㎡，环比上涨27.31%;成交总金额4.905亿元，环比上涨25.79%;成交均价为4547元/㎡。
一、 上周市场导读
1. 土地市场：上周无商住用地供应与成交;
2. 住宅市场：上周(1.21-1.27)，广安主城区住宅成交992套，环比上涨27.02%;成交面积107892.08㎡，环比上涨27.31%;成交总金额4.905亿元，环比上涨25.79%;成交均价为4547元/㎡。
3.上周新开楼盘:
1.27观澜·梧桐郡开盘;1.27加德天街;1.27南苑金街开盘
二、上周房地产市场快讯
1. 完善房地产市场调控常态长效机制 应勇：继续稳地价、稳房价、稳预期
1月27日上午举行的市十五届人大二次会议开幕会议上，上海市市长应勇作政府工作报告时表示，上海今年将着力改善市民居住条件，完善房地产市场调控的常态长效机制，进一步规范住房租赁市场发展。
2.国办发文：小区配套幼儿园不得办成营利性幼儿园
近日，国务院办公厅印发《关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》。《通知》要求，小区配套幼儿园应当由教育行政部门办成公办园或委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。
3. 海南省房地产风险防范和加强房地产市场监管工作电视电话会议召开
1月24日下午，海南省房地产风险防范和加强房地产市场监管工作电视电话会议在海口召开，会议传达了近期海南省委书记刘赐贵、海南省省长沈晓明对防范房地产市场风险、加强房地产市场监管工作的批示精神，通报了全省房地产风险防范情况和房地产市场违法违规典型案例，并就加强房地产市场监管，防范和化解房地产风险作了工作部署。强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产调控政策的连续性和稳定性，确保调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样。
广安资讯
1. 向东向南!广安城市未来发展方向已定 今年规划建设多条快速通道
1月22日，广安市市长曾卿在广安市第五届人民代表大会第五次会议次全体会议上做政府工作报告，报告总结了2018年工作，对2019年工作进行了安排部署。去年以来，广安按照“1234”工作思路，大力推进城市提质和乡村振兴两大工程，城乡面貌大改善。在2019年城市提质工程中，曾卿表示，2019年广安将以公园城市理念，按照“顺山顺水、向东向南”城市发展方向，推进多规合一，启动城市总体规划修编前期工作，优先推进30平方公里官盛新区建设，尽快规划和启动建设“金安大道—官盛新区—华蓥”广华通道，向官盛新区集中布局一批重要公共服务设施并尽快实施，力争用3年时间在官盛新区形成5万人以上城市组团。
2.深入交流合作 四川省广安工商联多家房企莅临沃克斯电梯考察
近日，沃克斯电梯再次开展了交流合作。2018年12月28日，在广安区委常委、总工会主席、官盛新区党工委书记蒋西南的带领下，四川省广安区工商联(总商会)组织多家房地产企业，来到沃克斯电梯开展学习考察活动。
3.超暖心!广安32辆“爱心大巴”免费接农民工回家
1月20日14时56分，从广州开往达州的K814列车在跨越5个省市、经停22个车站、行程近两千公里后，稳稳停靠在广安火车站，在火车上坐了248后，岳池县乔家镇董家村的朱昌素刚刚走出火车站，前来接站的志愿者引导他登上等候多时的大巴车，并为其系上红红的围巾，免费送他回家。
与朱昌素一样，从这趟列车下站的700余名返乡农民工，都同样感受到了来自家乡的惊喜和热情。
为帮助在外务工的老乡顺利归家，1月20日，市委市政府举办“2019春节迎接农民工专列活动”，组织32辆大巴车齐聚广安站外停车场，免费分批次将我市各地返乡农民工安全送到家中，为他们打通回家“最后一公里”。
三、上周土地成交情况：
上周无商住用地供应与成交。
四、上周备案情况：
上周(1.21-1.27)，广安主城区住宅成交992套，环比上涨27.02%;成交面积107892.08㎡，环比上涨27.31%;成交总金额4.905亿元，环比上涨25.79%;成交均价为4547元/㎡。
近1个月(12.31-1.27)，广安主城区住宅成交2845套，成交面积307626.73㎡，成交总金额14.18亿元。
广安区
上周(1.21-1.27)，广安区成交190套，环比下降38.31%;成交面积20381.18㎡，环比下降39.18%;成交均价4912元/㎡，成交总额约1亿元。
广安经开区
上周(1.21-1.27)，经开区成交53套，环比上涨20.45%;成交面积5348.13㎡，环比上涨17.87%;成交均价4722元/㎡，成交总额2525.14万元。
枣山园区
上周(1.21-1.27)，枣山园区成交264套，环比上涨72.55%;成交面积28701.17㎡，环比上涨73.77%;成交均价4448元/㎡，成交总额1.28亿元。
协兴园区
上周(1.21-1.27)，协兴园区成交96套，环比上涨71.43%;成交面积11345.9㎡，环比上涨79.32%;成交均价5356元/㎡，成交总额6077.11万元。
前锋区
上周(1.21-1.27)，前锋区成交389套，环比上涨76.82%;成交面积42115.7㎡，环比上涨76.57%;成交均价4197元/㎡，成交总额1.77亿元。
五、开盘监测：
2019年1月27日 梧桐郡开盘;
2019年1月27日 加德天街商业开盘;
2019年1月27日南苑金街商业开盘。
监测总结：
1.2019年1月27日观澜·梧桐郡开盘。
2.加德天街于2019年1月27日开盘，项目由一栋27层高酒店复式公寓及5-6层高裙楼组成，面积段为20-60㎡，1F成交均价15500元/㎡， (此价格为开盘价格)。
3.南苑金街 2019 年 1 月 27 日开盘，商业总体量月1.8万平方米，开盘当日成交52套， 1F成交价23000元/㎡(此价格为开盘价格)。
六、上周销售情况：(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
七、营销动态：
1. 广安承平盛世10000枚甜橙全城免费派送中······
2019橙意置业季，给年味加点橙意，10000枚邻水甜橙承平盛世全城免费派送中
2.广安未来城|2019广安红雨置业有限公司年会盛典 隆重举行
1月27日，2019广安红雨置业有限公司年会盛典，在未来城营销中心隆重举行，业主们相聚一堂，品美食、观表演，共叙邻里温情，度过了一个温馨愉快的周日。
3. 1月27日观澜·梧桐郡耀世开盘暨群星跨年演唱会
观澜·梧桐郡是亿华地产2018年载誉启动的高品质楼盘。突破传统居住模式，精心规划、品质雕琢，楼盘视野开阔、活动场地充足、绿化景观丰富，是亿华地产倾力打造的城市洋房标杆。首批次于1月27日开盘。开盘当日群星璀璨，杨钰莹、卓依婷、刘嘉亮、雷雨、 夏天、巴力、陈雨馨汇聚于此，为广安人民带来了一场异彩纷呈的视听盛宴。
4.加德·天街1月27日盛大开盘
加德·天街为广安市人民政府招商引资项目，项目择址官盛新城 、东临官盛大道，北临小平大道，汇聚影院、商超、主题餐饮、 休闲等丰富业态，成为东南 首屈一指的繁华地标。占地30亩，商业总占地面积7万方，总投资3亿元左右。于1月27日盛大开盘。
5.南苑金街1月27日开盘
南苑金街位于广安东南片区，作为河堰路商业的延伸段，其商业总体量约1.8万㎡，项目1#、7#、8#、9#、12#一二层于 1 月 27日盛大开盘，共推出 商铺约120套，开盘当日成交52套，1F成交均价约23000元/㎡(此价格为开盘价格)。
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